農(nóng)村耕地租賃合同范本(2024修訂版)

農(nóng)村耕地租賃合同范本(2024修訂版)本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總計(jì)3.租賃用途3.1承租方租賃目的3.2租賃物使用范圍4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓13.合同的生效與終止13.1合同生效日期13.2合同終止條件14.附件14.1租賃物清單14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物甲方是具有合法土地使用權(quán)的主體，擁有并控制著租賃物的所有權(quán)。乙方是有資質(zhì)的個(gè)體戶或企業(yè)，愿意租賃甲方擁有的耕地。1.3租賃物描述：租賃物為甲方所有的耕地，位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，總面積為____公頃。具體地塊、四至范圍和地塊編號(hào)等詳細(xì)信息由附件的租賃物清單提供。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同租賃期限自____年__月__日起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至____年__月__日止。2.3租賃期限總計(jì)：租賃期限共計(jì)____年。3.租賃用途3.1承租方租賃目的：乙方租賃耕地用于農(nóng)作物的種植和養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)。3.2租賃物使用范圍：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)按照農(nóng)業(yè)用途合理使用租賃物，不得改變土地用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。4.租金及支付方式4.1租金金額：乙方應(yīng)按年向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每年的__月__日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體的支付方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃物的維護(hù)與管理5.1出租方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)確保租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2承租方責(zé)任：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用租賃物，進(jìn)行土地改良和農(nóng)作物種植，確保土地的持續(xù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證租賃物處于適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的狀態(tài)。6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，為租賃物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如乙方需擴(kuò)大保險(xiǎn)范圍或提高保險(xiǎn)金額，超出部分的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約：如甲方未按照合同約定提供租賃物，或未履行甲方職責(zé)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.2承租方違約：如乙方未按照合同約定支付租金，或未履行乙方職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。9.合同解除9.1解除條件：在合同履行期間，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.合同的生效與終止13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同終止條件按照合同解除條款執(zhí)行。14.附件14.1租賃物清單：詳見附件一，列出了租賃物的具體信息、面積、地塊編號(hào)等。14.2其他相關(guān)文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、租賃物現(xiàn)狀照片、農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)批準(zhǔn)文件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括地塊編號(hào)、面積、地理位置、土地現(xiàn)狀等。清單中應(yīng)明確指出租賃物的范圍和邊界，以及任何已知的地塊特性或限制條件。附件二：土地使用權(quán)證提供甲方擁有的租賃土地的合法土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以直觀展示租賃物的當(dāng)前狀況，包括土壤質(zhì)量、現(xiàn)有農(nóng)作物、設(shè)施設(shè)備等。附件四：農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)批準(zhǔn)文件提供農(nóng)業(yè)部門對(duì)租賃物使用范圍、種植計(jì)劃等的批準(zhǔn)文件，確保乙方租賃耕地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)符合相關(guān)法規(guī)和政策。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議如有任何補(bǔ)充協(xié)議或特殊條款，需以附件形式附加在合同后，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行甲方職責(zé)。2.乙方未按約定支付租金或未履行乙方職責(zé)。3.乙方改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.甲方未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。5.乙方未按照農(nóng)業(yè)部門的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)合理利用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的一定比例。2.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同需書面通知對(duì)方。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的日期提供租賃物，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。如果乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的耕地，包括地塊編號(hào)、面積、地理位置等。2.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。3.租賃期限：合同約定的乙方使用租賃物的期限。4.租賃用途：乙方租賃租賃物的目的，即用于農(nóng)作物的種植和養(yǎng)殖業(yè)的生產(chǎn)。5.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.保險(xiǎn)：為租賃物辦理的保險(xiǎn)手續(xù)，確保租賃物的安全及風(fēng)險(xiǎn)防范。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)