建設(shè)項(xiàng)目居間合同示范文本（2024版）

建設(shè)項(xiàng)目居間合同示范文本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2項(xiàng)目范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.合同價(jià)格與支付方式4.1合同價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、失效與續(xù)約9.1生效條件9.2失效條件9.3續(xù)約條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同的完整性12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)說明13.2相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2項(xiàng)目范圍（1）項(xiàng)目的前期調(diào)研與評(píng)估；（2）項(xiàng)目的策劃與方案設(shè)計(jì)；（3）項(xiàng)目的融資與投資；（4）項(xiàng)目的建設(shè)與施工；（5）項(xiàng)目的安全與環(huán)保；（6）項(xiàng)目的驗(yàn)收與投運(yùn)；（7）項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)與管理。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本合同中下列術(shù)語(yǔ)的含義如下：（1）居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中間人，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使項(xiàng)目順利進(jìn)行的服務(wù)。（2）服務(wù)期限：指乙方根據(jù)甲方要求，為甲方提供居間服務(wù)的有效期限。（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照約定，為甲方提供居間服務(wù)的質(zhì)量要求。（4）違約：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。（5）爭(zhēng)議：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款或者履行結(jié)果發(fā)生的分歧。2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方向甲方提供的居間服務(wù)范圍包括但不限于：（1）尋找合適的投資方或合作伙伴；（2）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展；（3）提供項(xiàng)目相關(guān)的市場(chǎng)信息、政策信息和技術(shù)支持；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的談判和簽約；（5）監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行；（6）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)。2.2服務(wù)期限乙方向甲方提供居間服務(wù)的期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）定期與甲方溝通，了解甲方需求，提供專業(yè)建議；（3）積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，維護(hù)項(xiàng)目穩(wěn)定；（4）按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)任務(wù)；（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）查閱乙方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行決策；（5）要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方義務(wù)：（1）按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）提供乙方履行合同所需的資料和信息；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研和評(píng)估；（4）按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供履行合同所需的資料和信息；（3）對(duì)甲方的違約行為提出抗議和要求賠償；（4）按照約定提供居間服務(wù)；（5）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方義務(wù)：（1）按照約定提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）積極協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，維護(hù)項(xiàng)目穩(wěn)定；（4）保守甲方的商業(yè)秘密；（5）履行合同約定的其他義務(wù)。8.合同價(jià)格與支付方式8.1合同價(jià)格本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元（大寫：【】元整），根據(jù)雙方協(xié)商確定的服務(wù)范圍和內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。8.2支付方式（1）合同簽署后【】日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（2）項(xiàng)目進(jìn)展到【】階段，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%；（3）項(xiàng)目順利完成后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的【】%。8.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或者未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。9.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法履行或者未能正確履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商解決不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，任何一方都可以將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑如果仲裁不成，任何一方都可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或者未能正確履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，可以通過書面形式、電子郵件或者傳真進(jìn)行。11.3合同的完整性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面的談判和討論。12.合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2備案程序本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件13.1項(xiàng)目詳細(xì)說明本合同附件中包含了項(xiàng)目的詳細(xì)說明，包括項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、計(jì)劃等。13.2相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中包含了與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、合同法等。14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【】（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明附件二：相關(guān)法律法規(guī)附件三：居間服務(wù)范圍詳細(xì)說明附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件五：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件八：合同變更、解除和續(xù)約條件詳細(xì)說明附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為合同服務(wù)費(fèi)用的10%。甲方未按約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展居間服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為合同服務(wù)費(fèi)用的5%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間完成居間服務(wù)任務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成居間服務(wù)任務(wù)，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為合同服務(wù)費(fèi)用的5%。乙方提供的居間服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用的5%。示例說明：如果乙方提供的居間服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為合同服務(wù)費(fèi)用的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方在甲方和第三方之間充當(dāng)中間人，協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促使項(xiàng)目順利進(jìn)行的服務(wù)。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)合同條款或者履行結(jié)果發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。5.保密協(xié)議：指合同雙方約定對(duì)合同履行過程中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進(jìn)行保密的協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件：指證明不可抗力事件發(fā)生的文件，包括但不限于政府公告、媒體報(bào)道等。附件一：項(xiàng)目詳細(xì)說明本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的目標(biāo)、范圍、計(jì)劃等內(nèi)容，以便乙方了解項(xiàng)目具體情況，為甲方提供準(zhǔn)確的居間服務(wù)。附件二：相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)包括與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于建筑法、合同法等，以便雙方在履行合同過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件三：居間服務(wù)范圍詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方居間服務(wù)的范圍，包括尋找投資方或合作伙伴、協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、提供市場(chǎng)信息和技術(shù)支持等。附件四：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)包括項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃，明確項(xiàng)目的各個(gè)階段以及各階段的完成時(shí)間，以便乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方居間服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、支付方式和支付時(shí)間等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同雙方違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，以便雙方在履行合同過程中明確違約行為的后果。附件七：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同雙方的