平房租賃協(xié)議模板 2024 年版

通用型平房租賃協(xié)議模板2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.使用及維修4.1房屋使用4.2維修責(zé)任4.3裝修限制5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險購買5.3保險效力6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.提前終止租賃7.1提前終止條件7.2提前終止通知7.3提前終止費用8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋退還時間10.3房屋損壞賠償11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3租賃合同備案證明12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期13.附錄13.1房屋平面圖13.2周邊設(shè)施介紹14.備注第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______（具體地址），棟號_______，房號_______。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______（平房/樓房），建筑風(fēng)格為_______，建筑年份為_______年。1.1.3房屋總使用面積為_______平方米，包括_______（具體房間數(shù)和功能）。1.2租賃面積1.2.1承租人租賃的房屋面積為_______平方米，具體區(qū)域包括_______（具體房間）。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向出租人提出續(xù)租申請。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.1.2租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束之日前_______天，將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付日期2.3.1租金支付日期為每月的_______日，如遇節(jié)假日順延至下一個工作日。2.4支付方式2.4.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.4.2承租人支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。3.押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，_______內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除3.3.1如房屋在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費用。3.3.2如承租人逾期支付租金，出租人有權(quán)從押金中扣除逾期付款的違約金。4.使用及維修4.1房屋使用4.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任4.2.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。4.2.2因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由承租人承擔(dān)。4.3裝修限制4.3.1承租人如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。4.3.2裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀，且應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。5.保險5.1保險責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)購買火災(zāi)險，并保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.1.2承租人應(yīng)購買人身意外險，并保障自身和他人的安全。5.2保險購買5.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前購買并出示保險單據(jù)。5.3保險效力5.3.1保險期間應(yīng)涵蓋整個租賃期，保險失效后，承租人應(yīng)立即購買新的保險。6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.1.2轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的要求，并經(jīng)過出租人審核。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______天，向出租人提交轉(zhuǎn)租通知。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止條件8.1.1任何一方提前終止租賃，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.1.2提前終止租賃的，承租人應(yīng)支付提前終止期間租金的_______%作為違約金。8.2提前終止通知8.2.1承租人如需提前終止租賃，應(yīng)向出租人提交書面通知。8.2.2出租人如需提前終止租賃，應(yīng)向承租人提交書面通知。8.3提前終止費用8.3.1提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商確定提前終止費用。8.3.2提前終止費用包括但不限于租金、押金、維修費用等。9.違約9.1違約行為9.1.1出租人未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。9.1.2承租人未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。9.3違約解決方式9.3.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題。9.3.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______（具體名稱）。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1房屋交付時間11.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后_______天內(nèi)，將房屋交付給承租人。11.2房屋退還時間11.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)在本合同終止后_______天內(nèi)，將房屋退還給出租人。11.3房屋損壞賠償11.3.1承租人應(yīng)按合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償金額。12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3日期13.附錄13.1房屋平面圖13.2周邊設(shè)施介紹14.備注14.1本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖附件一為租賃房屋的平面圖，詳細(xì)展示了房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間分布等信息。此附件有助于雙方對房屋狀況有更直觀的了解。2.附件二：周邊設(shè)施介紹附件二提供了租賃房屋周邊設(shè)施的詳細(xì)介紹，包括交通、購物、教育、醫(yī)療等方面的信息。此附件有助于承租人了解生活便利性。3.附件三：租賃押金收據(jù)附件三為租賃押金的收據(jù)，證明了承租人已向出租人支付了約定的押金金額。4.附件四：租賃合同備案證明附件四為租賃合同的備案證明，證明了本合同已按照法律規(guī)定進(jìn)行了備案。5.附件五：房屋照片附件五為租賃房屋的照片，展示了房屋的外觀、內(nèi)部狀況以及其他重要信息。此附件有助于雙方在租賃期間對房屋狀況的確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時交付房屋、未能提供約定的設(shè)施等，視為違約。違約金為租金的10%，同時出租人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。例如，出租人未能按時交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時支付租金、未能妥善保管房屋及附屬設(shè)施等，視為違約。違約金為租金的10%，同時承租人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。例如，承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)要求提前終止租賃。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人與承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.出租人：出租人是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租人。3.承租人：承租人是指