國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同：2024年正式版

國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同：2024年正式版本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3出讓方式1.4出讓期限第二條出讓金支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條土地開(kāi)發(fā)與利用3.1開(kāi)發(fā)條件3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.3利用限制第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條政府監(jiān)管9.1監(jiān)管職責(zé)9.2監(jiān)管措施第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條稅費(fèi)11.1土地使用權(quán)出讓金11.2開(kāi)發(fā)稅費(fèi)11.3其他稅費(fèi)第十二條合同的保管12.1合同副本保管12.2保管責(zé)任第十三條信息的公開(kāi)與保密13.1公開(kāi)內(nèi)容13.2保密事項(xiàng)第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項(xiàng)下的土地位于____________（具體位置），土地總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途1.2.1受讓方必須按照合同約定的用途進(jìn)行土地使用，未經(jīng)出讓人同意，不得改變土地用途。土地用途為：____。1.3出讓方式1.3.1本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓采用____方式。1.4出讓期限1.4.1土地使用權(quán)的出讓期限為_(kāi)___年，自土地使用權(quán)出讓合同生效之日起計(jì)算。第二條出讓金支付2.1支付金額2.1.1受讓方應(yīng)支付的土地使用權(quán)出讓金為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金。支付方式為：____。2.3支付時(shí)間2.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出讓人支付土地使用權(quán)出讓金總額的____%。剩余款項(xiàng)在土地使用權(quán)出讓金支付期限屆滿(mǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條土地開(kāi)發(fā)與利用3.1開(kāi)發(fā)條件3.1.1受讓方應(yīng)按照合同約定的條件和期限完成土地開(kāi)發(fā)，達(dá)到合同約定的開(kāi)發(fā)條件。3.2開(kāi)發(fā)進(jìn)度3.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度完成土地開(kāi)發(fā)，具體開(kāi)發(fā)進(jìn)度為：____。3.3利用限制第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1受讓方擬轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出讓人提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。轉(zhuǎn)讓程序?yàn)椋篲___。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：____。第五條土地使用權(quán)抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.2.1受讓方擬抵押土地使用權(quán)的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出讓人提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。抵押程序?yàn)椋篲___。5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.3.1在受讓方未能履行債務(wù)的情況下，出讓人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，具體程序?yàn)椋篲___。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件為：____。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件為：____。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除的程序?yàn)椋篲___。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條政府監(jiān)管9.1監(jiān)管職責(zé)9.1.1出讓人應(yīng)當(dāng)依法履行土地使用權(quán)出讓的監(jiān)管職責(zé)，確保合同的履行。9.2監(jiān)管措施9.2.1出讓人有權(quán)對(duì)受讓方的土地使用權(quán)出讓金支付、土地開(kāi)發(fā)與利用等情況進(jìn)行監(jiān)管，受讓方應(yīng)予以配合。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)；10.2.1.2雙方另有約定的其他終止條件。10.3延續(xù)條件10.3.1土地使用權(quán)出讓期限屆滿(mǎn)前，如雙方同意繼續(xù)履行的，可以按照約定的條件續(xù)簽土地使用權(quán)出讓合同。第十一條稅費(fèi)11.1土地使用權(quán)出讓金11.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。11.2開(kāi)發(fā)稅費(fèi)11.2.1受讓方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.3其他稅費(fèi)11.3.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。第十二條合同的保管12.1合同副本保管12.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。12.2保管責(zé)任12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條信息的公開(kāi)與保密13.1公開(kāi)內(nèi)容13.1.1雙方同意將合同的簽訂、履行等情況公開(kāi)，接受社會(huì)監(jiān)督。13.2保密事項(xiàng)13.2.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附則14.1合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的修改14.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的廢止14.3.1.1雙方另有約定的廢止條件；14.3.1.2依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付證明附件二：土地開(kāi)發(fā)與利用計(jì)劃附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)附件四：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)附件五：合同變更與解除申請(qǐng)附件六：爭(zhēng)議解決提交的材料附件七：稅費(fèi)繳納證明附件八：合同履行情況的公開(kāi)聲明附件九：商業(yè)秘密和敏感信息保密協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地使用權(quán)出讓金支付證明本附件應(yīng)包含受讓方支付土地使用權(quán)出讓金的證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件二：土地開(kāi)發(fā)與利用計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)描述受讓方擬定的土地開(kāi)發(fā)與利用計(jì)劃，包括開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、開(kāi)發(fā)周期、開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)本附件應(yīng)包含受讓方提出的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，包括轉(zhuǎn)讓對(duì)象的資質(zhì)證明、轉(zhuǎn)讓條件等。附件四：土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)本附件應(yīng)包含受讓方提出的土地使用權(quán)抵押申請(qǐng)，包括抵押權(quán)的設(shè)定、抵押價(jià)值評(píng)估報(bào)告等。附件五：合同變更與解除申請(qǐng)本附件應(yīng)包含受讓方提出的合同變更或解除申請(qǐng)，包括變更或解除的理由、變更或解除的內(nèi)容等。附件六：爭(zhēng)議解決提交的材料本附件應(yīng)包含雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的材料，包括但不限于爭(zhēng)議事實(shí)的證明、法律依據(jù)等。附件七：稅費(fèi)繳納證明本附件應(yīng)包含受讓方繳納開(kāi)發(fā)稅費(fèi)的證明文件，包括但不限于稅務(wù)發(fā)票、繳費(fèi)記錄等。附件八：合同履行情況的公開(kāi)聲明本附件應(yīng)包含雙方對(duì)合同履行情況的公開(kāi)聲明，包括但不限于合同履行情況的報(bào)告、社會(huì)監(jiān)督意見(jiàn)等。附件九：商業(yè)秘密和敏感信息保密協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述雙方對(duì)商業(yè)秘密和敏感信息保密的約定，包括保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金。2.受讓方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)與利用。3.受讓方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押。4.受讓方未按合同約定履行信息公開(kāi)和保密義務(wù)。5.出讓人未按合同約定提供土地使用權(quán)出讓服務(wù)。6.出讓人未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___元/日。2.受讓方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)與利用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___元/日。3.受讓方未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___元/日。4.受讓方未按合同約定履行信息公開(kāi)和保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___元/日。5.出讓人未按合同約定提供土地使用權(quán)出讓服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___元/日。6.出讓人未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為_(kāi)___元/日。示例說(shuō)明：如受讓方未按合同約定支付土地使用權(quán)出讓金，出讓人可依據(jù)合同約定，要求受讓方支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為每日____元。若受讓方在合同約定的支付期限內(nèi)仍未支付，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家依法對(duì)國(guó)有土地實(shí)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓?zhuān)褐竾?guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂谜邔⑵湟婪ㄈ〉玫耐恋?/p>