國有土地使用權出讓合同：2024年正式版

國有土地使用權出讓合同：2024年正式版本合同目錄一覽第一條土地使用權出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3出讓方式1.4出讓期限第二條出讓金支付2.1支付金額2.2支付方式2.3支付時間第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件3.2開發(fā)進度3.3利用限制第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓稅費第五條土地使用權抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權實現第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九條政府監(jiān)管9.1監(jiān)管職責9.2監(jiān)管措施第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條稅費11.1土地使用權出讓金11.2開發(fā)稅費11.3其他稅費第十二條合同的保管12.1合同副本保管12.2保管責任第十三條信息的公開與保密13.1公開內容13.2保密事項第十四條附則14.1合同的解釋14.2合同的修改14.3合同的廢止第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓1.1土地位置與面積1.1.1本合同項下的土地位于____________（具體位置），土地總面積為____平方米。1.2土地用途1.2.1受讓方必須按照合同約定的用途進行土地使用，未經出讓人同意，不得改變土地用途。土地用途為：____。1.3出讓方式1.3.1本合同項下的土地使用權出讓采用____方式。1.4出讓期限1.4.1土地使用權的出讓期限為____年，自土地使用權出讓合同生效之日起計算。第二條出讓金支付2.1支付金額2.1.1受讓方應支付的土地使用權出讓金為____元（大寫：____________________________元整）。2.2支付方式2.2.1受讓方應按照合同約定的期限和方式，向出讓人支付土地使用權出讓金。支付方式為：____。2.3支付時間2.3.1受讓方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出讓人支付土地使用權出讓金總額的____%。剩余款項在土地使用權出讓金支付期限屆滿之日起____個工作日內支付完畢。第三條土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)條件3.1.1受讓方應按照合同約定的條件和期限完成土地開發(fā)，達到合同約定的開發(fā)條件。3.2開發(fā)進度3.2.1受讓方應按照合同約定的進度完成土地開發(fā)，具體開發(fā)進度為：____。3.3利用限制第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.2.1受讓方擬轉讓土地使用權的，應提前____個工作日向出讓人提出申請，并提交相關材料。轉讓程序為：____。4.3轉讓稅費4.3.1土地使用權轉讓時，受讓方應承擔的稅費包括但不限于：____。第五條土地使用權抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.2.1受讓方擬抵押土地使用權的，應提前____個工作日向出讓人提出申請，并提交相關材料。抵押程序為：____。5.3抵押權實現5.3.1在受讓方未能履行債務的情況下，出讓人有權依法實現抵押權，具體程序為：____。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更的條件為：____。6.2解除條件6.2.1合同解除的條件為：____。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或解除的程序為：____。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第九條政府監(jiān)管9.1監(jiān)管職責9.1.1出讓人應當依法履行土地使用權出讓的監(jiān)管職責，確保合同的履行。9.2監(jiān)管措施9.2.1出讓人有權對受讓方的土地使用權出讓金支付、土地開發(fā)與利用等情況進行監(jiān)管，受讓方應予以配合。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件10.2.1.1土地使用權出讓期限屆滿；10.2.1.2雙方另有約定的其他終止條件。10.3延續(xù)條件10.3.1土地使用權出讓期限屆滿前，如雙方同意繼續(xù)履行的，可以按照約定的條件續(xù)簽土地使用權出讓合同。第十一條稅費11.1土地使用權出讓金11.1.1受讓方應按照本合同約定支付土地使用權出讓金。11.2開發(fā)稅費11.2.1受讓方在土地開發(fā)過程中應依法繳納相關稅費。11.3其他稅費11.3.1雙方因履行本合同而產生的其他稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第十二條合同的保管12.1合同副本保管12.1.1雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。12.2保管責任12.2.1雙方應妥善保管合同副本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應承擔相應的責任。第十三條信息的公開與保密13.1公開內容13.1.1雙方同意將合同的簽訂、履行等情況公開，接受社會監(jiān)督。13.2保密事項13.2.1雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條附則14.1合同的解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同的修改14.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的廢止14.3.1.1雙方另有約定的廢止條件；14.3.1.2依法應當廢止的其他情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權出讓金支付證明附件二：土地開發(fā)與利用計劃附件三：土地使用權轉讓申請附件四：土地使用權抵押申請附件五：合同變更與解除申請附件六：爭議解決提交的材料附件七：稅費繳納證明附件八：合同履行情況的公開聲明附件九：商業(yè)秘密和敏感信息保密協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：土地使用權出讓金支付證明本附件應包含受讓方支付土地使用權出讓金的證明文件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。附件二：土地開發(fā)與利用計劃本附件應詳細描述受讓方擬定的土地開發(fā)與利用計劃，包括開發(fā)項目、開發(fā)周期、開發(fā)標準等。附件三：土地使用權轉讓申請本附件應包含受讓方提出的土地使用權轉讓申請，包括轉讓對象的資質證明、轉讓條件等。附件四：土地使用權抵押申請本附件應包含受讓方提出的土地使用權抵押申請，包括抵押權的設定、抵押價值評估報告等。附件五：合同變更與解除申請本附件應包含受讓方提出的合同變更或解除申請，包括變更或解除的理由、變更或解除的內容等。附件六：爭議解決提交的材料本附件應包含雙方在爭議解決過程中提交的材料，包括但不限于爭議事實的證明、法律依據等。附件七：稅費繳納證明本附件應包含受讓方繳納開發(fā)稅費的證明文件，包括但不限于稅務發(fā)票、繳費記錄等。附件八：合同履行情況的公開聲明本附件應包含雙方對合同履行情況的公開聲明，包括但不限于合同履行情況的報告、社會監(jiān)督意見等。附件九：商業(yè)秘密和敏感信息保密協(xié)議本附件應詳細描述雙方對商業(yè)秘密和敏感信息保密的約定，包括保密事項、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金。2.受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)與利用。3.受讓方未按合同約定進行土地使用權轉讓或抵押。4.受讓方未按合同約定履行信息公開和保密義務。5.出讓人未按合同約定提供土地使用權出讓服務。6.出讓人未按合同約定履行監(jiān)管職責。違約責任認定：1.受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金的，應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為____元/日。2.受讓方未按合同約定完成土地開發(fā)與利用的，應支付違約金，違約金計算方式為____元/日。3.受讓方未按合同約定進行土地使用權轉讓或抵押的，應支付違約金，違約金計算方式為____元/日。4.受讓方未按合同約定履行信息公開和保密義務的，應支付違約金，違約金計算方式為____元/日。5.出讓人未按合同約定提供土地使用權出讓服務的，應支付違約金，違約金計算方式為____元/日。6.出讓人未按合同約定履行監(jiān)管職責的，應支付違約金，違約金計算方式為____元/日。示例說明：如受讓方未按合同約定支付土地使用權出讓金，出讓人可依據合同約定，要求受讓方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為每日____元。若受讓方在合同約定的支付期限內仍未支付，出讓人有權解除合同，并要求受讓方支付合同總價款的____%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權：指國家依法對國有土地實行使用、收益和處分的權利。2.土地使用權出讓：指國家將國有土地使用權在一定期限內出讓給使用者，由使用者支付出讓金的行為。3.土地使用權轉讓：指土地使用者將其依法取得的土地