商鋪租賃合同：2024專業(yè)市場租賃細(xì)則

商鋪租賃合同：2024專業(yè)市場租賃細(xì)則本合同目錄一覽1.租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求1.3商鋪經(jīng)營范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.商鋪使用及裝修6.1商鋪使用規(guī)定6.2裝修申請及審批流程7.合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件及后果8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件及后果11.其他條款11.1租賃合同的副本及份數(shù)11.2通知與送達(dá)11.3法律適用及爭議解決12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同相關(guān)文件13.簽署頁13.1出租方簽署13.2承租方簽署14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路號專業(yè)市場內(nèi)，商鋪使用面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用要求商鋪現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，承租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合理使用，不得改變商鋪用途。1.3商鋪經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍應(yīng)符合專業(yè)市場的定位，并在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為2024年1月1日，租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前6個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個月的前X日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞賠償后，X日內(nèi)退還承租方押金。4.3其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等承租方應(yīng)按照專業(yè)市場的相關(guān)規(guī)定支付物業(yè)費、水電費等其他相關(guān)費用。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供商鋪并保證商鋪的基本設(shè)施正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行經(jīng)營活動。同時，承租方應(yīng)遵守專業(yè)市場的各項管理規(guī)定，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。第六條商鋪使用及裝修6.1商鋪使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)市場的相關(guān)規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.2裝修申請及審批流程承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向?qū)I(yè)市場管理方提出書面申請，并按照管理方的要求提供相關(guān)材料。裝修方案需經(jīng)管理方審批通過后方可進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供商鋪或延遲提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延天數(shù)乘以每月租金的1%。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延天數(shù)乘以應(yīng)支付租金的1%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向?qū)I(yè)市場管理方申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如上述解決方式無法解決爭議，任一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.3合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行，協(xié)商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1租賃合同的副本及份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2通知與送達(dá)雙方聯(lián)系方式及地址如下：出租方：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X承租方：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X11.3法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條附件12.1商鋪平面圖詳見附件一。12.2租賃合同相關(guān)文件詳見附件二。第十三條簽署頁13.1出租方簽署（簽字）：（蓋章）：13.2承租方簽署（簽字）：（蓋章）：第十四條日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示了商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)市場管理方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：租賃合同相關(guān)文件包括租賃合同的補充協(xié)議、裝修申請批準(zhǔn)文件、商鋪使用規(guī)則等。這些文件應(yīng)由雙方在簽訂租賃合同后共同制定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供商鋪或延遲提供商鋪，需承擔(dān)遲延履行違約金。例如，如果出租方延遲提供商鋪超過一個月，則需支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。未按照合同約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金或延遲支付租金，需承擔(dān)遲延履行違約金。例如，如果承租方延遲支付租金超過十天內(nèi)，則需支付相當(dāng)于延遲天數(shù)租金的違約金。未按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行違法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指本合同雙方簽訂的，約定出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的費用，用于使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.押金：指承租方為了保證合同履行向出租方支付的一定金額的錢，用于約束雙方履行合同義務(wù)。4.違約金：指