建筑項(xiàng)目私人承包規(guī)范合同（2024年度版）

建筑項(xiàng)目私人承包規(guī)范合同（2024年度版）本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概況1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容1.5工程預(yù)算2.承包商的義務(wù)與責(zé)任2.1承包商的資質(zhì)要求2.2承包商的責(zé)任與義務(wù)2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4工程進(jìn)度要求2.5材料與設(shè)備要求3.合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4工程進(jìn)度款3.5竣工結(jié)算3.6支付方式與時(shí)間4.合同工期4.1開(kāi)工日期4.2竣工日期4.3工期延誤4.4工期提前5.違約責(zé)任5.1承包商的違約行為5.2發(fā)包方的違約行為5.3違約責(zé)任的處理6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3仲裁費(fèi)用8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同解除的條件9.合同的附件9.1工程設(shè)計(jì)文件9.2施工圖紙9.3技術(shù)規(guī)范9.4材料與設(shè)備清單10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的期限10.3保密信息的例外11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3不可抗力12.4稅法規(guī)定13.合同的簽字與蓋章13.1合同簽字人13.2合同蓋章14.附件：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽字與蓋章第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概況1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼的工程所在地。1.3工程規(guī)模：工程的總建筑規(guī)模，包括地上地下層數(shù)、建筑占地面積等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。1.5工程預(yù)算：雙方確認(rèn)的工程總預(yù)算。第二條承包商的義務(wù)與責(zé)任2.1承包商的資質(zhì)要求：承包商須具備國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)工程承包資質(zhì)。2.2承包商的責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求等進(jìn)行施工。2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.4工程進(jìn)度要求：按照合同約定的時(shí)間表完成工程，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5材料與設(shè)備要求：使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：雙方確認(rèn)的工程總價(jià)格，包括稅金等。3.2價(jià)格調(diào)整：由于市場(chǎng)行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)格。3.3預(yù)付款：合同簽訂后，發(fā)包方支付一定比例的預(yù)付款。3.4工程進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，發(fā)包方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。3.6支付方式與時(shí)間：具體支付方式和時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。第四條合同工期4.1開(kāi)工日期：雙方確認(rèn)的工程開(kāi)工日期。4.2竣工日期：雙方確認(rèn)的工程竣工日期。4.3工期延誤：由于承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4工期提前：由于發(fā)包方原因?qū)е鹿て谔崆?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1承包商的違約行為：如未按照合同約定完成工程、工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。5.2發(fā)包方的違約行為：如未按時(shí)支付款項(xiàng)、未提供施工條件等。5.3違約責(zé)任的處理：按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定處理違約責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，由于客觀原因需要變更合同的，雙方可協(xié)商變更。6.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，由于不可抗力等原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商解除。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)在合同中約定仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)。如未約定，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同執(zhí)行完畢，工程驗(yàn)收合格，雙方結(jié)清款項(xiàng)后終止。9.3合同解除的條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除。第十條合同的附件10.1工程設(shè)計(jì)文件：包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙等。10.2技術(shù)規(guī)范：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝要求等。10.3材料與設(shè)備清單：包括材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密責(zé)任的期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。11.3保密信息的例外：法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如第八條所述。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：雙方同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?shū)面確認(rèn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將合同全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，并通知對(duì)方。13.3轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方對(duì)原合同承擔(dān)連帶責(zé)任。第十四條附件：合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議的簽字與蓋章：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、施工圖紙等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝要求等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：材料與設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定完成工程。2.承包商工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。3.發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)。4.發(fā)包方未提供施工條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包商未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括工程延期費(fèi)用、賠償損失等。2.承包商工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)返工、維修、賠償損失等責(zé)任。3.發(fā)包方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付利息。4.發(fā)包方未提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)導(dǎo)致工程延期的一切責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包商未按照合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，承包商應(yīng)承擔(dān)工程延期費(fèi)用，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。