城市地下室儲(chǔ)藏室買賣合同規(guī)范文本2024

城市地下室儲(chǔ)藏室買賣合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3地下室儲(chǔ)藏室1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.地下室儲(chǔ)藏室基本信息2.1儲(chǔ)藏室位置2.2儲(chǔ)藏室面積2.3儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)2.4儲(chǔ)藏室使用性質(zhì)3.買賣合同內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的3.2買賣價(jià)格3.3付款方式及時(shí)間3.4交付及交付時(shí)間3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.買受人的權(quán)利和義務(wù)4.1購(gòu)買權(quán)4.2知情權(quán)4.3按期付款義務(wù)4.4配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)4.5遵守管理規(guī)定5.出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.1履行交付義務(wù)5.2保證儲(chǔ)藏室質(zhì)量5.3提供相關(guān)資料5.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.5承擔(dān)違約責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任8.2出賣人的違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2維修責(zé)任10.3轉(zhuǎn)讓和繼承10.4保密條款10.5法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.附件11.1儲(chǔ)藏室所有權(quán)證11.2儲(chǔ)藏室平面圖11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同的簽訂、生效和備案12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同生效日期12.4合同備案程序13.合同的書(shū)面形式和份數(shù)13.1合同書(shū)面形式13.2合同份數(shù)14.合同用語(yǔ)解釋權(quán)14.1合同用語(yǔ)解釋權(quán)歸屬14.2合同用語(yǔ)解釋適用法律第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指出賣方為城市地下室儲(chǔ)藏室的開(kāi)發(fā)商或其授權(quán)代理人。1.2買受人：指購(gòu)買城市地下室儲(chǔ)藏室的個(gè)人或單位。1.3地下室儲(chǔ)藏室：指位于城市地下，用于儲(chǔ)存物品的空間，具備獨(dú)立進(jìn)出通道和防火、防盜等基本功能。1.4合同簽訂日期：指本合同雙方簽字或蓋章的日期。1.5合同生效日期：指本合同約定的各項(xiàng)條件滿足后，合同正式生效的日期。第二條地下室儲(chǔ)藏室基本信息2.1儲(chǔ)藏室位置：指儲(chǔ)藏室在建筑物中的具體位置，包括樓層、房間號(hào)等。2.2儲(chǔ)藏室面積：指儲(chǔ)藏室內(nèi)部實(shí)際可使用的面積，以平方米為單位。2.3儲(chǔ)藏室結(jié)構(gòu)：指儲(chǔ)藏室的內(nèi)部布局、隔斷、門窗等結(jié)構(gòu)特征。2.4儲(chǔ)藏室使用性質(zhì)：指儲(chǔ)藏室依法設(shè)立時(shí)所確定的使用功能，如倉(cāng)儲(chǔ)、加工、辦公等。第三條買賣合同內(nèi)容3.1買賣標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的地下室儲(chǔ)藏室。3.2買賣價(jià)格：指買受人購(gòu)買儲(chǔ)藏室所需支付的價(jià)款，包括一次性付款、分期付款等。3.3付款方式及時(shí)間：指買受人按照約定向出賣人支付買賣價(jià)格的具體方式及時(shí)間。3.4交付及交付時(shí)間：指出賣人將儲(chǔ)藏室交付給買受人的具體時(shí)間及方式。3.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指買受人按照法律規(guī)定，將儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的程序。第四條買受人的權(quán)利和義務(wù)4.1購(gòu)買權(quán)：買受人按照合同約定，有權(quán)購(gòu)買儲(chǔ)藏室。4.2知情權(quán)：買受人有權(quán)了解儲(chǔ)藏室的實(shí)際情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。4.3按期付款義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)間，向出賣人支付買賣價(jià)格。4.4配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)：買受人應(yīng)按照出賣人的要求，提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.5遵守管理規(guī)定：買受人應(yīng)遵守儲(chǔ)藏室所在小區(qū)的管理規(guī)定，包括但不限于物業(yè)、消防安全等。第五條出賣人的權(quán)利和義務(wù)5.1履行交付義務(wù)：出賣人應(yīng)按照合同約定，將儲(chǔ)藏室交付給買受人。5.2保證儲(chǔ)藏室質(zhì)量：出賣人應(yīng)保證儲(chǔ)藏室符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3提供相關(guān)資料：出賣人應(yīng)向買受人提供儲(chǔ)藏室的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、設(shè)計(jì)圖紙等。5.4協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理儲(chǔ)藏室的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.5承擔(dān)違約責(zé)任：出賣人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。6.3合同變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1買受人的違約責(zé)任：買受人未按合同約定支付價(jià)款、延遲交付或不符合約定使用儲(chǔ)藏室的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金。8.2出賣人的違約責(zé)任：出賣人未按合同約定交付儲(chǔ)藏室、不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金。8.3違約賠償方式：違約金計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方式或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)。9.3合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：儲(chǔ)藏室所在小區(qū)的物業(yè)管理由買受人按照管理規(guī)定承擔(dān)。10.2維修責(zé)任：儲(chǔ)藏室的質(zhì)量問(wèn)題由出賣人承擔(dān)維修責(zé)任，非質(zhì)量問(wèn)題由買受人承擔(dān)維修責(zé)任。10.3轉(zhuǎn)讓和繼承：買受人如需將儲(chǔ)藏室轉(zhuǎn)讓或繼承，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通知出賣人。10.4保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.5法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附件11.1儲(chǔ)藏室所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人提供儲(chǔ)藏室的所有權(quán)證。11.2儲(chǔ)藏室平面圖：出賣人應(yīng)向買受人提供儲(chǔ)藏室的平面圖。11.3付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證。11.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他文件。第十二條合同的簽訂、生效和備案12.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為出賣人所在地。12.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為雙方簽字或蓋章日期。12.3合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.4合同備案程序：合同生效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。第十三條合同的書(shū)面形式和份數(shù)13.1合同書(shū)面形式：本合同采用書(shū)面形式。13.2合同份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同用語(yǔ)解釋權(quán)14.1合同用語(yǔ)解釋權(quán)歸屬：本合同用語(yǔ)解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同用語(yǔ)解釋適用法律：本合同用語(yǔ)解釋適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：儲(chǔ)藏室所有權(quán)證附件名稱：儲(chǔ)藏室所有權(quán)證附件詳細(xì)要求：須為原件，具有完整法律效力的房產(chǎn)證副本附件說(shuō)明：證明出賣人對(duì)于儲(chǔ)藏室擁有所有權(quán)，買受人依據(jù)此證可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記附件二：儲(chǔ)藏室平面圖附件名稱：儲(chǔ)藏室平面圖附件詳細(xì)要求：清晰、準(zhǔn)確的描繪儲(chǔ)藏室內(nèi)部布局和尺寸附件說(shuō)明：幫助買受人了解儲(chǔ)藏室的具體結(jié)構(gòu)和布局，以便于在使用和管理時(shí)做出合理規(guī)劃附件三：付款憑證附件名稱：付款憑證附件詳細(xì)要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)等證明支付的文件附件說(shuō)明：證明買受人已經(jīng)按照合同約定支付了購(gòu)買儲(chǔ)藏室的價(jià)款附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議附件名稱：合同補(bǔ)充協(xié)議附件詳細(xì)要求：書(shū)面形式，雙方簽字或蓋章確認(rèn)附件說(shuō)明：對(duì)合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充，與具有同等法律效力說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未能按期支付價(jià)款2.買受人延遲交付或不符合約定使用儲(chǔ)藏室3.出賣人未能按期交付儲(chǔ)藏室4.出賣人提供的儲(chǔ)藏室不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.出賣人未協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照雙方約定的違約金計(jì)算方式或根據(jù)法律規(guī)定計(jì)算。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方損失。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若買受人未能按期支付價(jià)款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求買受人繼續(xù)履行合同。若出賣人未能按期交付儲(chǔ)藏室，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.城市地下室：指位于城市地下，通常用于儲(chǔ)存、加工、辦公等用途的空間。2.儲(chǔ)藏室：指位于城市地下室內(nèi)的，用于儲(chǔ)存物品的獨(dú)立空間。3.買賣合同：指買受人購(gòu)買儲(chǔ)藏室，出賣人出售儲(chǔ)藏室的合同。4.合