耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：2024年規(guī)范樣本

耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：2024年規(guī)范樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息第二條耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的耕地位置2.2轉(zhuǎn)讓的耕地面積2.3轉(zhuǎn)讓的耕地用途第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓期限的起始日期3.3轉(zhuǎn)讓期限的終止日期第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限4.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供的文件和資料5.2受讓人應(yīng)遵守的規(guī)定5.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第六條耕地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程6.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約的責(zé)任8.2受讓人違約的責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十條合同的生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)10.2合同的簽訂日期10.3合同的生效條件第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)第十三條合同的保管13.1合同的保管地點(diǎn)13.2合同的保管期限第十四條合同的更新14.1合同更新的一般規(guī)定14.2合同更新的條件和程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：__________（姓名/單位名稱）轉(zhuǎn)讓人地址：__________（詳細(xì)地址）轉(zhuǎn)讓人聯(lián)系方式：__________（電話/郵箱）1.2受讓人信息受讓人：__________（姓名/單位名稱）受讓人地址：__________（詳細(xì)地址）受讓人聯(lián)系方式：__________（電話/郵箱）第二條耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓的耕地位置耕地位于__________（具體省份/城市/鄉(xiāng)鎮(zhèn)），__________（具體位置描述，如村莊、道路等）2.2轉(zhuǎn)讓的耕地面積耕地面積為__________（具體面積，單位：畝/公頃）2.3轉(zhuǎn)讓的耕地用途耕地用途為__________（農(nóng)業(yè)用途，如種植、養(yǎng)殖等）第三條轉(zhuǎn)讓期限3.1耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限為__________（具體年數(shù)）年，自__________（起始日期）至__________（終止日期）3.2轉(zhuǎn)讓期限的起始日期轉(zhuǎn)讓期限的起始日期為__________（具體日期）3.3轉(zhuǎn)讓期限的終止日期轉(zhuǎn)讓期限的終止日期為__________（具體日期）第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）4.2受讓人支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的期限受讓人應(yīng)在__________（具體日期）前支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式受讓人可通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第五條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓人應(yīng)提供的文件和資料轉(zhuǎn)讓人應(yīng)向受讓人提供耕地使用權(quán)證、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件和資料5.2受讓人應(yīng)遵守的規(guī)定受讓人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)耕地使用的法律法規(guī)，合理利用耕地，不得擅自改變耕地用途5.3轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于耕地過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定第六條耕地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的要求，共同辦理耕地使用權(quán)的過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)的辦理時(shí)間過戶手續(xù)的辦理時(shí)間為__________（具體日期）前完成第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于轉(zhuǎn)讓人違約、不可抗力等，具體解除條件由雙方協(xié)商確定第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓人違約的責(zé)任如轉(zhuǎn)讓人未按約定提供文件和資料、未履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定8.2受讓人違約的責(zé)任如受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未合理利用耕地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由雙方協(xié)商確定第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________（具體地點(diǎn)）的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為__________（具體地點(diǎn)），爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)為__________（具體法院/仲裁機(jī)構(gòu)）第十條合同的生效10.1合同的簽訂地點(diǎn)合同的簽訂地點(diǎn)為__________（具體地點(diǎn)）10.2合同的簽訂日期合同的簽訂日期為__________（具體日期）10.3合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在過戶手續(xù)完成后正式生效第十一條附加條款11.1其他需要約定的內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同的副本份數(shù)合同副本一式兩份，供雙方留存?zhèn)洳榈谑龡l合同的保管13.1合同的保管地點(diǎn)合同的保管地點(diǎn)為__________（具體地點(diǎn)）13.2合同的保管期限合同的保管期限為__________（具體期限）年，自合同生效之日起計(jì)算第十四條合同的更新14.1合同更新的一般規(guī)定合同更新應(yīng)遵循雙方協(xié)商、誠(chéng)實(shí)守信的原則，更新內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.2合同更新的條件和程序合同更新的條件和程序由雙方協(xié)商確定，并在更新的合同文本中明確記載第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：耕地使用權(quán)證附件描述：耕地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)耕地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件要求：耕地使用權(quán)證應(yīng)合法有效，未經(jīng)任何債務(wù)抵押，且未涉及任何法律糾紛。附件說明：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證耕地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等行為，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件二：土地權(quán)屬證明附件描述：土地權(quán)屬證明是證明轉(zhuǎn)讓人對(duì)耕地?fù)碛兴袡?quán)的法律文件。附件要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)合法有效，未經(jīng)任何債務(wù)抵押，且未涉及任何法律糾紛。附件說明：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證土地權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性，如有偽造、篡改等行為，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件三：耕地過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件描述：耕地過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是明確雙方在辦理耕地過戶手續(xù)時(shí)應(yīng)繳納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定，如有變動(dòng)，應(yīng)以最新規(guī)定為準(zhǔn)。附件說明：雙方應(yīng)按照附件三中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地過戶手續(xù)費(fèi)，如有未按規(guī)定繳納的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件四：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件描述：稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是明確雙方在耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件要求：稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)部門的規(guī)定，如有變動(dòng)，應(yīng)以最新規(guī)定為準(zhǔn)。附件說明：雙方應(yīng)按照附件四中的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，如有未按規(guī)定繳納的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人未按約定提供文件和資料示例說明：轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供耕地使用權(quán)證和土地權(quán)屬證明等文件和資料。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格示例說明：受讓人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付耕地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。3.受讓人未合理利用耕地示例說明：受讓人未按照合同約定的耕地用途合理利用耕地，擅自改變耕地用途。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.耕地使用權(quán)：指國(guó)家授予農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民集體成員對(duì)耕地進(jìn)行使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓人：指依法擁有耕地使用權(quán)并將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。3.受讓人：指依法接受耕地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一方。4.耕地過戶手續(xù)：指將耕地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓人名下轉(zhuǎn)移到受讓人名下的法定程序。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然