生態(tài)保護區(qū)土地承包合同規(guī)范文本2024

生態(tài)保護區(qū)土地承包合同規(guī)范文本2024本合同目錄一覽第一條土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置1.2承包土地的面積1.3土地使用權的界限第二條承包期限2.1承包開始日期2.2承包結束日期第三條承包金及支付方式3.1承包金總額3.2支付承包金的期限和方式3.3承包金的使用范圍第四條承包方的權利與義務4.1承包方的權利4.2承包方的義務第五條生態(tài)保護區(qū)的規(guī)定5.1保護區(qū)內(nèi)禁止行為5.2保護區(qū)內(nèi)限制行為第六條土地利用與開發(fā)6.1土地利用規(guī)劃6.2土地開發(fā)項目第七條環(huán)境保護與修復7.1環(huán)境保護措施7.2生態(tài)修復責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護期限12.3違反保密條款的責任第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款的說明第一部分：合同如下：第一條土地承包范圍與面積1.1承包土地的具體位置1.1.1土地位于____省____市____縣（市、區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）____村（社區(qū)），東至____，南至____，西至____，北至____。1.1.2土地使用權證號：____。1.2承包土地的面積1.2.1承包土地的總面積為____平方米（具體面積以土地使用權證為準）。1.2.2分割圖另行附圖說明。1.3土地使用權的界限1.3.1土地使用權的界限以土地使用權證所示為準。1.3.2承包方應遵守土地使用界限，不得超越界限進行土地開發(fā)和利用。第二條承包期限2.1承包開始日期2.1.1承包的開始日期為____年__月__日。2.2承包結束日期2.2.1承包的結束日期為____年__月__日。2.2.2承包期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的承包合同。第三條承包金及支付方式3.1承包金總額3.1.1承包金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.1.2承包金按年度支付，每年支付一次。3.2支付承包金的期限和方式3.2.1承包方應在每年的__月__日前，將當年的承包金支付給甲方。3.2.2承包金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。3.3承包金的使用范圍3.3.1承包金主要用于土地的保護、管理和維護。3.3.2甲方應定期向承包方提供承包金使用情況的報告。第四條承包方的權利與義務4.1承包方的權利4.1.1承包方有權按照合同約定使用承包土地。4.1.2承包方有權要求甲方提供土地使用權證復印件。4.2承包方的義務4.2.1承包方應按照合同約定支付承包金。4.2.2承包方應合理利用土地，不得破壞生態(tài)環(huán)境。4.2.3承包方不得將承包土地轉讓給第三方。第五條生態(tài)保護區(qū)的規(guī)定5.1保護區(qū)內(nèi)禁止行為5.1.1禁止在保護區(qū)內(nèi)進行破壞生態(tài)環(huán)境的活動。5.1.2禁止在保護區(qū)內(nèi)排放污染物。5.2保護區(qū)內(nèi)限制行為5.2.1限制在保護區(qū)內(nèi)進行大型工程建設。5.2.2限制在保護區(qū)內(nèi)進行過度開發(fā)和利用。第六條土地利用與開發(fā)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1承包方應按照土地利用規(guī)劃合理利用土地。6.1.2承包方不得改變土地用途，如需改變，應報經(jīng)甲方批準。6.2土地開發(fā)項目6.2.1承包方應按照合同約定進行土地開發(fā)項目。6.2.2承包方在進行土地開發(fā)項目時，應遵守相關法律法規(guī)，確保生態(tài)環(huán)境安全。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.2合同終止的條件8.2.1合同終止的條件如下：（1）承包期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同終止后，承包方應按照合同約定辦理土地使用權退還手續(xù)。第九條違約責任9.1違約行為的界定9.1.1違約行為包括但不限于：未按約定支付承包金、未按約定合理利用土地、超越土地使用界限等。9.1.2違約行為的具體界定以合同約定為準。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.2.2違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的違約金。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時，可尋求第三方調(diào)解。10.2提交仲裁機構仲裁10.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至雙方約定的仲裁機構進行仲裁。10.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3向人民法院提起訴訟10.3.1如雙方未能協(xié)商解決爭議，或仲裁裁決不服，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效的條件11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同的生效不影響合同中延緩生效條款的效力。11.2合同的修改11.2.1合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議應明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等。11.3合同的解除11.3.1合同解除的條件和程序應按照合同約定執(zhí)行。11.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十二條合同的保密條款12.1保密信息的范圍12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.1.2保密信息的具體范圍以合同約定為準。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.2.2如雙方另有約定，從其約定。12.3違反保密條款的責任12.3.1違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。12.3.2違反保密條款的一方可能面臨法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如雙方未能協(xié)商解決爭議，或仲裁裁決不服，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于：技術指導、培訓、技術交流等。14.1.2雙方約定的其他事項以合同約定為準。14.2附加條款的說明14.2.1如合同中包含附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。14.2.2附加條款的具體內(nèi)容以雙方簽訂的書面附加條款為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件附件二：承包土地分割圖附件三：承包金支付證明附件四：土地利用規(guī)劃說明書附件五：環(huán)境保護與修復措施方案附件六：合同修改協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：爭議解決協(xié)議附件一：土地使用權證復印件本附件應提供土地使用權證的復印件，以證明承包土地的所有權和使用權。土地使用權證號應與合同中約定的相符。附件二：承包土地分割圖本附件應詳細標注承包土地的具體位置和面積，以及與相鄰土地的界限。分割圖應由雙方確認無誤后簽字蓋章。附件三：承包金支付證明本附件應提供承包金支付的證明文件，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：土地利用規(guī)劃說明書本附件應詳細說明土地利用規(guī)劃，包括土地用途、開發(fā)項目、環(huán)境保護要求等。附件五：環(huán)境保護與修復措施方案本附件應提供環(huán)境保護與修復措施方案，包括生態(tài)保護措施、污染防治措施、生態(tài)修復計劃等。附件六：合同修改協(xié)議本附件應明確合同修改的內(nèi)容、范圍、期限等，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等效力。附件七：保密協(xié)議本附件應明確保密信息的范圍、保護期限及違約責任等。雙方簽字蓋章后，保密協(xié)議與合同具有同等效力。附件八：爭議解決協(xié)議本附件應明確爭議解決的方式、程序及適用法律等。雙方簽字蓋章后，爭議解決協(xié)議與合同具有同等效力。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按約定支付承包金。示例：承包方未能在每年__月__日前支付當年的承包金，構成違約。2.承包方未按約定合理利用土地。示例：承包方在土地上進行破壞生態(tài)環(huán)境的活動，構成違約。3.承包方超越土地使用界限。示例：承包方在土地上進行超出合同約定范圍的建設項目，構成違約。4.甲方未按約定提供土地使用權證復印件。示例：甲方未能提供土地使用權證復印件，構成違約。5.甲方未按約定提供土地利用規(guī)劃說明書。示例：甲方未能提供土地利用規(guī)劃說明書，構成違約。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。2.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的違約金。3.雙方在合同中可以約定違約金的計算方式和數(shù)額。說明三：法律名詞及解釋：1.生態(tài)保護區(qū)：指依法設立的，用于保護和恢復生態(tài)環(huán)境的特殊區(qū)域。2.土地承包：指承包方依法取得土地使用權，并在一定期限內(nèi)對土地進行利用和開發(fā)的權利。3.承包金：指承包方為取得土地