孔麗離婚房產(chǎn)分配詳細協(xié)議（2024版）

孔麗離婚房產(chǎn)分配詳細協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概述1.2房產(chǎn)分配原則1.3房產(chǎn)分配比例2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.2過戶時間2.3過戶費用3.房產(chǎn)居住權(quán)3.1居住權(quán)歸屬3.2居住權(quán)變更3.3居住權(quán)終止4.房產(chǎn)租賃4.1租賃事宜4.2租賃合同4.3租賃收益分配5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)解除5.3抵押權(quán)實現(xiàn)6.房產(chǎn)出售6.1出售條件6.2出售價格6.3出售收益分配7.房產(chǎn)維護與管理7.1維護與管理責任7.2維護與管理費用7.3維護與管理決策8.房產(chǎn)保險8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用分配9.房產(chǎn)權(quán)益保護9.1權(quán)益保護措施9.2權(quán)益保護費用9.3權(quán)益保護責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時間10.3爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂內(nèi)容的生效13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行責任13.2履行監(jiān)督13.3履行瑕疵的處理14.其他事項14.1合同的保密14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)分配1.1房產(chǎn)概述1.1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為X平方米1.1.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅1.2房產(chǎn)分配原則1.2.1按照夫妻共同財產(chǎn)原則分配1.2.2照顧子女和女方利益原則1.2.3公平原則1.3房產(chǎn)分配比例1.3.1孔麗分配比例：X%1.3.2男方分配比例：X%2.房產(chǎn)過戶2.1過戶手續(xù)2.1.1雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請2.1.2提交相關(guān)證件和材料，包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證等2.1.3完成過戶手續(xù)所需時間：自提交申請之日起X個工作日內(nèi)2.2過戶時間2.2.1過戶開始時間：本協(xié)議簽訂之日起X個工作日內(nèi)2.2.2過戶完成時間：過戶手續(xù)完成時間2.3過戶費用2.3.1過戶費用由雙方共同承擔2.3.2過戶費用具體金額：根據(jù)不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定計算3.房產(chǎn)居住權(quán)3.1居住權(quán)歸屬3.1.1孔麗享有房產(chǎn)的居住權(quán)3.1.2居住權(quán)有效期限：自本協(xié)議簽訂之日起至X年月日止3.2居住權(quán)變更3.2.1居住權(quán)變更需雙方協(xié)商一致3.2.2變更居住權(quán)需辦理相關(guān)手續(xù)，并提交相關(guān)證件和材料3.3居住權(quán)終止3.3.1居住權(quán)終止情況：孔麗自愿放棄居住權(quán)或違反本協(xié)議約定3.3.2居住權(quán)終止后的處理：按照本合同第十條的規(guī)定處理4.房產(chǎn)租賃4.1租賃事宜4.1.1孔麗有權(quán)將房產(chǎn)出租給第三方4.1.2租賃合同需經(jīng)雙方同意，并備案4.2租賃合同4.2.1租賃合同應(yīng)包括租賃期限、租金、押金等內(nèi)容4.2.2租賃合同簽訂后，孔麗應(yīng)向男方提供租賃合同副本4.3租賃收益分配4.3.1租賃收益歸孔麗所有4.3.2租賃收益分配時間：每季度末5.房產(chǎn)抵押5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1孔麗有權(quán)將房產(chǎn)設(shè)定為抵押物5.1.2抵押權(quán)設(shè)立需辦理相關(guān)手續(xù)，并提交相關(guān)證件和材料5.2抵押權(quán)解除5.2.1抵押權(quán)解除條件：孔麗償還完畢貸款本息5.2.2抵押權(quán)解除手續(xù)：按照貸款銀行的要求辦理5.3抵押權(quán)實現(xiàn)5.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：孔麗未按期償還貸款本息5.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式：按照貸款銀行的規(guī)定處理6.房產(chǎn)出售6.1出售條件6.1.1出售房產(chǎn)需雙方協(xié)商一致6.1.2出售房產(chǎn)需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定6.2出售價格6.2.1出售價格由雙方協(xié)商確定6.2.2出售價格調(diào)整機制：按照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定6.3出售收益分配6.3.1出售收益歸孔麗所有6.3.2出售收益分配時間：出售完成后七個工作日內(nèi)8.房產(chǎn)保險8.1保險購買8.1.1孔麗應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)購買房產(chǎn)保險8.1.2保險金額不得低于房產(chǎn)評估價值的X%8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險事故，孔麗應(yīng)立即通知保險公司并按照保險條款辦理理賠手續(xù)8.2.2保險理賠款項應(yīng)用于維修、重建或賠償受損房產(chǎn)8.3保險費用分配8.3.1保險費用由孔麗承擔8.3.2孔麗每年應(yīng)在保險到期前繳納保險費用9.房產(chǎn)權(quán)益保護9.1權(quán)益保護措施9.1.1孔麗應(yīng)采取合理措施保護房產(chǎn)不受侵犯9.1.2發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益受到侵害，孔麗應(yīng)及時采取措施并通知男方9.2權(quán)益保護費用9.2.1權(quán)益保護費用由孔麗承擔9.2.2權(quán)益保護費用具體金額：根據(jù)實際情況確定9.3權(quán)益保護責任9.3.1孔麗應(yīng)對因未采取權(quán)益保護措施導(dǎo)致的損失承擔責任9.3.2男方應(yīng)對孔麗采取的權(quán)益保護措施提供必要的協(xié)助10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決時間10.2.1協(xié)商解決爭議的期限：自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)10.2.2訴訟解決爭議的期限：按照法院審理程序規(guī)定10.3爭議解決費用10.3.1因爭議解決產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔10.3.2雙方均承擔各自的法律訴訟費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1本合同終止條件：孔麗自愿放棄房產(chǎn)或房產(chǎn)被依法征收11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定處理11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，房產(chǎn)歸孔麗所有11.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合12.合同的修訂12.1修訂條件12.1.1合同修訂需雙方協(xié)商一致12.1.2修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定12.2修訂程序12.2.1修訂協(xié)議應(yīng)書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章12.2.2修訂協(xié)議生效后，與原合同具有同等法律效力12.3修訂內(nèi)容的生效12.3.1修訂內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3.2修訂內(nèi)容與原合同沖突的，以修訂內(nèi)容為準13.合同的履行與監(jiān)督13.1履行責任13.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)13.1.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保合同的履行13.2履行監(jiān)督13.2.1雙方均有權(quán)監(jiān)督對方履行合同約定的義務(wù)13.2.2雙方應(yīng)定期檢查房產(chǎn)狀況，確保合同履行情況13.3履行瑕疵的處理13.3.1發(fā)現(xiàn)履行瑕疵，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決13.3.2協(xié)商不成時，按照本合同第十條的規(guī)定處理14.其他事項14.1合同的保密14.1.1雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方14.1.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.2.1雙方同意，本合同不得轉(zhuǎn)讓給第三方14.2.2第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以便于備份和查閱。2.身份證復(fù)印件附件說明：雙方應(yīng)提供有效的身份證復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。3.戶口本復(fù)印件附件說明：戶口本用于證明雙方的婚姻狀況和家庭成員信息。4.結(jié)婚證復(fù)印件附件說明：結(jié)婚證是證明雙方婚姻關(guān)系的法律文件，應(yīng)提供復(fù)印件。5.房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件附件說明：如有租賃情況，應(yīng)提供租賃合同的復(fù)印件，明確租賃期限、租金等信息。6.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件附件說明：如有抵押情況，應(yīng)提供抵押合同的復(fù)印件，明確抵押權(quán)設(shè)立、解除等信息。7.房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件說明：保險單是證明房產(chǎn)保險的有效文件，應(yīng)提供保險單的復(fù)印件。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件附件說明：包括過戶申請、稅費繳納證明等，用于證明過戶手續(xù)的完成。9.爭議解決相關(guān)的法律文件附件說明：如法院判決書、調(diào)解書等，用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.孔麗未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)違約責任：孔麗應(yīng)承擔延遲過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，并支付男方相應(yīng)的賠償。2.孔麗未按照約定進行房產(chǎn)保險購買或保險理賠違約責任：孔麗應(yīng)承擔因未購買保險或理賠不當導(dǎo)致的損失。3.孔麗未按照約定進行房產(chǎn)維護與管理違約責任：孔麗應(yīng)承擔因未履行維護管理責任導(dǎo)致的房產(chǎn)損失。4.孔麗未按照約定支付租賃收益或出售收益違約責任：孔麗應(yīng)支付未支付部分的租金或出售收益，并承擔相應(yīng)的違約金。5.男方未按照約定提供必要的協(xié)助或履行監(jiān)督責任違約責任：男方應(yīng)承擔因未履行協(xié)助或監(jiān)督責任導(dǎo)致的相關(guān)損失。示例說明：如果孔麗未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，男方可以要求孔麗支付延遲過戶所產(chǎn)生的稅費以及因此產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，并有權(quán)要求孔麗支付一定的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)X路X號X室