房產(chǎn)證缺失房產(chǎn)交易合同規(guī)范（2024年版）

房產(chǎn)證缺失房產(chǎn)交易合同規(guī)范（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.房產(chǎn)證缺失情況說明3.1房產(chǎn)證缺失原因3.2甲方承諾4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)辦理責(zé)任方6.2交易手續(xù)辦理時間7.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露責(zé)任12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1甲方其他承諾13.2乙方其他義務(wù)14.合同附件14.1房產(chǎn)證缺失證明文件14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________法定代表（或授權(quán)代表）：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________1.2乙方（買方）信息乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________法定代表（或授權(quán)代表）：____________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。第三條房產(chǎn)證缺失情況說明3.1房產(chǎn)證缺失原因：____________3.2甲方承諾：在交易完成后，甲方將盡全力協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元4.2支付方式：____________4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第五條房產(chǎn)交付時間及條件5.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。第六條房產(chǎn)交易手續(xù)辦理6.1交易手續(xù)辦理責(zé)任方：甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于過戶手續(xù)、稅費繳納等。6.2交易手續(xù)辦理時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易手續(xù)的辦理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。（2）甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）甲方違反本合同其他約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本合同約定時間、金額支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。（2）乙方未按本合同約定時間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（3）乙方違反本合同其他約定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。10.3合同解除條件：任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項和物品。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；仲裁不成的，可以向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1甲方其他承諾：____________13.2乙方其他義務(wù)：____________第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證缺失證明文件：____________14.2房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證缺失證明文件詳細要求：提供相關(guān)政府部門出具的房產(chǎn)證缺失證明，包括但不限于房產(chǎn)證遺失證明、房產(chǎn)證被毀損證明等。附件說明：該附件用于證明房產(chǎn)證缺失的情況，以便于雙方在交易過程中了解房產(chǎn)證缺失的原因和具體情況。附件2：房產(chǎn)交易相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：提供與本次房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)雙方在交易過程中的行為準則，確保雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定時間、金額支付房款。2.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)。3.甲方違反本合同其他約定。違約責(zé)任認定標準：1.甲方未按本合同約定時間、金額支付房款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付房款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)。2.甲方未按本合同約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.甲方違反本合同其他約定的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。示例說明：若甲方在合同簽訂后10個工作日內(nèi)未支付購房款，則甲方需向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額的千分之五乘以逾期天數(shù)，例如：未支付購房款金額為100萬元，逾期天數(shù)為10天，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律