房屋租賃合同范本1

房屋租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于甲方愿意出租，乙方愿意承租，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一章：房屋基本情況第一條房屋基本信息（一）房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。（二）房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。（三）房屋附屬設(shè)施包括_______、_______、_______等。第二條房屋租賃期限（一）租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（二）租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)（一）租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。（二）租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。第四條租金支付時(shí)間（一）乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（二）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四章：押金第五條押金金額（一）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。（二）租賃期滿，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金全額退還乙方。第五章：房屋使用及維修第六條房屋使用（一）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（二）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條維修責(zé)任（一）房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。（二）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方對(duì)房屋的正常使用，不得干涉乙方的合法使用權(quán)。（三）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還押金。（四）甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后，及時(shí)進(jìn)行維修。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。（二）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的滯納金。（三）乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。（四）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。第七章：合同的變更與解除第十條合同變更（一）在租賃期內(nèi)，如雙方同意變更合同條款，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（二）合同變更不影響雙方已履行部分的權(quán)益。第十一條合同解除（一）在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）在租賃期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任第十二條甲方違約（一）甲方未按約定提供房屋或干涉乙方合法使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）甲方未按約定及時(shí)維修房屋及其附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條乙方違約（一）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（三）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，未按約定修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決第十四條爭(zhēng)議解決方式（一）在租賃期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。（二）如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定第十五條其他約定（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（三）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。第十一章：租賃期間的費(fèi)用第十六條費(fèi)用承擔(dān)（一）租賃期間，房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）如房屋及附屬設(shè)施因非乙方原因需繳納維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第十二章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓第十七條轉(zhuǎn)租（一）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。（二）如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條轉(zhuǎn)讓（一）在租賃期內(nèi)，如甲方需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并保證受讓人繼續(xù)履行本合同。（二）如乙方同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)與受讓人共同承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十三章：租賃期滿后的處理第十九條租賃期滿處理（一）租賃期滿，乙方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。（二）甲方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)損壞后，將押金退還乙方。第二十條優(yōu)先權(quán)（一）租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先權(quán)。（二）如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十四章：不可抗力第二十一條不可抗力（一）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十五章：保密條款第二十二條保密（一）雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。（二）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。簽字部分：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：___________________