房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本合輯（2024版）

房地產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)合同范本合輯（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房產(chǎn)1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)公司5.2物業(yè)費用5.3物業(yè)費用支付方式6.房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責(zé)任主體7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)方式7.2稅費金額8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序11.雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證11.2買受人陳述與保證12.合同的生效、終止與解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.其他約定13.1裝修及家具家電13.2戶口遷移13.3寵物飼養(yǎng)13.4鄰里關(guān)系14.雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標(biāo)的房產(chǎn)1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為【合同簽訂日期】。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房產(chǎn)坐落為【房屋坐落】。2.2房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】。2.3房屋面積房產(chǎn)面積為【房屋面積】平方米。2.4房屋用途房產(chǎn)用途為【房屋用途】。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價格為【交易價格】元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為【支付方式】，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，分【支付次數(shù)】次向甲方支付房款。首付款為【首付款金額】，支付時間為本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)；剩余房款為【剩余房款金額】，支付時間為辦理房屋過戶手續(xù)之日起【支付時間】內(nèi)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項支付完畢后【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件1）甲方已按照本合同約定履行完畢所有付款義務(wù)；2）甲方已將房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，且辦理完畢相關(guān)過戶手續(xù)；3）甲方已將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照【過戶手續(xù)】辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的付款款項支付完畢后【過戶時間】內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條物業(yè)服務(wù)及費用5.1物業(yè)公司房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)公司為【物業(yè)公司】。5.2物業(yè)費用物業(yè)費用為【物業(yè)費用】元/月。5.3物業(yè)費用支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)費用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修范圍甲方對房產(chǎn)的保修范圍包括但不限于：1）房屋結(jié)構(gòu)；2）房屋內(nèi)部裝修；3）房屋設(shè)備設(shè)施。6.2保修期限甲方對房產(chǎn)的保修期限為【保修期限】年。6.3維修責(zé)任主體甲方應(yīng)對房產(chǎn)在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1）支付乙方違約金，違約金為【違約金金額】元；2）按照實際損失賠償乙方損失；3）支付乙方因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.2買受人違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1）支付甲方違約金，違約金為【違約金金額】元；2）按照實際損失賠償甲方損失；3）支付甲方因違約所產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償金額違約賠償金額的計算方法和支付方式由雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。10.2解除條件本合同的解除條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。10.3變更與解除的程序1）達成變更或解除的協(xié)議；2）簽訂變更協(xié)議或解除協(xié)議；3）按照變更協(xié)議或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條雙方陳述與保證11.1出賣人陳述與保證甲方保證本合同及附件中所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，且甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。11.2買受人陳述與保證乙方保證本合同及附件中所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，且乙方具有購買房產(chǎn)的資格和能力。第十二條合同的生效、終止與解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同終止的條件為：1）房產(chǎn)過戶給乙方；2）雙方另有約定。12.3解除條件本合同解除的條件為：1）雙方協(xié)商一致；2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十三條其他約定13.1裝修及家具家電本合同不包括房產(chǎn)的裝修及家具家電，乙方如需購買，可與甲方另行協(xié)商。13.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的過戶時間前將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。13.3寵物飼養(yǎng)乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方搬離房產(chǎn)。13.4鄰里關(guān)系第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________14.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：____________14.3見證人簽字蓋章見證人簽字：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方身份證復(fù)印件說明：乙方身份證復(fù)印件作為本合同附件，用于證明乙方的購買資格和身份信息。3.房產(chǎn)平面圖說明：房產(chǎn)平面圖作為本合同附件，詳細展示了房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局。4.房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書作為本合同附件，列明了甲方對房產(chǎn)質(zhì)量的承諾和保修范圍。5.物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和費用。6.過戶所需的相關(guān)稅費清單說明：過戶所需的相關(guān)稅費清單作為本合同附件，列出了過戶過程中需要支付的各項稅費。7.裝修及家具家電清單說明：裝修及家具家電清單作為本合同附件，詳細列出了房產(chǎn)內(nèi)的裝修、家具和家電情況。8.戶口遷移證明說明：戶口遷移證明作為本合同附件，用于證明甲方已將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因延遲交付所造成的實際損失。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因維修問題所造成的實際損失。3.乙方未按照約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因延遲付款所造成的實際損失。4.乙方未按照約定履行裝修及家具家電的購買義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因裝修及家具家電問題所造成的實際損失。5.甲方未按照約定履行戶口遷移義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因戶口遷移問題所造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，即房產(chǎn)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受人，即購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指本合同中雙方交易的房地產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。4.交易價