2024簡(jiǎn)單新版廠房租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條廠房描述1.1廠房地址：__________1.2廠房面積：__________平方米1.3廠房現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方須按照廠房現(xiàn)有狀況及本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因廠房及附屬設(shè)施的正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理廠房及租賃物品的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條提前解除合同8.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，無(wú)息退還乙方。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方提供的信息，包括企業(yè)名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行信息核對(duì)，如有誤，及時(shí)更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，包括開始和結(jié)束時(shí)間，以確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束時(shí)間。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額及支付方式，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額及支付方式，包括支付周期、支付日期等。4.押金：雙方應(yīng)明確押金金額及退還方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金金額及退還方式，包括退還條件、退還時(shí)間等。5.廠房使用及維修：雙方應(yīng)明確廠房使用及維修責(zé)任，以避免因使用和維修問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確廠房使用及維修責(zé)任，包括日常維護(hù)、維修責(zé)任等。6.保險(xiǎn)：雙方應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用，確保租賃物品的安全。解決辦法：在合同中明確保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，以避免因違約產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任，包括違約行為、賠償金額等。8.提前解除合同：雙方應(yīng)明確提前解除合同的條件及處理方式，以避免因提前解除合同產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件及處理方式，包括通知期限、賠償責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，以確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃廠房的時(shí)間段，包括開始和結(jié)束時(shí)間。4.租金：指承租方為使用廠房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.廠房使用及維修責(zé)任：指承租方在租賃期間對(duì)廠房及附屬設(shè)施的使用和維修責(zé)任。7.保險(xiǎn)：指承租方為廠房及租賃物品辦理的保險(xiǎn)手續(xù)。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.提前解除合同：指在合同履行期間，雙方提前終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廠房租賃：本合同適用于廠房的所有權(quán)和使用權(quán)分離的情況，即廠房的所有者（甲方）將廠房出租給需要使用廠房的一方（乙方）。2.企業(yè)辦公：適用于企業(yè)或個(gè)人租用辦公場(chǎng)所的情況，無(wú)論是整棟樓、一部分樓或者單獨(dú)的辦公室。3.倉(cāng)儲(chǔ)租賃：當(dāng)甲方擁有倉(cāng)庫(kù)而乙方需要租用倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行物品存儲(chǔ)時(shí)適用。4.商業(yè)空間租賃：適用于商業(yè)店鋪、展廳、服務(wù)中心等商業(yè)空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可以約定關(guān)于乙方是否可以攜帶寵物進(jìn)入廠房的條款，以及寵物的種類、數(shù)量、管理等事宜。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.裝修限制：規(guī)定乙方是否可以對(duì)廠房進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的申請(qǐng)程序、限制條件等。4.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)限制：明確乙方在廠房?jī)?nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)類型，以及禁止的活動(dòng)類型。5.維修和維護(hù)：詳細(xì)說明廠房及其設(shè)施的日常維護(hù)和修理責(zé)任的分擔(dān)。6.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行期間對(duì)某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：保護(hù)雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的使用或泄露。附件列表：1.廠房平面圖：詳細(xì)展示廠房的布局和面積分布。2.設(shè)施清單：列出廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及它們的狀態(tài)和歸屬。3.付款憑證：包括所有租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件等。4.押金收