2024二手門面房出售合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售二手門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，共有____層，建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的購房款后____日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2乙方對交付的房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或按本合同約定承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按逾期金額的____%每日計收滯納金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供身份證、戶口本等相關(guān)證件，并承諾所提供信息的真實性。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并承諾房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.房屋交易價格應(yīng)符合市場行情，避免高估或低估。解決辦法：雙方可以參考周邊類似房屋的交易價格，進行合理評估，確保交易價格的真實性。4.注意履行合同約定的付款、交付等義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間、方式履行付款、交付等義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.驗收房屋時，注意查看房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況。解決辦法：乙方應(yīng)在交付期限內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)或按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。解決辦法：雙方應(yīng)遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂合法有效的合同。法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中的甲方。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中的乙方。3.二手門面房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，出售的門面房。4.定金：指乙方為購買房屋而支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意金。5.購房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額，包括定金和剩余房款。6.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方占有、使用的行為。7.驗收：指乙方對交付的房屋進行查驗，確認房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況的行為。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。9.滯納金：指乙方逾期支付購房款，甲方按逾期金額的一定比例每日計收的費用。10.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.二手門面房買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋產(chǎn)權(quán)、交易價格、付款方式、交付及驗收等事項的情況。3.雙方希望確保交易過程合法有效，并約定違約責(zé)任及爭議解決方式的情況。補充條款：1.房屋過戶所需稅費由誰承擔(dān)。2.房屋交付后，如有設(shè)施設(shè)備損壞，維修責(zé)任由誰承擔(dān)。3.房屋交付后，如有租金收益，如何分配。4.雙方對房屋進行裝修改造的約定。5.房屋交付后，如有物業(yè)管理費、水電費等費用，由誰承擔(dān)。6.房屋交付后，如有鄰里糾紛，如何解決。7.雙方對房屋交付時間、付款時間的特殊約定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖。4.