2024北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同北京市房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（承租方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方承租乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑面積__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2甲方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還乙方，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金4.1甲方應(yīng)在簽訂本合一次性向乙方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還甲方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。5.2甲方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損毀、改變結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于違法活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，將房屋及附屬設(shè)施交還乙方，并承擔(dān)租賃期內(nèi)的維修責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。6.2乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保甲方人身和財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，無(wú)條件地將押金退還甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方逾期支付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定提供房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)無(wú)誤后填寫(xiě)合同。2.租賃期限：租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，如需續(xù)租應(yīng)提前通知對(duì)方。解決辦法：在合同中明確租賃期限及續(xù)租通知期限，確保雙方權(quán)益。3.租金支付：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，避免逾期支付或滯納金問(wèn)題。解決辦法：在合同中約定清晰的租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.押金退還：合同應(yīng)明確押金退還條件和時(shí)間，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定押金退還條件和時(shí)間，以及扣除費(fèi)用后的退還金額。5.房屋維修：合同應(yīng)明確房屋維修責(zé)任和期限，避免因維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋維修責(zé)任和期限，以及維修費(fèi)用承擔(dān)方式。6.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及違約金的計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：合同應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，避免糾紛產(chǎn)生后無(wú)法解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用和支付租金義務(wù)的一方。2.出租方：指租賃合同中提供租賃房屋及附屬設(shè)施，收取租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的甲方租賃乙方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指甲方按照合同約定支付給乙方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指甲方為保證履行合同約定而支付給乙方的金錢(qián)。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃北京市的房屋。2.需要通過(guò)經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行房屋租賃的交易。3.明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如甲方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.房屋改造條款：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)條款：甲方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。4.合同終止條款：明確合同終止的條件和程序，以