的北京市建設工程施工合同（小型工程本）

?合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程總價：__________第二條工期2.1工程開工日期：__________2.2工程竣工日期：__________2.3甲方同意按照乙方施工進度實際完成時間相應順延工期。第三條質量標準3.1工程質量應符合國家現(xiàn)行的《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）及其它相關法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。3.2乙方應按照設計圖紙、施工規(guī)范和合同約定進行施工，保證工程質量。第四條工程款支付4.1工程款支付方式：__________4.2工程進度付款：按照實際完成工程量的百分比支付。4.3質量保證金：工程竣工驗收合格后，甲方扣除質量保證金后一次性支付剩余款項。第五條施工要求5.1乙方應按照合同約定的時間和要求完成工程施工。5.2乙方應保證施工現(xiàn)場的安全，采取必要的安全防護措施。5.3乙方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。第六條違約責任6.1乙方未按照合同約定的時間、質量完成工程的，甲方有權要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定的時間支付工程款的，乙方有權要求甲方支付滯納金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同的簽訂：確保合同由甲乙雙方的合法代表簽字并加蓋公章，以保證合同的有效性。2.合同的履行：雙方應嚴格按照合同約定的條款進行履行，包括工程質量、工期、付款等。3.合同的修改：任何對合同的修改或補充都應以書面形式進行，并由雙方代表簽字確認。4.違約責任：注意合同中關于違約的條款，了解違約行為及相應的違約責任。5.爭議解決：熟悉合同中爭議解決的條款，了解在發(fā)生爭議時應采取的解決途徑。解決辦法：1.簽訂合仔細審查合同內(nèi)容，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。2.在合同履行過程中，如有疑問或問題，及時與對方溝通，尋求解決方案。3.如發(fā)生違約行為，根據(jù)合同約定及相關法律法規(guī)，要求對方承擔相應的違約責任。4.在解決爭議時，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，則按照合同約定的爭議解決方式進行。法律名詞及名詞解釋：1.發(fā)包方（甲方）：承擔工程建設任務的單位或個人。2.承包方（乙方）：承擔工程建設的單位或個人。3.工期：工程從開工到竣工的時間段。4.工程質量：工程滿足使用功能和美觀要求的標準。5.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金。6.滯納金：未按約定時間支付款項的一方應支付給對方的違約金。7.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。8.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決合同履行過程中的問題。9.法律法規(guī)：國家立法機關制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。10.合同履行：雙方按照合同約定完成各自的權利和義務的過程。應用場合：1.小型建設工程項目，如民用住宅翻新、小型商業(yè)空間裝修、簡單工業(yè)設施建設等。2.短期工程或零星工程，不具備復雜性和大規(guī)模施工特點。3.工程合同價值較小，不符合大型工程合同簽訂的標準。4.需要明確雙方權責，確保工程質量、進度和投資控制的項目。補充條款：1.特殊材料或設備采購條款：如需采購特殊材料或設備，應明確供應商、價格、質量標準等。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍和雙方的責任。3.保密條款：保護合同雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。4.知識產(chǎn)權條款：明確工程成果的知識產(chǎn)權歸屬和使用權限。5.環(huán)境保護條款：根據(jù)工程特點，制定相應的環(huán)境保護措施。6.安全施工條款：確保施工現(xiàn)場的安全管理措施得到執(zhí)行。7.竣工驗收和保修條款：規(guī)定竣工驗收的標準和保修期限。附件列表：1.設計圖紙和技術規(guī)范：包括工程的設計圖紙、施工圖紙和技術規(guī)范。2.工程量清單：詳細列出工程項目的各項工程量和價格。3.施工計劃：包括施工進度計劃、人員安排、材料供應計劃等。4.工程預算：詳細列出工程項目