2024湖北省公有住房買賣合同

?合同編號：__________本合同雙方，甲方（賣方）：__________，乙方（買方）：__________，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其公有住房出賣給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出賣的公有住房坐落于湖北省__________市（縣）__________路__________號__________棟__________單元__________層__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2上述房屋為甲方合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及法律瑕疵。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方同意，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整，定金支付后，乙方有權按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣__________元整，乙方應于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，向甲方支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、房屋質量及保修4.1甲方保證，出賣的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔修復責任。4.2房屋保修期自交付之日起計算，保修期為__________年，保修期內(nèi)，房屋因結構、材料、設備等原因出現(xiàn)的質量問題，由甲方承擔修復責任。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣__________元整。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證件，必要時可委托律師進行盡職調查。2.房屋所有權歸屬清晰，無權屬糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證等相關權屬證明，必要時可委托房地產(chǎn)交易中心查詢。3.房屋實際狀況與約定一致，無重大瑕疵。解決辦法：雙方應實地查看房屋，如有不符，應在合同中明確寫出，并約定解決方式。4.交易價格透明，支付方式明確。解決辦法：雙方應在合同中明確寫出交易價格及支付方式，如有分期支付，應約定分期支付的時間和金額。5.房屋交付及過戶時間明確，過戶費用承擔清晰。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的交付和過戶時間，以及過戶費用的承擔方式。6.房屋質量保證及保修條款明確。解決辦法：雙方應在合同中明確寫出保修期限、保修范圍和保修責任。7.違約責任明確，違約金合理。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的違約責任和違約金數(shù)額。8.爭議解決方式明確。解決辦法：雙方應在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、單位或者私人投資建設，按照一定比例配建，用于解決城市中低收入家庭住房困難問題的住房。2.所有權證：是指房屋所有權人依法取得的，證明其對房屋享有所有權的法律憑證。3.定金：是指合同雙方為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定金額的錢款。4.過戶：是指將房屋所有權、土地使用權等權利從一方轉移到另一方的行為。5.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的賠償金。6.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.湖北省內(nèi)公有住房買賣交易。2.買賣雙方為自然人且具有完全民事行為能力。3.房屋所有權清晰，無法律糾紛。4.買賣雙方就房屋價格、交付時間、過戶手續(xù)等達成一致。補充條款：1.房屋交付時，甲方應保證房屋內(nèi)部設施齊全，包括但不限于水電、燃氣、供暖等。2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，如遇政策變化，稅費按政策規(guī)定執(zhí)行。3.房屋保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復。4.如甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為房價的千分之五。5.如乙方未能按照合同約定支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為房款的千分之五。附件列表：1.房屋所