2024年承包物業(yè)保潔服務(wù)合同

2024年承包物業(yè)保潔服務(wù)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)范圍的界定第四章：合同期限4.1服務(wù)期限4.2合同生效與終止條件4.3合同延期與續(xù)簽第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量保證措施6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制6.3質(zhì)量不符合的處理第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2適用法律與管轄法院9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十章：保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密期限與泄露責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十二章：合同附件12.1附件的組成與效力12.2附件的更新與維護(hù)12.3附件與合同的一致性第十三章：其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款13.2特殊事項(xiàng)的約定13.3雙方其他權(quán)利義務(wù)第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)14.4合同生效條件以上為《2024年承包物業(yè)保潔服務(wù)合同》的目錄，每一章節(jié)詳細(xì)規(guī)定了合同的各個(gè)方面，確保雙方的權(quán)益得到明確和保護(hù)。第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)保潔服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的物業(yè)保潔服務(wù)，包括但不限于日常清潔、定期維護(hù)和特殊清潔服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守合同條款，不得擅自變更或解除。第二章：合同雙方2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。2.3雙方的共同責(zé)任雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)相互尊重、誠信合作。第三章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供包括但不限于地面清潔、墻面清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.3服務(wù)范圍的界定服務(wù)范圍應(yīng)明確界定，具體范圍詳見附件二《服務(wù)范圍明細(xì)》。第四章：合同期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自合同生效之日起至____年____月____日。4.2合同生效與終止條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止條件包括但不限于服務(wù)期限屆滿、一方違約等。4.3合同延期與續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商延期或續(xù)簽。延期或續(xù)簽應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及市場行情綜合確定，具體費(fèi)用詳見附件三《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》。5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六章：質(zhì)量保證與監(jiān)督6.1服務(wù)質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施保證服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于員工培訓(xùn)、設(shè)備更新等。6.2監(jiān)督與檢查機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量不符合的處理如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的界定違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。以上為《2024年承包物業(yè)保潔服務(wù)合同》前七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記錄。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并按照約定程序進(jìn)行書面變更。8.2合同解除的條件與程序合同一方在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，有權(quán)解除合同，并應(yīng)按照約定程序書面通知對(duì)方。8.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用______法律。爭議解決的管轄法院為______。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十章：保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.3保密期限與泄露責(zé)任保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力對(duì)合同履行的影響不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)事宜。第十二章：合同附件12.1附件的組成與效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件的更新與維護(hù)合同附件如有更新，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.3附件與合同的一致性附件內(nèi)容應(yīng)與合同正文保持一致，如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)。第十三章：其他約定13.1合同的補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的補(bǔ)充條款。13.2特殊事項(xiàng)的約定對(duì)于合同中未盡事宜或特殊事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。13.3雙方其他權(quán)利義務(wù)除本合同明確規(guī)定的權(quán)利義務(wù)外，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并根據(jù)誠信原則履行其他相關(guān)義務(wù)。第十四章：合同簽訂14.1合同簽訂方甲方（全稱）：；乙方（全稱）：。14.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。14.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______甲方蓋章：______乙方蓋章：______簽訂日期：____年____月____日以上為《2024年承包物業(yè)保潔服務(wù)合同》后七章的詳細(xì)內(nèi)容，具體條款和細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定，并在合同中明確記錄。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在物業(yè)保潔服務(wù)合同中，當(dāng)存在多方參與或主導(dǎo)時(shí)，附件條款的制定和說明變得尤為重要。附件條款不僅能夠明確各方的權(quán)利和義務(wù)，還能為合同的順利執(zhí)行提供必要的指導(dǎo)和依據(jù)。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情況下的附件條款及說明的詳細(xì)內(nèi)容。一、附件的分類與編號(hào)附件應(yīng)根據(jù)其性質(zhì)和內(nèi)容進(jìn)行合理分類，并賦予明確的編號(hào)，以便于合同各方的查閱和引用。分類可包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用、質(zhì)量保證措施等。二、附件的法律地位附件作為合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等的法律效力。任何對(duì)附件的修改和補(bǔ)充都應(yīng)經(jīng)過合同各方的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、附件的更新與維護(hù)更新機(jī)制：合同執(zhí)行過程中，如遇服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或條件發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)更新附件內(nèi)容。維護(hù)責(zé)任：各方應(yīng)共同負(fù)責(zé)附件的維護(hù)工作，確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。四、附件的具體內(nèi)容附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求詳細(xì)列明服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔方法、使用材料等。規(guī)定服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估方法和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：服務(wù)范圍與區(qū)域劃分明確服務(wù)的具體區(qū)域和范圍，包括室內(nèi)外、公共區(qū)域、特殊區(qū)域等。對(duì)不同區(qū)域的服務(wù)要求進(jìn)行細(xì)分。附件三：服務(wù)費(fèi)用與支付方式列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法、支付周期和支付方式。規(guī)定費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。附件四：監(jiān)督與檢查機(jī)制規(guī)定甲方或第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查流程。明確檢查結(jié)果的反饋和處理機(jī)制。附件五：違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)明確違約情形的界定和違約責(zé)任的承擔(dān)方式。規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付流程。附件六：保密協(xié)議規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件七：不可抗力條款定義不可抗力事件，并規(guī)定不可抗力發(fā)生時(shí)的通知和處理流程。附件八：爭議解決機(jī)制規(guī)定爭議解決的方式、適用法律和管轄法院。五、附件的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行責(zé)任：各方應(yīng)按照附件規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行合同義務(wù)。監(jiān)督機(jī)制：建立監(jiān)督機(jī)制，確保附件內(nèi)容得到有效執(zhí)行。六、附件的解釋權(quán)對(duì)于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)由合同各方協(xié)商確定。在解釋過程中，應(yīng)遵循公平、合理的原則。七、附件的補(bǔ)充與修改補(bǔ)充條款：根據(jù)合同執(zhí)行的實(shí)際情況，各方可協(xié)商補(bǔ)充附件內(nèi)容。修改程序：附件的修改應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)程序，確保修改的合法性和有效性。八、附件的生效與終止附件自合同生效之日起生效，并與合同同時(shí)終止。在合同終止后，對(duì)于保密等特定條款，應(yīng)按照約定繼續(xù)執(zhí)行。通過上述附件條款及說明，合同各方能夠在多方主導(dǎo)的情況下，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)保潔服務(wù)合同的順利執(zhí)行和高效管理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每項(xiàng)附件均應(yīng)詳細(xì)列明，以確保合同各方對(duì)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等有清晰的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求附件二：服務(wù)范圍與區(qū)域劃分附件三：服務(wù)費(fèi)用與支付方式附件四：監(jiān)督與檢查機(jī)制附件五：違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)附件六：保密協(xié)議附件七：不可抗力條款附件八：爭議解決機(jī)制二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于未按合同約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際服務(wù)情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：為避免合同執(zhí)行過程中對(duì)法律術(shù)語的誤解，以下對(duì)合同中出現(xiàn)的法律名詞進(jìn)行解釋："不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。"保密信息"：指合同中約定的、不應(yīng)向第三方披露的信息。"爭議解決"：指合同各方在發(fā)生爭議時(shí)采取的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等解決方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在發(fā)生爭議時(shí)，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商無效，可尋求第三方調(diào)解。調(diào)解不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各