2024年個(gè)人二手房交易合同經(jīng)典版（二篇）

第3頁共3頁2024年個(gè)人二手房交易合同經(jīng)典版賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：_____買方（簡(jiǎn)稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同遵守：第一條乙方同意購買甲方所擁有的位于淄博市、建筑面積為____平方米的房屋（簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），外加此房所附帶的一套住宅房屋。第二條該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣_(tái)___元整。雙方辦理過戶手續(xù)當(dāng)天，乙方向甲方支付購房款人民幣_(tái)___元整。在甲方向乙方正式交付房屋前，甲方需將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)等各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。隨后，乙方一次性支付甲方剩余房款計(jì)人民幣_(tái)___元整，甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付乙方。第三條甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，在此過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)，并在交接時(shí)確保該房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛等瑕疵。若交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權(quán)、財(cái)務(wù)等糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第五條合同簽訂后，若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣貳萬元整。若因乙方原因違約，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約，甲方應(yīng)自違約之日起五日內(nèi)返還乙方已付房款，并按同期銀行貸款利率支付利息。第六條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第七條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定。出賣方（甲方）：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____郵編：_____電話：_____購買方（乙方）：姓名：_____身份證號(hào)碼：_____郵編：_____電話：_____2024年個(gè)人二手房交易合同經(jīng)典版（二）甲乙雙方在遵循我國《合同法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將其位于銅陵市銅官山區(qū)愛國東村小區(qū)31棟2單元603室，建筑面積59.4平方米，權(quán)證編號(hào)為20_____字第015481號(hào)的住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方商定，上述房地產(chǎn)總價(jià)為人民幣叁拾叁萬捌仟元整。乙方應(yīng)一次性支付首付款人民幣壹拾柒萬捌仟元整。總房價(jià)中已包含房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及稅費(fèi)，以及乙方貸款產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、抵押費(fèi)、中介費(fèi)等所有費(fèi)用。直至產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，不再產(chǎn)生任何額外費(fèi)用；如有其他費(fèi)用產(chǎn)生，均由甲方承擔(dān)。三、尾款人民幣壹拾陸萬元整，乙方應(yīng)在貸款事宜辦理成功后立即支付給甲方。甲方在收到尾款后，除法定節(jié)假日外，十個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并將鑰匙交付乙方。具體日期以支付尾款收據(jù)日期為準(zhǔn)。四、雙方同意，房地產(chǎn)權(quán)過戶及乙方貸款事宜由中介公司全權(quán)負(fù)責(zé)。如貸款無法正常辦理，所有產(chǎn)生的費(fèi)用由中介公司承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用或責(zé)任。五、如因甲方個(gè)人原因或涉及產(chǎn)權(quán)的糾紛導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)支付乙方首付款的30%作為違約金，并退還所有首付款。六、甲方在收到乙方支付的尾款后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理土地使用證，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、甲方收到尾款后，需全力配合乙方完成房地產(chǎn)權(quán)過戶的所有手續(xù)，并在交房前結(jié)清電視、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。八、本合同共三份，由甲方、乙方及中介公司各執(zhí)一份。九、如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。十、本合同自雙方簽字之日起立即生效。甲方(公章)：