拎包入住房承租合同

拎包入住房承租合同目錄第一章：合同雙方第二章：房屋信息第三章：租賃期限第四章：租金及支付方式第五章：押金及退還第六章：房屋使用與維護第七章：違約責(zé)任第八章：爭議解決第一章：合同雙方1.1合同甲方（出租方）1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2合同乙方（承租方）1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二章：房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.3房屋設(shè)施及家具家電配置：第三章：租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準：4.2租金支付方式：4.3租金支付時間：4.4租金逾期支付的違約責(zé)任：第五章：押金及退還5.1押金金額：5.2押金用途：5.3押金退還條件：5.4押金退還時間：第六章：房屋使用與維護6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施；6.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；6.3甲方負責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護；6.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；6.5甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2甲方未按合同約定維修、養(yǎng)護房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.3乙方損壞房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八章：爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章：房屋交付與驗收9.1甲方應(yīng)在租賃起始日期前將房屋及配套設(shè)施交付給乙方；9.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋及配套設(shè)施進行驗收；9.3驗收合格后，雙方簽訂房屋交接確認書；9.4驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改。第十章：保險10.1甲方應(yīng)購買房屋及配套設(shè)施的保險；10.2乙方應(yīng)購買租賃期間的財產(chǎn)保險；10.3保險費用由各自承擔(dān)；10.4保險事故發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方并采取必要措施。第十一章：房屋轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人；11.2乙方違反轉(zhuǎn)租或分租規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同；11.3轉(zhuǎn)租或分租行為無效，甲方有權(quán)要求實際使用人遷離。第十二章：甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金；12.2甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的安全、衛(wèi)生；12.3甲方不得干涉乙方的正常使用；12.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施；13.2乙方應(yīng)按時支付租金；13.3乙方應(yīng)合理使用房屋，愛護公共設(shè)施；13.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十四章：合同變更與解除14.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同；14.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離房屋；14.3合同解除后的相關(guān)事宜，雙方應(yīng)按照合同約定辦理。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件：房屋及配套設(shè)施清單甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方，檢查不得影響乙方的正常生活；1.1.1檢查頻率不得超過每月一次；1.1.2檢查時間應(yīng)在工作日的白天進行；1.1.3甲方檢查人員應(yīng)出示有效證件，未經(jīng)乙方同意不得擅自進入乙方私人空間。1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情調(diào)整租金；1.2.1租金調(diào)整應(yīng)提前三個月通知乙方；1.2.2租金調(diào)整幅度不得超過同期市場租金的10%。1.3.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；1.3.2乙方利用房屋進行違法活動；1.3.3乙方逾期支付租金超過一個月。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)對房屋進行必要的維修和維護；2.1.1維修和維護費用由甲方承擔(dān)；2.1.2乙方應(yīng)及時通知甲方房屋存在的問題；2.1.3甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行維修。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知甲方；2.2.1乙方解除合同需支付一個月租金作為違約金；2.2.2乙方應(yīng)在合同解除后7日內(nèi)遷離房屋。2.3.1提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)；2.3.2提供定期保潔服務(wù)；2.3.3提供物業(yè)管理的相關(guān)服務(wù)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的職責(zé)：3.1.1負責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；3.1.2負責(zé)監(jiān)督合同的履行；3.1.3負責(zé)協(xié)調(diào)解決甲乙雙方的糾紛。3.2第三方中介的費用：3.2.1中介費用由甲方承擔(dān)；3.2.2中介費用應(yīng)在合同簽訂后一次性支付；3.2.3中介費用標(biāo)準為