合租房標準合同書

合租房標準合同書目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯系方式第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設施第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調整第五章：押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金扣除事項第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2維護責任劃分6.3維修費用承擔第七章：雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.2承租方權利與義務第八章：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2聯系方式1.2.1甲方聯系方式：電話：【電話號碼】，郵箱：【郵箱地址】1.2.2乙方聯系方式：電話：【電話號碼】，郵箱：【郵箱地址】第二章：房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于：【省市區(qū)街道門牌號】2.2房屋面積2.2.1房屋面積為：【平方米】2.3房屋設施2.3.1房屋內設施包括但不限于：【家具、家電、網絡等】第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1本合同租賃期限自：【年】年【月】月【日】日起3.2租賃終止日期3.2.1本合同租賃期限至：【年】年【月】月【日】日止3.3租賃期限延長3.3.1如雙方同意延長租賃期限，應簽訂書面補充協議第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方每月應支付甲方租金為：【元】4.2租金支付方式4.2.1乙方應在每月【日】日前將當月租金支付至甲方指定賬戶4.3租金調整4.3.1租金調整事宜由雙方協商確定，并簽訂書面補充協議第五章：押金及退還5.1押金金額5.1.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：【元】5.2押金退還條件5.2.1合同期滿或雙方提前解除合同時，乙方按照本合同約定退還押金5.3押金扣除事項5.3.1乙方如有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用第六章：房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1乙方應合理使用房屋及設施，不得損壞或擅自改動6.2維護責任劃分6.2.1甲方負責房屋主體結構及設施的維修6.2.2乙方負責日常維護及小額維修6.3維修費用承擔6.3.1因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔第七章：雙方權利與義務7.1出租方權利與義務7.1.1甲方有權按照約定收取租金和押金7.1.2甲方應保證房屋符合居住條件，保障乙方合法權益7.2承租方權利與義務7.2.1乙方有權按照約定使用房屋及設施7.2.2乙方應按時足額支付租金，遵守合同約定第八章：違約責任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的行為均視為違約8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失8.3違約金8.3.1違約方應支付違約金，具體金額由雙方協商確定或按照合同約定執(zhí)行第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1在租賃期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協議。10.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如雙方同意提前解除合同，應簽訂書面解除協議。10.2.2解除協議中應明確解除日期及雙方權利義務的終止。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。11.2.2雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。第十二章：保密條款12.1保密義務12.1.1雙方應對本合同內容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后【年】年內繼續(xù)有效。第十三章：其他約定13.1合同副本13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達地址14.2.1除非雙方另有約定，通知送達地址應為本合同首部所列的雙方聯系地址。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件，構成雙方之間關于租賃事宜的全部約定。15.2適用法律15.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件：附件一：房屋設施清單附件二：租金支付憑證附件三：押金收據簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：甲方權利的特別約定1.1.1甲方有權在租賃期內對房屋進行定期檢查，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方生活的影響。1.1.2甲方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金，但需提前【月】個月通知乙方。附加條款二：乙方使用限制1.2.1乙方不得將房屋用于非法用途，不得在房屋內從事任何違法活動。1.2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。附加條款三：甲方對房屋的維護1.3.1甲方應定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好使用狀態(tài)。1.3.2甲方在接到乙方關于房屋維修的通知后，應在【日】日內進行維修，緊急情況應立即處理。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：乙方優(yōu)先續(xù)租權2.1.1在租賃期滿前【月】個月，乙方有權優(yōu)先與甲方協商續(xù)租事宜。2.1.2若乙方在同等條件下有續(xù)租意愿，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。附加條款五：甲方提供的便利2.2.1甲方應提供乙方必要的居住便利，包括但不限于水、電、網絡等基礎設施的正常使用。2.2.3甲方應在租賃期間提供乙方一定的停車位或儲物空間，具體位置和面積由雙方協商確定。附加條款六：乙方對房屋的改善2.3.1乙方在不改變房屋主體結構的前提下，可以對房屋進行裝飾性改善，但需提前通知甲方并得到甲方同意。2.3.2乙方對房屋進行的改善，租賃期滿后歸甲方所有，除非雙方另有約定。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介服務內容3.1.2中介方應確保所提供信息的真實性，并對雙方簽訂合同提供專業(yè)意見。附加條款八：中介費用3.2.1中介方有權按照約定收取中介服務費，費用標準由雙方與中介方協商確定。3.2.2中介服務費應在合同簽訂后【日】日內支付給中介方。附加條款九：中介方的責任3.3.1中介方應妥善保管雙