房屋出租委托管理合同2024年

房屋出租委托管理合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方基本信息第三章：委托管理的房屋3.1房屋的詳細(xì)描述3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋的使用限制第四章：委托管理期限4.1管理期限的起止時間4.2管理期限的延長與縮短4.3管理期限的變更條件第五章：委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的構(gòu)成5.2管理費(fèi)用的支付方式5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋的維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)第七章：房屋的租賃管理7.1租賃對象的選擇7.2租賃合同的簽訂7.3租金的收取與管理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字欄12.1委托方簽字12.2受托方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋出租委托管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中使用的特定術(shù)語和表達(dá)，其定義詳見本合同附件。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：委托方與受托方2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的管理活動，并有權(quán)獲得管理報(bào)告。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)收取管理費(fèi)用，并有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋管理。2.3雙方基本信息2.3.1委托方信息委托方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3.2受托方信息受托方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______第三章：委托管理的房屋3.1房屋的詳細(xì)描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)滿足的安全、使用等標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋的使用限制房屋僅限用于______，不得用于違法活動或違反合同約定的其他用途。第四章：委托管理期限4.1管理期限的起止時間委托管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2管理期限的延長與縮短管理期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。4.3管理期限的變更條件管理期限的變更應(yīng)基于雙方的書面協(xié)議，并符合相關(guān)法律法規(guī)。第五章：委托管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的構(gòu)成管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)和業(yè)績提成兩部分。5.2管理費(fèi)用的支付方式委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用可根據(jù)市場變化和房屋租賃情況經(jīng)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第六章：房屋的維護(hù)與修繕6.1日常維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。6.2修繕責(zé)任房屋需要修繕時，受托方應(yīng)及時組織修繕工作。6.3修繕費(fèi)用的承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由受托方承擔(dān)，大修費(fèi)用由委托方承擔(dān)。合同正文至此結(jié)束。第七章：房屋的租賃管理7.1租賃對象的選擇受托方應(yīng)根據(jù)市場情況和委托方的要求，合理選擇租賃對象。7.2租賃合同的簽訂受托方負(fù)責(zé)與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容符合委托方的意愿。7.3租金的收取與管理租金由受托方負(fù)責(zé)收取，并按照合同約定的方式和時間轉(zhuǎn)交給委托方。7.4租賃期間的管理受托方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋管理，包括但不限于租賃方的監(jiān)督、房屋使用狀況的檢查等。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形違約包括未按時支付管理費(fèi)、未按約定進(jìn)行房屋管理等行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金的確定與支付違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失來確定，并在違約方收到書面通知后的合理期限內(nèi)支付。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在管理期限屆滿、雙方協(xié)商一致或依法解除時終止。9.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行必要的財(cái)產(chǎn)清算和責(zé)任分擔(dān)。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)程序進(jìn)行。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特殊條款。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為有必要明確的其他事項(xiàng)。第十二章：簽字欄12.1委托方簽字委托方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2受托方簽字受托方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂日期本合同于______年______月______日簽訂。12.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋平面圖及設(shè)施清單房屋平面圖及設(shè)施清單作為合同附件，用以明確房屋的具體狀況。13.2管理細(xì)則管理細(xì)則作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了受托方的管理職責(zé)和操作流程。13.3其他附件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件或資料。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足合同約定的使用和安全標(biāo)準(zhǔn)。14.2驗(yàn)收程序房屋驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行。14.3交付與驗(yàn)收的責(zé)任房屋驗(yàn)收不合格時，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十五章：房屋使用與維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)15.1使用標(biāo)準(zhǔn)承租方使用房屋應(yīng)遵守的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。15.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)受托方對房屋進(jìn)行日常維護(hù)應(yīng)遵循的標(biāo)準(zhǔn)。15.3維護(hù)記錄受托方應(yīng)記錄房屋維護(hù)的詳細(xì)情況，并定期向委托方報(bào)告。第十六章：房屋修繕與改造16.1修繕責(zé)任房屋修繕的責(zé)任歸屬及修繕工作的組織和實(shí)施。16.2改造權(quán)限房屋改造的權(quán)限范圍及改造工程的審批流程。16.3修繕與改造費(fèi)用修繕與改造費(fèi)用的承擔(dān)及支付方式。第十七章：房屋安全管理17.1安全管理責(zé)任受托方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的安全管理，包括但不限于防火、防盜等。17.2安全檢查定期進(jìn)行的安全檢查及安全隱患的排查。17