店面出租合同范本經典模板2024年

店面出租合同范本經典模板2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同引言1.2合同目的1.3合同定義第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人資格確認第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積3.2租賃物現狀3.3租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期4.2租賃期限的續(xù)展4.3租賃期限的提前終止第五章：租金條款5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整機制第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收標準與程序6.3交付與驗收的確認第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護責任7.3維修與保養(yǎng)第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約責任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1保密條款11.2特殊約定11.3其他附加條款第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時間與地點附件一：租賃物詳細描述附件二：租金支付計劃表附件三：租賃物交付與驗收記錄表合同編號______第一章：合同前言1.1合同引言本合同由出租方與承租方本著平等、自愿、互利的原則，就店面房屋的租賃事宜達成一致，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利、義務和責任，規(guī)范租賃行為，確保雙方利益。1.3合同定義本合同中所稱“租賃物”是指出租方出租的店面房屋及其附屬設施。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯系電話：______2.3當事人資格確認雙方確認各自具有簽訂和履行本合同的合法資格和能力。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物現狀租賃物目前處于______狀態(tài)，具體狀況詳見附件一。3.3租賃物用途租賃物僅供承租方用于______，未經出租方書面同意，不得擅自改變用途。3.3.1用途變更承租方如需變更租賃物用途，應提前______天書面通知出租方，并經出租方書面同意。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的續(xù)展租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。4.2.1續(xù)展條件租賃期限屆滿前______天，雙方應就續(xù)展事宜進行協(xié)商。4.2.2續(xù)展程序雙方同意續(xù)展的，應重新簽訂租賃合同。4.3租賃期限的提前終止一方需提前終止租賃期限的，應提前______天書面通知對方，并說明理由。4.3.1提前終止的條件雙方應協(xié)商一致，方可提前終止租賃期限。4.3.2提前終止的后果提前終止租賃期限的一方應按照合同約定承擔相應的責任。第五章：租金條款5.1租金金額租金為每月/每季度/每年______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______，具體支付時間點為每月/每季度/每年的第一個工作日前支付。5.3租金調整機制5.3.1調整條件租賃期間，如遇市場租金水平發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金。5.3.2調整程序租金調整應提前______天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付條件與時間出租方應于租賃開始日期前______天將租賃物交付給承租方。6.2驗收標準與程序承租方應在接收租賃物后______天內完成驗收，并書面通知出租方驗收結果。6.3交付與驗收的確認雙方應在租賃物交付與驗收完成后，簽署租賃物交付與驗收記錄表。6.3.1交付與驗收記錄租賃物交付與驗收記錄表應詳細列明租賃物的交付狀況及驗收結果。以上為合同前半部分內容，后半部分內容將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規(guī)定承租方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。7.2租賃物的維護責任7.2.1出租方維護責任出租方負責租賃物結構及主要設施的定期檢查與維護。7.2.2承租方維護責任承租方負責租賃物的日常維護和小修，確保租賃物的正常使用。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1維修責任劃分租賃期間，非因承租方原因造成的損壞，由出租方負責修復。7.3.2保養(yǎng)記錄承租方應定期進行租賃物的保養(yǎng)，并記錄保養(yǎng)情況。第八章：違約責任8.1違約行為的界定任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔由此給對方造成的損失，并支付違約金。8.3違約責任的免除8.3.1不可抗力免責因不可抗力導致無法履行合同的，受影響的一方應及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責任。8.3.2違約責任的免除條件雙方應明確違約責任免除的具體條件和程序。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。9.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或合同目的無法實現時，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或一方違約等情形出現時，合同終止。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和相關法律規(guī)定進行財產和債權債務的清算。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地的人民法院或約定的仲裁機構解決。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1保密條款雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.2特殊約定雙方可根據具體情況，約定特殊條款，以書面形式作為本合同的補充。11.3其他附加條款雙方可就未盡事宜協(xié)商一致后，以書面形式增加附加條款。第十二章：合同生效與簽字12.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方授權代表簽字：______承租方授權代表簽字：______12.3簽訂時間