商場經(jīng)營協(xié)議書(2024版)

商場經(jīng)營協(xié)議書(2024版)第一條合同目的本合同旨在明確甲方（商場所有者或管理者）與乙方（經(jīng)營者）之間關(guān)于商場經(jīng)營的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條定義"甲方"：指擁有商場產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的法人或自然人。"乙方"：指與甲方簽訂本合同并負責(zé)商場經(jīng)營的法人或自然人。"商場"：指甲方擁有或管理的商業(yè)設(shè)施，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備等。第三條經(jīng)營權(quán)授予甲方同意授予乙方商場的經(jīng)營權(quán)。乙方同意按照本合同約定的條件和方式經(jīng)營商場。第四條經(jīng)營范圍乙方的經(jīng)營范圍應(yīng)包括商場內(nèi)的零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。乙方不得經(jīng)營非法或違反社會公序良俗的項目。第五條經(jīng)營期限本合同的經(jīng)營期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。經(jīng)營期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第六條經(jīng)營費用乙方應(yīng)按照約定向甲方支付經(jīng)營費用，包括但不限于租金、管理費等。經(jīng)營費用的具體金額和支付方式由雙方另行商定。第七條經(jīng)營保證金乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付經(jīng)營保證金人民幣_______元。經(jīng)營保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，合同期滿或解除后無息退還。第八條商場管理乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定。乙方應(yīng)負責(zé)商場的日常管理和維護工作。第九條商場維護乙方應(yīng)保證商場設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護。乙方應(yīng)承擔(dān)商場設(shè)施設(shè)備的日常維修費用。第十條商場安全乙方應(yīng)確保商場的經(jīng)營活動安全，遵守消防安全等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第十一條經(jīng)營業(yè)績乙方應(yīng)努力提高商場的經(jīng)營業(yè)績，達到雙方約定的目標(biāo)。經(jīng)營業(yè)績的具體目標(biāo)由雙方另行商定。第十二條違約責(zé)任如乙方未按約定支付經(jīng)營費用或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未提供符合約定條件的商場或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行本合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十四條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條合同變更與解除本合同一經(jīng)雙方簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______[正文結(jié)束]第十八條保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述信息。第十九條知識產(chǎn)權(quán)商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但甲方有權(quán)使用于商場宣傳。乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第二十條商場改造與裝修如乙方需對商場進行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請并獲批準(zhǔn)。改造或裝修的費用由乙方承擔(dān)，且不得損害商場結(jié)構(gòu)安全。第二十一條商場使用限制乙方應(yīng)合理使用商場空間，不得擅自改變商場用途。商場使用應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。第二十二條商場經(jīng)營報告乙方應(yīng)定期向甲方提交經(jīng)營報告，包括但不限于財務(wù)報表、客戶反饋等。經(jīng)營報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。第二十三條商場經(jīng)營監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保合同條款的履行。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻礙。第二十四條商場經(jīng)營終止合同期滿或提前解除后，乙方應(yīng)停止經(jīng)營活動，并將商場交還甲方。商場交還時應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞或欠費。第二十五條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______授權(quán)代表簽字：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______附件及其他補充說明一、附件列表：商場平面圖及設(shè)施設(shè)備清單。商場管理規(guī)定。商場經(jīng)營業(yè)績目標(biāo)及考核標(biāo)準(zhǔn)。商場改造或裝修申請表及批準(zhǔn)文件。二、違約行為及認定：乙方逾期支付經(jīng)營費用或違反經(jīng)營范圍限制，視為違約。甲方未提供合同約定的商場條件或干預(yù)乙方正常經(jīng)營，視為違約。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款及實際行為，必要時可請求第三方鑒定。三、法律名詞及解釋："經(jīng)營權(quán)"：指乙方在合同期限內(nèi)對商場進行經(jīng)營管理的權(quán)利。"經(jīng)營費用"：包括租金、管理費等乙方應(yīng)支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在經(jīng)營過程中遇到資金周轉(zhuǎn)問題，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求解決方案。如甲方對乙方的經(jīng)營活動有異議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，避免影響商場正常運營。五、所有應(yīng)用場景：商場日常經(jīng)營：乙