2024年建筑維修施工合同

2024年建筑維修施工合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的共同責(zé)任第三章：施工范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工范圍3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量要求第四章：施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2設(shè)備提供4.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章：施工進(jìn)度與時(shí)間5.1施工進(jìn)度安排5.2施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3延期與趕工第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量保證期第七章：安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)境保護(hù)7.3事故處理第八章：合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款8.2付款方式8.3付款時(shí)間點(diǎn)第九章：變更與調(diào)整9.1工程變更9.2價(jià)格調(diào)整9.3變更流程第十章：違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約處理10.3違約金第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：保險(xiǎn)與擔(dān)保12.1工程保險(xiǎn)12.2履約擔(dān)保12.3保險(xiǎn)責(zé)任第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章：合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3簽到方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在建筑維修施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保施工順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方進(jìn)行的建筑維修施工項(xiàng)目，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、外觀翻新、設(shè)施更新等。1.3合同解釋本合同的條款由甲乙雙方共同協(xié)商確定，如遇合同條款不明確或有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決。第二章：合同主體2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要求乙方整改。甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，并按照施工計(jì)劃完成施工任務(wù)。乙方有義務(wù)保證施工質(zhì)量，滿足甲方的要求。2.3雙方的共同責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)，確保施工安全，保護(hù)環(huán)境。第三章：施工范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工范圍施工范圍包括但不限于甲方指定的建筑維修項(xiàng)目，具體施工內(nèi)容以附件一《施工范圍明細(xì)表》為準(zhǔn)。3.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合甲方要求。3.3施工質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不合格部分，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償整改。第四章：施工材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的全部材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同要求。4.2設(shè)備提供乙方應(yīng)提供必要的施工設(shè)備，并確保設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3材料與設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有施工材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。第五章：施工進(jìn)度與時(shí)間5.1施工進(jìn)度安排乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)。5.2施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，確保各個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)的順利完成。5.3延期與趕工如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如需趕工以滿足甲方要求，雙方應(yīng)協(xié)商確定趕工費(fèi)用。第六章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方的特別要求。6.2驗(yàn)收流程工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____天內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3質(zhì)量保證期工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供____年的質(zhì)量保證期。第七章：安全與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。7.2環(huán)境保護(hù)乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。7.3事故處理如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取措施控制事態(tài)，并及時(shí)通報(bào)甲方。第八章：合同價(jià)款與支付8.1合同價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元，具體支付方式和時(shí)間點(diǎn)以附件二《支付計(jì)劃表》為準(zhǔn)。8.2付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的方式支付工程款項(xiàng)，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。8.3付款時(shí)間點(diǎn)甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，按照合同約定支付相應(yīng)比例的工程款項(xiàng)。第九章至第十四章的內(nèi)容將在后續(xù)提問(wèn)中繼續(xù)完善。第九章：變更與調(diào)整9.1工程變更甲方在施工過(guò)程中如需變更工程內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____天書面通知乙方，并協(xié)商確定變更事項(xiàng)。9.2價(jià)格調(diào)整因工程變更導(dǎo)致施工成本增減，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款。9.3變更流程工程變更應(yīng)遵循以下流程：甲方提出變更要求，乙方評(píng)估變更影響，雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第十章：違約責(zé)任10.1違約定義如一方未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，視為違約。10.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.3違約金違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第十一章：合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：保險(xiǎn)與擔(dān)保12.1工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)為施工項(xiàng)目投保建筑工程一切險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2履約擔(dān)保乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供履約保證金，金額為合同總價(jià)款的______%。12.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍及賠償限額應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定。第十三章：合同的變更、解除與終止13.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.2合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.3合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同即告終止。第十四章：合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于施工范圍明細(xì)表、支付計(jì)劃表、乙方提供的資質(zhì)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。14.3簽到方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)本合同由甲乙雙方于____年____月____日在______簽訂。以上為合同的后半部分內(nèi)容，包括了變更與調(diào)整、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、保險(xiǎn)與擔(dān)保、合同變更解除與終止以及合同生效與附件等章節(jié)的詳細(xì)規(guī)定。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在建筑維修施工合同中，當(dāng)存在多方參與主導(dǎo)施工項(xiàng)目時(shí)，附件條款及說(shuō)明承擔(dān)著明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的重要角色。以下是針對(duì)多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件的構(gòu)成與分類附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于以下幾類：施工圖紙及技術(shù)文件施工范圍明細(xì)表材料與設(shè)備清單工程進(jìn)度計(jì)劃表質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施變更與調(diào)整協(xié)議履約保證金證明保險(xiǎn)單據(jù)其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或證明。二、施工圖紙及技術(shù)文件附件一中應(yīng)包含所有施工所需的詳細(xì)圖紙和技術(shù)規(guī)范。圖紙應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。2.1圖紙的準(zhǔn)確性圖紙和技術(shù)文件應(yīng)準(zhǔn)確反映施工要求，任何誤差或遺漏均由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)更正。2.2圖紙的更新在施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致圖紙需要更新，設(shè)計(jì)單位應(yīng)及時(shí)提供更新后的圖紙，并經(jīng)甲方確認(rèn)。三、施工范圍明細(xì)表附件二應(yīng)詳細(xì)列出施工的具體范圍、施工內(nèi)容和施工要求，包括但不限于維修部位、施工方法、材料規(guī)格等。3.1施工范圍的明確性施工范圍明細(xì)表應(yīng)詳盡具體，避免因范圍不明確導(dǎo)致的施工糾紛。3.2施工范圍的變更如施工范圍需要變更，應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)所有主導(dǎo)方協(xié)商一致后，更新施工范圍明細(xì)表。四、材料與設(shè)備清單附件三應(yīng)包含所有施工所需的材料和設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1材料與設(shè)備的合規(guī)性所有材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定的質(zhì)量要求。4.2材料與設(shè)備的替換如因特殊原因需要替換材料或設(shè)備，應(yīng)由乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方及所有主導(dǎo)方同意。五、工程進(jìn)度計(jì)劃表附件四應(yīng)明確施工的各個(gè)階段、關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)和完成標(biāo)準(zhǔn)。5.1進(jìn)度計(jì)劃的制定工程進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)由乙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并經(jīng)甲方審核。5.2進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整在施工過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時(shí)通知甲方及所有主導(dǎo)方，并協(xié)商調(diào)整。六、質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五應(yīng)明確工程的質(zhì)量保證期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收程序。6.1質(zhì)量保證期限乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量提供不少于合同約定期限的質(zhì)量保證。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序工程驗(yàn)收應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行，任何不符合標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改。七、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施附件六應(yīng)包含施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施和環(huán)境保護(hù)措施。7.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工對(duì)環(huán)境的影響。八、變更與調(diào)整協(xié)議附件七應(yīng)記錄所有經(jīng)協(xié)商一致的工程變更和價(jià)格調(diào)整事項(xiàng)。8.1變更的協(xié)商任何變更都應(yīng)由甲方提出，并經(jīng)所有主導(dǎo)方協(xié)商一致。8.2變更的記錄所有變更事項(xiàng)均應(yīng)書面記錄，并作為合同的一部分。九、履約保證金證明附件八應(yīng)提供乙方支付履約保證金的證明文件。9.1保證金的支付乙方應(yīng)在合同簽訂前支付履約保證金，并提供相應(yīng)證明。9.2保證金的退還工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)退還履約保證金。十、保險(xiǎn)單據(jù)附件九應(yīng)包含乙方為工程投保的所有保險(xiǎn)單據(jù)。10.1保險(xiǎn)的種類與范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋工程的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于施工人員意外傷害、第三方責(zé)任等。10.2保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)施工周期。十一、其他附件附件十及其他附件應(yīng)包含經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的其他文件或證明。11.1附件的補(bǔ)充根據(jù)工程的實(shí)際情況，各方可協(xié)商補(bǔ)充必要的附件。11.2附件的法律效力所有附件均具有與本合同同等的法律效力。以上附件條款及說(shuō)明旨在確保多方主導(dǎo)下的建筑維修施工合同的順利執(zhí)行，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程的質(zhì)量和安全，促進(jìn)合同各方的合作與協(xié)調(diào)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：本合同附件是合同不可分割的一部分，具體包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：施工圖紙及技術(shù)文件附件二：施工范圍明細(xì)表附件三：材料與設(shè)備清單附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃表附件五：質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)措施附件七：變更與調(diào)整協(xié)議附件八：履約保證金證明附件九：保險(xiǎn)單據(jù)附件十：其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為必要的文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定時(shí)間完成施工任務(wù)施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生未按合同約定支付工程款項(xiàng)違約行為的認(rèn)定由合同各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。三、法律名詞及解釋：履約保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額的保證金。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。工程變更：指在施工過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工或其他原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、范圍或標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)。質(zhì)量保證期：指工程驗(yàn)收合格后，乙方對(duì)工程質(zhì)量提供保證的期限。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解仍無(wú)法解決的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效