2024年惠州個(gè)人購房合同

2024年惠州個(gè)人購房合同合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)7.2買方權(quán)利與義務(wù)7.3雙方共同義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3適用法律第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在惠州地區(qū)個(gè)人購房事宜中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同背景鑒于賣方為房屋的合法所有者，買方希望購買該房屋，雙方本著平等自愿的原則簽訂本合同。1.3合同定義本合同中所用專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)的定義。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證明/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方各自聲明其具有簽訂和履行本合同的資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等基本情況。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)、土地使用權(quán)狀況等權(quán)屬信息。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。3.3.1房屋附屬設(shè)施列明房屋附屬的設(shè)施設(shè)備及隨房交付的物品。第四章：交易價(jià)格與付款方式4.1房屋總價(jià)買方同意以人民幣_(tái)_____元購買上述房屋。4.2付款方式買方選擇的付款方式，如一次性付款、分期付款等。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳細(xì)列明買方付款的具體時(shí)間和金額。4.3.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)在買方支付定金后，按照約定條件交付房屋。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前交付房屋。5.3交付流程房屋交付的具體流程和雙方應(yīng)履行的手續(xù)。5.3.1房屋驗(yàn)收買方在接收房屋時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)啟動(dòng)。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.3.1稅費(fèi)分擔(dān)具體列明各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和比例。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方有按合同約定交付房屋并收取房款的權(quán)利和義務(wù)。7.2買方權(quán)利與義務(wù)買方有按合同約定支付房款并接收房屋的權(quán)利和義務(wù)。7.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助對方完成房屋交付和過戶手續(xù)。7.3.1合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督對方履行合同的情況。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形列明可能導(dǎo)致違約的各種情形。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及可能產(chǎn)生的法律后果。8.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方法、支付時(shí)間和賠償范圍。8.3.1違約金支付違約方應(yīng)在違約情形發(fā)生后______天內(nèi)支付違約金。合同編號(hào)______第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經(jīng)雙方簽訂，不得擅自變更。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件一方違約或遇到不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致時(shí)，合同終止。9.3.1合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交惠州仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為惠州市。10.3適用法律爭議解決適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.2不可抗力不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。11.3通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)明確通知的送達(dá)方式和地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______12.2買方簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：惠州市______第十三章：附件13.1附件清單包括房產(chǎn)證、身份證明、付款憑證等。13.2附件效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用雙方應(yīng)妥善保管附件，并按照約定使用。第十四章：合同的法律適用14.1法律適用原則本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2法律變更的適應(yīng)性如合同簽訂后相關(guān)法律、法規(guī)有修訂，合同內(nèi)容應(yīng)相應(yīng)調(diào)整以符合新法律。14.3法律解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十五章：合同的生效條件15.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2附加生效條件若合同有其他約定的生效條件，雙方應(yīng)確保該條件滿足。15.3條件未滿足的后果若生效條件未滿足，合同不成立，雙方不負(fù)違約責(zé)任。第十六章：房屋的現(xiàn)有租約16.1租約披露若房屋存在租約，賣方應(yīng)向買方披露租約的詳細(xì)信息。16.2租約處理雙方應(yīng)就現(xiàn)有租約的處理方式達(dá)成一致。16.3租約對合同的影響租約對房屋買賣合同的影響及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十七章：房屋的附屬設(shè)施與設(shè)備17.1附屬設(shè)施歸屬明確房屋附屬設(shè)施如家具、電器等的歸屬。17.2附屬設(shè)施的交付附屬設(shè)施應(yīng)隨房屋一并交付給買方。17.3附屬設(shè)施清單提供附屬設(shè)施的詳細(xì)清單。第十八章：房屋的共有權(quán)問題18.1共有權(quán)披露若房屋存在共有權(quán)情況，賣方應(yīng)向買方披露。18.2共有權(quán)人同意共有權(quán)人同意房屋交易的書面證明。18.3共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)共有權(quán)人在房屋交易中的權(quán)利與義務(wù)。第十九章：房屋的抵押情況19.1抵押披露若房屋存在抵押，賣方應(yīng)向買方披露抵押信息。19.2抵押解除賣方負(fù)責(zé)在交易前解除房屋的抵押。19.3抵押對交易的影響抵押