2024版頂賬房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文

2024版頂賬房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議范文甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于甲方擁有_______房屋一套，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋描述1.1房屋坐落：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.4房屋權(quán)屬：_______。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。第三條頂賬方式3.1乙方同意以_______方式向甲方支付房款，具體頂賬方式為_(kāi)______。第四條付款方式及期限4.1乙方應(yīng)按照以下方式及期限向甲方支付房款：首付款：人民幣_(tái)______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)______元，于_______。第五條房屋交付5.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無(wú)權(quán)屬糾紛。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1甲方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的_______%。第八條保證與聲明8.1甲方保證其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2乙方聲明其購(gòu)買(mǎi)房屋的資金來(lái)源合法，且具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（注：以上為合同的部分內(nèi)容，正文結(jié)束。）第十一條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)11.1乙方已對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地考察，并對(duì)該房屋的坐落、環(huán)境、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況等表示認(rèn)可。第十二條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)12.1甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用；房屋內(nèi)無(wú)他人居住或存放物品。第十三條房屋維修責(zé)任13.1甲方保證房屋交付前無(wú)重大維修需求。房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。第十四條房屋使用限制14.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法目的，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第十五條房屋買(mǎi)賣(mài)優(yōu)先權(quán)15.1如甲方在合同期內(nèi)出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第十六條合同的生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。第十七條附件17.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，包括但不限于：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；附件二：房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況說(shuō)明；附件三：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)清單。第十八條違約行為及認(rèn)定18.1違約行為包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋、違反房屋使用限制等。18.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)或由法院裁定。第十九條法律名詞及解釋19.1“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。19.2“優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)”：指在甲方出售房屋時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第二十條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法20.1執(zhí)行中可能遇到的問(wèn)題包括房款支付延遲、房屋交付延遲、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)困難等。20.2解決辦法包括協(xié)商延期支付或交付、采取法律途徑解決產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)問(wèn)題等。第二十一條所有應(yīng)用場(chǎng)景21.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場(chǎng)景：房屋買(mǎi)賣(mài)交易；房屋交付和驗(yàn)收；產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)稅費(fèi)處理；解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。21.2雙方應(yīng)確保在所有應(yīng)用場(chǎng)景下遵守本合同的條款。附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)的法律證明文件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)和裝修狀況說(shuō)明詳