共享辦公室租賃合同(2024版)

共享辦公室租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與責(zé)任2.2承租方的資格與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：租賃物3.1共享辦公室的描述3.2租賃物的交付與驗(yàn)收3.3租賃物的使用范圍與限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的規(guī)定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任6.2維護(hù)與保養(yǎng)的周期6.3維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚淼诎苏拢哼`約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢汉贤淖兏?、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的規(guī)定9.3合同解除的條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同備案的程序第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2通知與送達(dá)方式13.3其他未盡事宜第十四章：附件14.1共享辦公室設(shè)施清單14.2租賃物的保險(xiǎn)單14.3租賃物的使用規(guī)則與安全須知合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方在共享辦公室租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間的共享辦公室租賃行為。第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與責(zé)任出租方應(yīng)具備合法的租賃經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)租賃物交付和租賃期間的管理責(zé)任。2.2承租方的資格與責(zé)任承租方應(yīng)具備合法的租賃使用資格，并承擔(dān)租賃物使用和維護(hù)的責(zé)任。2.3雙方的基本信息出租方名稱：，地址：，法定代表人：______。承租方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物3.1共享辦公室的描述租賃物為共享辦公室，包括辦公空間、會(huì)議室、休息區(qū)等。3.2租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。3.3租賃物的使用范圍與限制承租方應(yīng)按照約定的使用范圍使用租賃物，并遵守使用限制。3.3.1使用范圍承租方可使用的辦公空間包括______。3.3.2使用限制承租方不得將租賃物用于______等非約定用途。第四章：租賃期限4.1租賃期限的規(guī)定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可在雙方協(xié)商一致的情況下延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更應(yīng)滿足______等條件。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為人民幣（大寫）：______元整，按______支付。5.2租金的支付方式租金支付方式為：______，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。第六章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任由______承擔(dān)。6.2維護(hù)與保養(yǎng)的周期維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)按照______周期進(jìn)行。6.3維護(hù)與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到______標(biāo)準(zhǔn)。第七章：租賃物的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與維護(hù)出租方應(yīng)為租賃物購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的維護(hù)。7.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于租賃物的損壞、第三方責(zé)任等。7.3保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚肀ｋU(xiǎn)賠償?shù)奶幚矸绞綖椋篲_____。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定未按照合同約定履行義務(wù)的行為視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方式為：______。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽署，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。9.2合同續(xù)簽的規(guī)定合同期滿前，任何一方均有權(quán)提出續(xù)簽要求，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新合同。9.3合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：一方違約、雙方協(xié)商一致、不可抗力等。解除后，雙方應(yīng)按合同規(guī)定處理善后事宜。9.3.1解除通知一方提出解除合同，應(yīng)至少提前______通知對(duì)方。9.3.2解除后果合同解除后，承租方應(yīng)返還租賃物，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)提起仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、效力及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案的程序合同生效后，雙方應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)要求進(jìn)行備案。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方：______（蓋章）授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2承租方簽字承租方：______（蓋章）授權(quán)代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按合同目的和通常理解予以解釋。13.2通知與送達(dá)方式合同中的通知應(yīng)以書面形式，按雙方確認(rèn)的地址或電子郵箱送達(dá)。13.3其他未盡事宜合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。第十四章：附件14.1共享辦公室設(shè)施清單附件包括共享辦公室內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的詳細(xì)清單。14.2租賃物的保險(xiǎn)單附件包括租賃物保險(xiǎn)的保單復(fù)印件。14.3租賃物的使用規(guī)則與安全須知附件包括租賃物使用規(guī)則和安全操作須知。第十五章：租賃物的安全管理15.1安全使用責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全使用，遵守相關(guān)安全管理規(guī)定。15.2安全檢查出租方有權(quán)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)。15.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按相關(guān)程序處理。第十六章：租賃物的維修與緊急情況處理16.1日常維修責(zé)任租賃物的日常維修由______方負(fù)責(zé)。16.2緊急情況處理遇緊急情況，承租方應(yīng)采取必要措施并及時(shí)通知出租方。第十七章：租賃物的改善與裝修17.1改善與裝修的申請(qǐng)承租方如對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，應(yīng)提前向出租方申請(qǐng)。17.2改善與裝修的批準(zhǔn)出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______內(nèi)回復(fù)是否批準(zhǔn)。第十八章：租賃物的歸還18.1歸還條件租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)按約定條件歸還租賃物。18.2歸還驗(yàn)收歸還時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，雙方確認(rèn)后簽署歸還確認(rèn)書。18.3歸還延誤責(zé)任承租方未按時(shí)歸還租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。第十九章：租賃物的損耗與賠償19.1正常損耗界定租賃期間租賃物的正常損耗由出租方負(fù)責(zé)。19.2非正常損耗賠償非正常損耗由承租方負(fù)責(zé)賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)為______。第二十章：租賃期間的檢查與維護(hù)20.1定期檢查出租方有權(quán)要求承租方定期進(jìn)行租賃物的檢查。20.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)承租方應(yīng)按照約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的維護(hù)。第二十一章：租賃物的轉(zhuǎn)租與分租21.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物。21.2轉(zhuǎn)租與分租的申請(qǐng)如承租方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向出租方提交書面申請(qǐng)。第二十二章：租賃物的保密與數(shù)據(jù)保護(hù)22.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)租賃物相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密。22.2數(shù)據(jù)保護(hù)雙方應(yīng)遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)法規(guī)，確保租賃過程中數(shù)據(jù)的安全。第二十三章：租賃物的環(huán)境保護(hù)要求23.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，合理使用租賃物。23.2廢棄物處理承租方應(yīng)妥善處理租賃期間產(chǎn)生的廢棄物。第二十四章：合同的補(bǔ)充協(xié)議24.1補(bǔ)充協(xié)議的效力雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2補(bǔ)充協(xié)議的形式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章確認(rèn)。第二十五章：合同的公示與披露25.1公示義務(wù)出租方應(yīng)將合同主要內(nèi)容進(jìn)行公示，以增加合同的透明度。25.2披露要求雙方應(yīng)向?qū)Ψ脚犊赡苡绊懞贤男械闹匾畔?。第二十六章：合同的特別條款26.1特別條款的設(shè)立雙方可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立特別條款。26.2特別條款的效力特別條款一旦設(shè)立，即成為本合同不可分割的一部分。第二十七章：合同的履行監(jiān)督27.1監(jiān)督權(quán)利出租方有權(quán)對(duì)承租方的租賃物使用情況進(jìn)行監(jiān)督。27.2監(jiān)督方式出租方可通過定期檢查等方式對(duì)承租方進(jìn)行監(jiān)督。第二十八章：合同的違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定28.1違約責(zé)任的進(jìn)一步界定違約責(zé)任包括但不限于遲延履行、不完全履行、拒絕履行等。28.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同約定的具體方式承擔(dān)違約責(zé)任。第二十九章：合同的爭(zhēng)議解決方式的最終規(guī)定29.1解決方式的選擇雙方同意選擇以下方式解決爭(zhēng)議：______。29.2解決方式的效力所選擇的爭(zhēng)議解決方式對(duì)雙方具有約束力。第三十章：合同的生效聲明30.1生效聲明雙方聲明，簽訂本合同是在完全自愿的基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容已充分理解并同意。30.2協(xié)議的接受本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即表明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和接受。第三十一章：合同的最終確認(rèn)31.1最終確認(rèn)本合同為雙方最終確認(rèn)的版本，取代之前所有口頭或書面的協(xié)議。31.2確認(rèn)的效力雙方對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三十二章：合同的備案與公示32.1備案義