2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）與受讓方（以下簡稱乙方）經(jīng)平等自愿、互惠互利及友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、甲方自愿將其認(rèn)購的在建房屋（以下簡稱該房屋）轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將以甲方名義購買該房屋、地下室及其附屬設(shè)施。二、該房屋為周口日報社、周口日報社印務(wù)中心集資建房項目，位于周口市川匯區(qū)東環(huán)城路報社、印務(wù)中心住宅小區(qū)新聞花園，具體信息包括單元、樓層、室號及建筑面積（含臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、閣樓等及其附屬設(shè)施），地下室信息亦明確標(biāo)注。三、乙方同意購買甲方房屋，除原價外，將分期向甲方支付房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費共計人民幣貳萬元整（￥20，000.00元）。在合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費壹萬元整（￥10，000.00元），并同時支付甲方前期已支付的首付款。甲方應(yīng)提供所有前期購房手續(xù)、繳費收據(jù)，交由乙方妥善保存。待房屋建成交付時，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋轉(zhuǎn)讓費壹萬元整（￥10，000.00元）。四、后續(xù)該房屋的購房款和稅費將由乙方以甲方名義直接支付給收款單位。甲方僅為名義付款人，實際付款人為乙方。因此產(chǎn)生的全部收據(jù)、發(fā)票、合同及其他書面材料，甲方均應(yīng)交付乙方保管。該房屋的所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)益均歸乙方所有，甲方不享有任何權(quán)利。五、甲方在接到有關(guān)該房屋購房款和稅費的交納通知后，應(yīng)在二日內(nèi)及時通知乙方，確保乙方按時交納。因甲方疏忽未能及時通知而造成的損失，由甲方全部承擔(dān)。六、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房產(chǎn)證，并在獲得房屋所有權(quán)證后當(dāng)日內(nèi)將該證交付乙方。在國家政策允許的條件下，甲方應(yīng)無條件、積極地協(xié)助乙方將房屋過戶至乙方名下。七、甲方應(yīng)本著誠實、合作的態(tài)度，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房及過戶手續(xù)。如因甲方不協(xié)助或遲延協(xié)助導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款、稅費及房屋指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費，同時甲方應(yīng)一次性支付乙方已付金額總和的2倍作為違約金。支付違約金后，該房屋的相關(guān)收據(jù)、發(fā)票、合同等材料應(yīng)歸還甲方。如乙方單方面終止合同，甲方不再返還轉(zhuǎn)讓費。八、本合同未盡事宜，可由雙方友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決，或按國家有關(guān)規(guī)定處理。九、本合同自簽訂之日起生效，至該房屋過戶至乙方名下并取得房屋所有權(quán)證后終止。十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____丙方：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年個人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____乙方：_____甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、甲乙雙方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn)，房產(chǎn)總價款萬元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資元人民幣，占%;乙方出資元人民幣，占%。三、產(chǎn)權(quán)比例甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實際考察、了解。五、購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方_____出具經(jīng)過公證認(rèn)證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有%、乙方享有%的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方_____辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由方負(fù)責(zé)辦理，所需費用甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由方負(fù)責(zé)所購房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。九、購置物業(yè)稅費承擔(dān)購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%，并以現(xiàn)金支付;十、物權(quán)行使甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方_____書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔(dān)保必須有雙方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔(dān)。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后____日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或____日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：1、購房首付款元(包括定金)人民幣(房款總價款的%)由甲方付%、乙方付%，并以現(xiàn)金支付;2、主貸人為乙方先生;3、按揭貸款的期限為____年;4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔(dān)%、乙方承擔(dān)%;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。十三、甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。十四、適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。十五、本協(xié)議變更或解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;房屋買賣合同協(xié)議書2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;十六、爭議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如____日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十七、違約責(zé)任：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。十八、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。十九、本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。二十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方甲方：_____乙方：_____住址：_____