2024版房屋修建承包合同

2024版房屋修建承包合同甲方（發(fā)包方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（承包方）：_______________________營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________鑒于甲方擬修建位于_______的房屋，乙方具有相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本承包合同。第一條工程概況1.1工程名稱：_______房屋修建工程。1.2工程地點：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______棟_______單元_______室。1.3工程內(nèi)容：包括但不限于_______（具體修建工程內(nèi)容）。第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍：_______（具體承包范圍，如土建、裝修、安裝等）。第三條工程價款及支付方式3.1工程總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2支付方式為：a.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的_______%作為預(yù)付款；b.工程進(jìn)度達(dá)到_______%后，甲方向乙方支付至總價款的_______%；c.工程竣工驗收合格后_______日內(nèi)，甲方向乙方支付至總價款的_______%；d.剩余_______%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后_______日內(nèi)支付。第四條工程期限4.1工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日，總工期為_______天。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家及地方相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，并符合甲方要求。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2甲方應(yīng)按合同約定支付工程價款。6.3甲方應(yīng)提供施工所需的必要條件和協(xié)助。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定收取工程價款。7.2乙方應(yīng)按照合同約定的工程內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成施工。7.3乙方應(yīng)對施工過程中的安全負(fù)責(zé)，并采取必要措施保障施工安全。第八條工程變更8.1施工過程中，任何一方提出工程變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條工程驗收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)組織驗收。第十條質(zhì)保期10.1工程竣工驗收合格后，乙方對工程質(zhì)量提供_______個月的質(zhì)保期。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。11.2如甲方未按期支付工程價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為房屋修建承包合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束。第十四條工程保修14.1乙方應(yīng)按照國家規(guī)定對工程進(jìn)行保修，保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。14.2保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。第十五條工程保險15.1乙方應(yīng)為施工人員投保意外傷害保險，并為施工項目投保工程責(zé)任保險。第十六條安全生產(chǎn)16.1乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)程，確保施工安全。第十七條工程轉(zhuǎn)包與分包17.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。第十八條施工過程中的環(huán)境保護(hù)18.1乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過程中對環(huán)境的影響。第十九條施工圖紙和資料19.1甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的圖紙和資料，并保證其真實性、準(zhǔn)確性。第二十條工程款支付的前提條件20.1甲方支付工程款前，乙方應(yīng)提供符合約定的施工進(jìn)度報告和合法有效的稅務(wù)發(fā)票。第二十一條合同附件21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十二條法律適用22.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十四條其他24.1雙方可對本合同的任何修改和補充達(dá)成書面協(xié)議，該等協(xié)議作為本合同的補充部分。附件：附件一：工程量清單和報價單附件二：施工圖紙和技術(shù)文件附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范附件四：施工安全規(guī)范和措施附件五：工程保修和保險條款附件六：其他相關(guān)文件一、附件列表：工程量清單和報價單，詳細(xì)列明工程各項費用。施工圖紙和技術(shù)文件，包括設(shè)計圖紙、施工方案等。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收規(guī)范，明確工程質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。施工安全規(guī)范和措施，確保施工安全。工程保修和保險條款，明確保修責(zé)任和保險事項。二、違約行為及認(rèn)定：未按期完成工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按約定支付工程價款。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)包或分包工程。違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。三、法律名詞及解釋：工程價款：完成工程所需支付的全部費用。質(zhì)保金：用于保證工程質(zhì)量的專項資金。轉(zhuǎn)包：將工程全部或部分再發(fā)包給第三方。分包：將工程中某些部分或?qū)ｍ椆こ淘侔l(fā)包給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：工程延期：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計劃。質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或更換不合格部分。安全事故：乙方應(yīng)按安全生產(chǎn)規(guī)定處理并承擔(dān)責(zé)任。爭議解決：雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時可訴訟。五、所有應(yīng)用場景：個人住宅修建。商業(yè)建筑修建。公共設(shè)施修建。其他合法建筑修建項目