2024年二手房屋買賣合同格式范文

2024年二手房屋買賣合同格式范文合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與進(jìn)度4.3價格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與條件5.2房屋驗收程序5.3交付與驗收的責(zé)任第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2過戶時間與程序6.3登記責(zé)任與費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件與程序8.2合同解除條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：附加條款10.1特殊約定10.2保密協(xié)議10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評估報告12.3雙方身份證明及授權(quán)文件合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同原則雙方應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，依法訂立和履行本合同。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證2.3.2乙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：______平方米。3.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合______的標(biāo)準(zhǔn)。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣______元。4.2付款方式與進(jìn)度乙方應(yīng)按照以下進(jìn)度支付房款：______。4.3價格調(diào)整與稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______承擔(dān)。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在______前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收程序乙方應(yīng)在接收房屋時進(jìn)行驗收，并在______天內(nèi)提出異議。5.3交付與驗收的責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施完好，乙方應(yīng)妥善驗收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)。6.2過戶時間與程序產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3登記責(zé)任與費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______承擔(dān)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。7.3違約金的確定與賠償違約金的數(shù)額為房屋交易總價的______%，違約方需在違約之日起______天內(nèi)支付。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜達(dá)成特殊約定。10.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就合同的其他補(bǔ)充事項進(jìn)行書面約定。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字甲方簽字：______甲方蓋章：______11.2乙方簽字乙方簽字：______乙方蓋章：______11.3簽訂時間簽訂時間：______11.4簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附上房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，以證明甲方有權(quán)出售該房屋。12.2房屋評估報告附上房屋評估報告，作為交易價格的參考。12.3雙方身份證明及授權(quán)文件附上雙方身份證明文件及甲方授權(quán)文件（如有）。第十三章：房屋現(xiàn)狀與交接13.1房屋現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述房屋的當(dāng)前使用狀況和存在的問題。13.2交接清單雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。13.3交接時間與方式明確交接的時間和方式，確保房屋及鑰匙等順利移交。第十四章：房屋維修與保養(yǎng)14.1維修責(zé)任明確房屋交付前后的維修責(zé)任歸屬。14.2保養(yǎng)要求對房屋的保養(yǎng)提出具體要求，確保房屋的正常使用。14.3維修與保養(yǎng)記錄提供房屋維修與保養(yǎng)的記錄，供乙方參考。第十五章：房屋使用限制15.1使用規(guī)定明確乙方在使用房屋過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。15.2限制條件列出房屋使用的限制條件，如禁止改造、限制寵物等。15.3違規(guī)責(zé)任乙方違反使用規(guī)定或限制條件時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十六章：房屋附屬設(shè)施與設(shè)備16.1附屬設(shè)施清單列出隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施。16.2設(shè)備狀況詳細(xì)說明附屬設(shè)備的技術(shù)狀況和使用注意事項。16.3設(shè)備移交明確設(shè)備的移交時間和方式。第十七章：房屋風(fēng)險承擔(dān)17.1風(fēng)險轉(zhuǎn)移時間明確房屋風(fēng)險自何時起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。17.2風(fēng)險承擔(dān)范圍界定雙方各自承擔(dān)的風(fēng)險范圍。17.3風(fēng)險通知義務(wù)一方在發(fā)現(xiàn)房屋風(fēng)險時，應(yīng)及時通知對方。第十八章：房屋交易的其他事項1