對(duì)買方有利的二手房買賣協(xié)議2024年

對(duì)買方有利的二手房買賣協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用法律1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：賣方與買方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵披露第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定7.2違約處理7.3違約金與賠償?shù)诎苏拢憾愘M(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用支付方式第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：特別條款10.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)10.2買方退出權(quán)10.3賣方保證與補(bǔ)償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果第十三章：保密與通知13.1保密條款13.2通知方式13.3通知地址第十四章：附加條款14.1附加協(xié)議14.2特殊約定14.3其他事項(xiàng)第十五章：簽字欄15.1賣方簽字15.2買方簽字15.3簽訂時(shí)間15.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和表達(dá)，其定義和解釋?xiě)?yīng)以本合同附件中的相關(guān)說(shuō)明為準(zhǔn)。第二章：賣方與買方2.1賣方信息賣方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方姓名：；身份證號(hào)碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明與保證雙方均聲明其具有完全民事行為能力，并對(duì)合同的簽訂和履行具有相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證對(duì)所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與瑕疵披露賣方應(yīng)如實(shí)披露房產(chǎn)的現(xiàn)狀及已知的瑕疵，買方有權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定的方式支付房款，包括但不限于一次性付款或分期付款。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：簽訂合同之日起______天內(nèi)支付______元；第一期：______；第二期：______。第五章：房產(chǎn)交付5.1交付條件賣方應(yīng)在收到全部房款后，按照合同約定的條件交付房產(chǎn)。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)的交付。5.3交付流程交付流程包括房產(chǎn)交接、鑰匙移交、物業(yè)過(guò)戶等。第六章：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方完成房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______天內(nèi)協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.3過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約認(rèn)定任何一方違反合同條款，均視為違約。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金與賠償違約金為交易價(jià)格的______%，賠償范圍根據(jù)實(shí)際損失確定。[合同正文繼續(xù)]第八章：稅費(fèi)與費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由賣方和買方各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。8.2其他費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由______方承擔(dān)。8.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以______方式支付給相應(yīng)收取方。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向______人民法院提起訴訟。第十章：特別條款10.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)賣方在出售房產(chǎn)前應(yīng)通知買方，買方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。10.2買方退出權(quán)在房產(chǎn)交付前，買方有權(quán)在______條件下退出交易，并要求返還已付款項(xiàng)。10.3賣方保證與補(bǔ)償賣方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)利糾紛，如有違反，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并補(bǔ)償買方損失。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面解除合同。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未完成的交易事宜。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.3不可抗力后果不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：保密與通知13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任。13.2通知方式合同履行過(guò)程中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件等方式。13.3通知地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的通訊地址，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十四章：附加條款14.1附加協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特殊約定，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十五章：簽字欄15.1賣方簽字賣方代表簽字：______