房屋買賣合同的概念及協(xié)議書范本

房屋買賣合同的概念及協(xié)議書范本房屋買賣合同甲方（賣方）：_____________________地址：___________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_______________________乙方（買方）：_____________________地址：___________________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______（房屋地址）的房屋出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)______元。2.3余款支付方式為：乙方應(yīng)于_______（具體時(shí)間）前，將剩余房款一次性支付給甲方。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合居住使用條件。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價(jià)格_______%的違約金。5.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付房款_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，合同中涉及的金額、日期、比例等具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況填寫。第九條房屋現(xiàn)狀和維修責(zé)任9.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂、門窗等均無重大損壞，且符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。9.2甲方應(yīng)保證在交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)處于良好狀態(tài)。9.3交付后，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第十條房屋配套設(shè)施10.1甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、通訊等均處于正常使用狀態(tài)。10.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋配套設(shè)施的使用說明和相關(guān)手續(xù)。第十一條房屋使用限制11.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2乙方不得擅自改變房屋的用途，不得將房屋用于非法經(jīng)營或存放危險(xiǎn)物品。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定調(diào)整各自承擔(dān)的稅費(fèi)。第十三條保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。第十四條合同變更和解除14.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、維修記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。第十七條通知和送達(dá)17.1甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列地址送達(dá)。17.2任何一方地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按照原地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第十八條附加條款18.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。注意事項(xiàng)：請(qǐng)確保在簽訂合同前，雙方已經(jīng)充分了解并同意合同的所有條款。合同中的空白部分應(yīng)由雙方協(xié)商一致后填寫，并確保填寫的內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，以備日后查詢和證明之用。如合同條款需要變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。甲方（簽字）：_______