物業(yè)用房出租協(xié)議書

物業(yè)用房出租協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：物業(yè)用房描述2.1物業(yè)位置與面積2.2物業(yè)設(shè)施與條件2.3物業(yè)用途限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)簽條件第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)損壞賠償?shù)诹拢簷?quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.3物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)10.2附加服務(wù)與費(fèi)用10.3其他未盡事宜第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖12.2物業(yè)設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于物業(yè)用房的租賃關(guān)系，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和特別定義，詳見本合同附件。第二章：物業(yè)用房描述2.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。2.2物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)包括但不限于以下設(shè)施：______（具體設(shè)施根據(jù)實(shí)際情況填寫）。2.3物業(yè)用途限制承租方應(yīng)將物業(yè)僅用于______（具體用途根據(jù)實(shí)際情況填寫）。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。3.3租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第四章：租金與費(fèi)用4.1租金金額與支付方式租金為每月______元，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。4.2其他費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)______（具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況填寫）。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為每年一次。第五章：物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)遵守物業(yè)使用規(guī)定，不得從事違法活動。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和緊急維修。5.3物業(yè)損壞賠償承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并有義務(wù)提供符合約定條件的物業(yè)。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用物業(yè)，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及遵守租賃規(guī)定。6.3物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)管理方有權(quán)根據(jù)合同提供服務(wù)，并有義務(wù)保障物業(yè)的正常運(yùn)營和管理。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違反合同條款的行為視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同可在滿足特定條件下由一方提出解除。8.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）進(jìn)行解決。9.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為出租方所在地人民法院。第十章：附加條款10.1特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況在本章節(jié)中添加特殊約定。10.2附加服務(wù)與費(fèi)用對于超出常規(guī)服務(wù)范圍的附加服務(wù)，雙方應(yīng)另行協(xié)商費(fèi)用。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄出租方（蓋章）：______承租方（蓋章）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖附件1為本物業(yè)的平面圖。12.2物業(yè)設(shè)施清單附件2為物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單。12.3其他相關(guān)文件附件3包含物業(yè)的使用手冊、安全指南等其他相關(guān)文件。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案出租方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向相關(guān)行政部門備案。13.3備案的法律后果未按規(guī)定備案的，不影響合同的效力，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：合同的續(xù)簽與終止14.1續(xù)簽的通知承租方如需續(xù)簽，應(yīng)在租賃期滿前______日書面通知出租方。14.2終止的條件任何一方在合同期限內(nèi)提出終止，需滿足合同約定的終止條件。14.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接和費(fèi)用結(jié)算。第十五章：物業(yè)的返還15.1返還的條件承租方應(yīng)在合同終止時(shí)，將物業(yè)恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。15.2返還的驗(yàn)收出租方應(yīng)在承租方返還物業(yè)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。15.3返還的違約責(zé)任如物業(yè)未按約定條件返還，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密等信息應(yīng)予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。17.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的形式合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，以便通知的及時(shí)送達(dá)。18.3通知的效力通知自送達(dá)之日起生效，未送達(dá)或遲延送達(dá)不影響通知的效力。第十九章：合同的解釋19.1解釋的原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2解釋的爭議對合同條款有不同解釋時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。19.3解釋的效力合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二十章：其他約定20.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.3合同的優(yōu)先級補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十一章：違約責(zé)任的特別約定21.1特別違約責(zé)任對于特定違約行為，雙方可約定特別的違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的免除在特定情況下，雙方可協(xié)商免除違約責(zé)任。21.3違約責(zé)任的連帶性一方違約導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第二十二章：爭議解決的特別約定22.1特別爭議解決方式雙方可就特定爭議事項(xiàng)約定特別的解決方式。22.2爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。22.3爭議解決的期限爭議應(yīng)在提出之日起______日內(nèi)解決。第二十三章：合同的備案23.1備案的義務(wù)出租方有義務(wù)將合同備案至相關(guān)行政部門。23.2備案的機(jī)關(guān)合同的備案機(jī)關(guān)為______。23.3備案的法律后果未按規(guī)定備案的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四章：合同的法律適用24.1適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。24.2法律變更法律變更不影響合同的效力，雙方應(yīng)根據(jù)變更后的法律調(diào)整合同內(nèi)容。第二十五章：附加條款25.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加特殊約定。25.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與正文具有同等法律效力。25.3條款的獨(dú)立性