工廠物業(yè)管理合同(2024版)

工廠物業(yè)管理合同(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語解釋第二章：合同雙方2.1物業(yè)管理公司資質(zhì)與權(quán)利2.2業(yè)主資質(zhì)與義務(wù)2.3雙方聲明與保證第三章：物業(yè)管理區(qū)域3.1管理區(qū)域的基本情況3.2管理區(qū)域的使用范圍3.3管理區(qū)域的交付條件第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本服務(wù)內(nèi)容4.2附加服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計(jì)算5.2管理費(fèi)用的支付方式5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)管理期限6.1管理期限的開始與結(jié)束6.2管理期限的延長與續(xù)簽6.3管理期限的終止條件第七章：物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的責(zé)任7.2業(yè)主的責(zé)任7.3雙方的責(zé)任與義務(wù)第八章：業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會的組成與職責(zé)8.2業(yè)主委員會的組成與職責(zé)8.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的決策程序第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約的補(bǔ)救措施9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤兏?、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務(wù)11.3不可抗力的后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律12.3爭議解決地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1保密條款13.2通知條款13.3其他特別約定第十四章：簽字欄14.1物業(yè)管理公司簽字14.2業(yè)主簽字14.3簽訂時(shí)間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件效力15.3附件的更新與補(bǔ)充第十六章：合同生效16.1生效條件16.2生效時(shí)間16.3合同備案與公示合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理公司對業(yè)主委托的工廠區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3定義和術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同附件中的《術(shù)語解釋》執(zhí)行。第二章：合同雙方2.1物業(yè)管理公司資質(zhì)與權(quán)利物業(yè)管理公司應(yīng)具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并有權(quán)按照合同約定提供服務(wù)。2.2業(yè)主資質(zhì)與義務(wù)業(yè)主應(yīng)具備合法的工廠所有權(quán)或使用權(quán)，并有義務(wù)按照合同約定支付管理費(fèi)。2.3雙方聲明與保證雙方應(yīng)就其資質(zhì)、資產(chǎn)狀況及合同履行能力向?qū)Ψ阶龀稣鎸?shí)、準(zhǔn)確的聲明和保證。第三章：物業(yè)管理區(qū)域3.1管理區(qū)域的基本情況管理區(qū)域包括工廠的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等，具體詳見附件一。3.2管理區(qū)域的使用范圍業(yè)主應(yīng)確保管理區(qū)域的使用符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.3管理區(qū)域的交付條件物業(yè)管理公司應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定條件接收管理區(qū)域。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基本服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等基本服務(wù)。4.2附加服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司可根據(jù)業(yè)主需求提供維修、設(shè)備管理等附加服務(wù)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，滿足業(yè)主的合理需求。第五章：管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用的計(jì)算管理費(fèi)用根據(jù)管理區(qū)域的面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算。5.2管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用可根據(jù)市場行情和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六章：物業(yè)管理期限6.1管理期限的開始與結(jié)束物業(yè)管理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2管理期限的延長與續(xù)簽業(yè)主與物業(yè)管理公司可協(xié)商延長管理期限或續(xù)簽管理合同。6.3管理期限的終止條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。第七章：物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)管理區(qū)域的日常管理，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2業(yè)主的責(zé)任業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)管理區(qū)域的合法使用，按時(shí)支付管理費(fèi)用。7.3雙方的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任與義務(wù)。第八章：業(yè)主大會與業(yè)主委員會8.1業(yè)主大會的組成與職責(zé)業(yè)主大會由全體業(yè)主組成，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理的重大事項(xiàng)。8.2業(yè)主委員會的組成與職責(zé)業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。8.3業(yè)主大會與業(yè)主委員會的決策程序業(yè)主大會和業(yè)主委員會的決策應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定如一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定條件，視為違約。9.2違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)在收到守約方通知后____天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，以消除違約后果。9.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的____%。9.4違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。10.4合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)將管理區(qū)域及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備按合同約定的條件返還給業(yè)主。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在____天內(nèi)書面通知對方。11.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，提交至____仲裁委員會仲裁。12.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三章：附加條款13.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。13.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括郵寄、電子郵件等。13.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。第十四章：簽字欄14.1物業(yè)管理公司簽字：______蓋章：______14.2業(yè)主簽字：______蓋章：______14.3簽訂時(shí)間：____年____月____日14.4簽訂地點(diǎn)：______第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括管理區(qū)域清單、設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明等。15.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新與補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對附件進(jìn)行更新或補(bǔ)充，更新后的附件具有同等法律效力。第十六章：合同生效16.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。16.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章完成之日。16.3合同備案與公示合同生效后，物業(yè)管理公司應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案，并進(jìn)行公示。第十