2024營業(yè)用房租賃合同

2024營業(yè)用房租賃合同合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積2.2房屋結(jié)構(gòu)與設施2.3房屋用途與限制第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期3.2租賃期限的續(xù)簽與終止3.3租賃期限的變更條件第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期4.2租金支付方式與時間4.3租金調(diào)整機制第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付標準5.2房屋驗收程序5.3交付與驗收的責任第六章：房屋使用與維護6.1乙方使用房屋的規(guī)定6.2房屋的日常維護責任6.3房屋維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的用途第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知義務10.3不可抗力下的權(quán)利義務第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律與管轄11.3爭議解決的費用第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2合同附件12.3其他補充事項第十三章：簽字頁13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：合同當事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______1.3雙方聲明與保證雙方均聲明具備簽署本合同的法律資格，并對所提供信息的真實性負責。第二章：租賃物描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)與設施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設施包括但不限于______。2.3房屋用途與限制房屋用途限定為______，乙方不得用于非法或合同禁止的活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限的續(xù)簽與終止租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；任何一方均有權(quán)在提前______通知對方的情況下終止合同。3.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四章：租金與支付方式4.1租金金額與支付周期租金為每月人民幣______元，支付周期為每______個月支付一次。4.2租金支付方式與時間乙方應于每支付周期的第______日前，通過______方式支付租金。4.3租金調(diào)整機制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，續(xù)簽合同時雙方可協(xié)商調(diào)整。第五章：房屋交付與驗收5.1房屋交付標準甲方應按照約定標準，在租賃開始日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗收程序乙方在接收房屋時，應進行驗收，并在______天內(nèi)提出異議。5.3交付與驗收的責任甲方負責交付符合標準的房屋，乙方負責按期驗收并提出異議。第六章：房屋使用與維護6.1乙方使用房屋的規(guī)定乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。6.2房屋的日常維護責任乙方負責房屋的日常維護，確保房屋設施的正常運行。6.3房屋維修與修繕房屋的非日常維修由甲方負責，乙方應配合維修工作。6.3.1維修責任的劃分6.3.2維修通知與實施6.3.3維修費用的承擔第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應在合同簽訂時支付保證金人民幣______元。7.2押金的數(shù)額與退還押金為人民幣______元，租賃期滿且無違約情況下全額退還。7.3保證金與押金的用途保證金用于保障甲方權(quán)益，押金用于保障房屋設施的完好。7.3.1保證金的支付時間7.3.2押金的支付與保管7.3.3保證金與押金的退還條件（正文結(jié)束）第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金根據(jù)違約情況按合同約定的比例計算，并于確定違約之日起______天內(nèi)支付。8.3.1逾期支付租金的違約金8.3.2擅自改變房屋用途的違約金8.3.3損壞房屋結(jié)構(gòu)的賠償責任第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認變更內(nèi)容。9.2合同解除的條件合同可在雙方協(xié)商一致、乙方違約或不可抗力情況下解除。9.3合同變更與解除后的權(quán)利義務合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜。9.3.1變更后的權(quán)利義務調(diào)整9.3.2解除后的費用結(jié)算9.3.3解除后房屋的返還第十章：不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的通知義務受影響一方應在不可抗力發(fā)生后盡快通知對方，并提供相應證明。10.3不可抗力下的權(quán)利義務不可抗力情況下，受影響方不承擔違約責任，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。12.2合同附件本合同附件包括房屋平面圖、設施清單等，與合同具有同等法律效力。12.3其他補充事項雙方可就合同執(zhí)行中的其他事項進行補充約定。12.3.1補充事項的提出與協(xié)商12.3.2補充事項的法律效力12.3.3補充事項的變更與解除第