商品房認(rèn)購協(xié)議合同2024年

商品房認(rèn)購協(xié)議合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：認(rèn)購方與開發(fā)商2.1認(rèn)購方的資格與權(quán)利2.2開發(fā)商的資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方的基本信息第三章：認(rèn)購房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本情況3.2房產(chǎn)的位置與環(huán)境3.3房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)第四章：認(rèn)購條件4.1認(rèn)購價(jià)格4.2付款方式與期限4.3認(rèn)購金與定金第五章：認(rèn)購流程5.1認(rèn)購意向的表達(dá)5.2認(rèn)購書的簽訂5.3認(rèn)購金的支付第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1認(rèn)購方的權(quán)利與義務(wù)6.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的共同義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的處理方式第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的法律適用第十章：其他條款10.1合同的補(bǔ)充與修改10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的生效條件第十一章：簽字欄11.1認(rèn)購方簽字11.2開發(fā)商簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確認(rèn)購方與開發(fā)商之間關(guān)于商品房認(rèn)購的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于認(rèn)購方對開發(fā)商開發(fā)的商品房的認(rèn)購行為。第二章：認(rèn)購方與開發(fā)商2.1認(rèn)購方的資格與權(quán)利認(rèn)購方應(yīng)具備相應(yīng)的購房資格，并享有選擇、認(rèn)購及獲取房產(chǎn)的權(quán)利。2.2開發(fā)商的資質(zhì)與責(zé)任開發(fā)商應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并對所開發(fā)房產(chǎn)的質(zhì)量與交付負(fù)責(zé)。2.3雙方的基本信息認(rèn)購方姓名/名稱：______認(rèn)購方地址：______開發(fā)商名稱：______開發(fā)商地址：______第三章：認(rèn)購房產(chǎn)的描述3.1房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)類型、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)等基本情況如下：類型：______建筑面積：______平方米戶型：______3.2房產(chǎn)的位置與環(huán)境房產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境及配套設(shè)施描述。3.3房產(chǎn)的規(guī)劃與設(shè)計(jì)房產(chǎn)的建筑規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期交付標(biāo)準(zhǔn)。第四章：認(rèn)購條件4.1認(rèn)購價(jià)格房產(chǎn)的認(rèn)購價(jià)格為每平方米______元，總價(jià)為______元。4.2付款方式與期限認(rèn)購方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：付款方式：______付款期限：______4.3認(rèn)購金與定金認(rèn)購方需支付認(rèn)購金/定金______元，作為認(rèn)購房產(chǎn)的保證。第五章：認(rèn)購流程5.1認(rèn)購意向的表達(dá)認(rèn)購方通過填寫認(rèn)購意向書表達(dá)購買意愿。5.2認(rèn)購書的簽訂雙方就認(rèn)購意向達(dá)成一致后，簽訂正式的認(rèn)購書。5.3認(rèn)購金的支付認(rèn)購方在簽訂認(rèn)購書后______天內(nèi)支付認(rèn)購金。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1認(rèn)購方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：選擇房產(chǎn)、獲取房產(chǎn)信息、要求交付合格房產(chǎn)。義務(wù)：按時(shí)支付房款、遵守合同約定。6.2開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：收取房款、監(jiān)督認(rèn)購方履約。義務(wù)：提供合格房產(chǎn)、保證信息真實(shí)性。6.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)交易的公平性與合法性。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約的處理方式違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方限期改正，或依法追究違約責(zé)任。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更需以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序一方在對方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，可提出解除合同。解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，依法處理合同變更或解除后的事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、責(zé)任追究等。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1合同的補(bǔ)充與修改雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。10.3合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1認(rèn)購方簽字認(rèn)購方簽字：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______11.2開發(fā)商簽字開發(fā)商（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______第十二章：附件12.1附件的組成本合同附件包括但不限于以下文件：開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；房產(chǎn)的預(yù)售許可證復(fù)印件；房產(chǎn)的詳細(xì)規(guī)劃與設(shè)計(jì)文件。12.2附件的效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：房產(chǎn)交付13.1交付標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向認(rèn)購方交付房產(chǎn)。13.2交付通知開發(fā)商在房產(chǎn)達(dá)到交付條件后，應(yīng)提前____天以書面形式通知認(rèn)購方。13.3交付驗(yàn)收認(rèn)購方應(yīng)在接到交付通知后____天內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議。第十四章：質(zhì)量保證與維修14.1質(zhì)量保證期開發(fā)商對所售房產(chǎn)提供____年的質(zhì)量保證。14.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，開發(fā)商對房產(chǎn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。14.3維修程序開發(fā)商在接到認(rèn)購方維修請求后，應(yīng)在____天內(nèi)響應(yīng)并安排維修。第十五章：房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移15.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，開發(fā)商應(yīng)協(xié)助認(rèn)購方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。15.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。16.3不可抗力的法律后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：保密條款17.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。17.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。17.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：通知與送達(dá)18.1通知的方式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2送達(dá)的地址認(rèn)購方的送達(dá)地址為：______開發(fā)商的送達(dá)地址為：______18.3通知的生效時(shí)間通知自送達(dá)對方指定地址之日起生效。第十九章：合同的備案19.1備案的義務(wù)開發(fā)商應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。19.2備案的程序開發(fā)商應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，完成合同備案的相關(guān)程序。19.3備案的法律后果合同備案后，未經(jīng)備案機(jī)關(guān)同意，任何一方不得擅自變更或