2024門頭房租賃合同書

2024門頭房租賃合同書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1門頭房的位置與面積3.2門頭房的設(shè)施與條件3.3門頭房的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)租第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)則7.2房屋的日常維護(hù)7.3維修責(zé)任第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額8.2押金的支付與退還8.3保證金與押金的使用第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的確定第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2適用法律11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同備案12.3其他約定第十三章：簽字頁13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方關(guān)于門頭房租賃的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保門頭房的所有權(quán)或使用權(quán)，并按約定條件交付給乙方使用。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用門頭房，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1門頭房的位置與面積門頭房位于______，建筑面積為______平方米。3.2門頭房的設(shè)施與條件門頭房內(nèi)設(shè)施包括______，具體條件為______。3.3門頭房的使用用途該門頭房僅限用于______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天向甲方提出申請。第五章：租金與支付方式5.1租金的數(shù)額租金為每月______元。5.2支付方式乙方應(yīng)選擇以下支付方式之一：______。5.3支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付門頭房。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收門頭房后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方對門頭房的交付與驗(yàn)收無異議后，應(yīng)簽署確認(rèn)書。第七章：房屋的使用與維護(hù)7.1乙方的使用規(guī)則乙方應(yīng)合理使用門頭房，不得用于非法活動。7.2房屋的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門頭房的日常維護(hù)工作。7.3維修責(zé)任門頭房的維修責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)需雙方協(xié)商確定后填寫。第八章：保證金與押金8.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金金額為______元，作為履行合同的保證。8.2押金的支付與退還乙方應(yīng)在合同簽訂之日支付押金______元，租賃期滿且無違約情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。8.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方應(yīng)付未付的租金、違約金或賠償金。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：違約責(zé)任10.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約金的確定違約金的數(shù)額為違約行為所涉及金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決的地點(diǎn)雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會或法院進(jìn)行解決。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行備案。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：簽字頁13.1甲方代表簽字：______13.2乙方代表簽字：______13.3簽訂日期：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租的條件乙方轉(zhuǎn)租門頭房需經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。14.2轉(zhuǎn)讓的條件乙方轉(zhuǎn)讓門頭房需經(jīng)甲方同意，并由受讓人承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的通知乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓門頭房，應(yīng)至少提前______天書面通知甲方。第十五章：房屋的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為門頭房購買必要的保險(xiǎn)。15.2保險(xiǎn)責(zé)任的范圍保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋門頭房可能發(fā)生的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險(xiǎn)。15.3保險(xiǎn)事故的處理發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按程序處理。第十六章：房屋的裝修與改造16.1裝修與改造的申請乙方如需對門頭房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請。16.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)回復(fù)是否同意。16.3裝修與改造的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)裝修或改造后的恢復(fù)工作，確保門頭房結(jié)構(gòu)安全。第十七章：房屋的返還17.1返還的時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)返還門頭房。17.2返還的狀態(tài)返還的門頭房應(yīng)保持整潔，不得留有乙方的物品或改動。17.3返還的驗(yàn)收甲方應(yīng)在乙方返還門頭房后______天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第十八章：房屋的安全管理18.1安全使用的責(zé)任乙方應(yīng)安全使用門頭房，遵守消防、安全等相關(guān)規(guī)定。18.2安全檢查甲方有權(quán)定期對門頭房進(jìn)行安全檢查。18.3安全事故的處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。第十九章：房屋的附屬設(shè)施與服務(wù)19.1附屬設(shè)施的使用乙方應(yīng)合理使用門頭房的附屬設(shè)施，不得擅自改動。19.2服務(wù)的提供甲方應(yīng)提供門頭房正常使用所需的基本服務(wù)。19.3服