商戶租賃協(xié)議2024年

商戶租賃協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與條件3.3物業(yè)用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止條件第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間與周期5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2物業(yè)使用相關(guān)費(fèi)用6.3費(fèi)用的支付與分?jǐn)偟谄哒拢何飿I(yè)的使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任7.3物業(yè)安全管理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏c解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2合同附件11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃物業(yè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中涉及的專有名詞和術(shù)語(yǔ)，其定義如下：______第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述2.3.1甲方應(yīng)確保物業(yè)的合法性和適租性。2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定使用物業(yè)并支付租金。第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與條件物業(yè)包括以下設(shè)施和條件：______3.3物業(yè)用途限制乙方不得將物業(yè)用于非法或合同約定之外的用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3續(xù)租與提前終止條件4.3.1乙方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租。4.3.2提前終止合同的條件為：______第五章：租金與支付方式5.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付時(shí)間與周期租金應(yīng)于每月的第______日前支付。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)支付保證金人民幣（大寫）：元整（￥）。6.2物業(yè)使用相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：______。6.3費(fèi)用的支付與分?jǐn)傎M(fèi)用的支付方式和分?jǐn)偙壤秊椋篲_____第七章：物業(yè)的使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)范。7.2物業(yè)維護(hù)與修繕責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)。7.2.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.3物業(yè)安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保物業(yè)安全。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反物業(yè)使用規(guī)范等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)挠?jì)算方式和支付條件為：______第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件與程序合同可因履行完畢、協(xié)商一致或一方違約而解除。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2適用法律本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一章：附加條款11.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同未盡事宜作出特殊約定。11.2合同附件合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與合同正文具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決合同未盡事宜。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂日期：______年______月______日12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同備案13.1備案要求甲方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。13.2備案結(jié)果通知甲方應(yīng)在完成備案后及時(shí)通知乙方備案結(jié)果。第十四章：合同的公示14.1公示要求甲方應(yīng)在合同生效后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，在甲方官方網(wǎng)站或指定媒體上公示合同主要內(nèi)容。14.2公示內(nèi)容公示內(nèi)容應(yīng)包括合同的簽訂主體、主要條款、合同金額等。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明甲方聲明其對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該物業(yè)。15.2侵權(quán)責(zé)任若物業(yè)使用過程中侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)侵權(quán)事宜。第十六章：保密條款16.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十七章：不可抗力17.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十八章：合同的獨(dú)立性18.1獨(dú)立性聲明本合同的各個(gè)條款相互獨(dú)立，一個(gè)條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十九章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓19.1繼承性合同權(quán)利義務(wù)在甲方公司合并、分立或變更時(shí)，由新的法人實(shí)體繼承。19.2轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十章：合同的生效條件20.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，且須滿足以下條件：______。第二十一章：合同的終止與解除21.1終止條件合同可因履行完畢、協(xié)商一致或一方嚴(yán)重違約而終止。21.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第二十二章：后續(xù)義務(wù)22.1乙方的后續(xù)義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)停止使用物業(yè)，并按甲方要求處理相關(guān)事宜。22.2甲方的后續(xù)義務(wù)甲方應(yīng)在合同終止后協(xié)助乙方完成必要的交接工作。第二十三章：特別條款23.1特別約定雙方可根據(jù)特定情況，就合同條款作出特別約定。23.2優(yōu)先適用特別條款與一般條款不一致時(shí)，以特別條款為準(zhǔn)。第二十四章：合同的解釋24.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。24.2解釋原則對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)以甲方的解釋為準(zhǔn)。第二十五章：其他約定25.1其他事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜作出其他約定。25.2約定效力其他約定與本合同具有同等法律效力。第二十六章：合同附件26.1附件清單本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)交接單等。26.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十七章：物業(yè)交接27.1交接程序合同簽訂后，甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并簽署物業(yè)交接單。27.2交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括物