2024版浙江商鋪?zhàn)赓U合同范本

2024版浙江商鋪?zhàn)赓U合同范本甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為商鋪的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方為有意愿租賃該商鋪的個(gè)人或企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下合同條款：第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃該商鋪僅用于經(jīng)營_______業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他支付方式）。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______）。5.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，有權(quán)出租給乙方。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施完好，滿足乙方正常使用的需求。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。8.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大缺陷，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同的變更和解除10.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。10.2如一方需要提前解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。第十二條爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十四條附件14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施清單、租賃物交接單等。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1乙方逾期支付租金超過約定期限的，視為違約行為。15.2乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，視為違約行為。15.3甲方未按約定時(shí)間交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件的，視為違約行為。第十六條法律名詞及解釋16.1“租賃物”：指甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。16.2“租金”：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。16.3“押金”：指乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的費(fèi)用。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1如遇租賃物維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______天內(nèi)進(jìn)行維修。17.2如遇租金調(diào)整問題，雙方應(yīng)根據(jù)市場行情和合同約定協(xié)商解決。17.3如遇合同條款理解不一致，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。第十八條所有應(yīng)用場景18.1本合同適用于商鋪?zhàn)赓U的所有情形，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等商業(yè)用途。18.2本合同同樣適用于轉(zhuǎn)租、續(xù)租等情形，但需遵守本合同的相關(guān)條款。一、附件列表：租賃物平面圖設(shè)施清單租賃物交接單租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在約定期限內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，視為違約。甲方未按約定交付租賃物：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，視為違約。三、法律名詞及解釋：“租賃物”：指合同中甲方出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施?！白饨稹保褐敢曳綖楂@得租賃物使用權(quán)而支付的費(fèi)用?！把航稹保褐敢曳綖榇_保履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：維修問題：甲方應(yīng)在接到乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。租金調(diào)整：雙方應(yīng)根據(jù)市場情況和合同約定協(xié)商租金調(diào)整。合同條款理解不一致：雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：