文藝演出場地租賃協(xié)議

文藝演出場地租賃協(xié)議甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有合法的文藝演出場地使用權(quán)，乙方需要租賃該場地進(jìn)行文藝演出活動，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方文藝演出場地事宜，簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。第一條場地位置及面積1.1甲方同意將位于__________的文藝演出場地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。1.2租賃場地的面積為__________平方米，具體位置及范圍詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣__________元（￥__________）。3.2租金支付方式為__________（年/半年/季度）支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前__________日內(nèi)支付下一期租金。3.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：____________賬號：____________戶名：___________第四條租賃場地的用途4.1乙方承諾租賃場地僅用于文藝演出活動及相關(guān)的籌備工作。4.2乙方不得將租賃場地用于非法活動或違反公序良俗的行為。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證租賃場地的合法使用權(quán)，并在租賃期內(nèi)不得無故收回租賃場地。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用租賃場地。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.3乙方不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途，如確需改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃場地。第七條租賃場地的交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在接收租賃場地時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在__________日內(nèi)書面提出。第八條租賃場地的維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的結(jié)構(gòu)性維修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。8.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前__________個(gè)月書面通知對方的情況下解除本協(xié)議。9.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方在__________日內(nèi)糾正，逾期未糾正的，有權(quán)解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金總額__________%的違約金。10.2如甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條合同的變更與解除11.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。11.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條爭議解決12.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。13.3本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：__________年__________月__________日附件：租賃場地現(xiàn)狀說明及交接清單（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十四條保險(xiǎn)責(zé)任14.1乙方應(yīng)為租賃場地內(nèi)的演出活動投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以降低因演出活動可能引起的第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)。14.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。第十五條安全保障15.1乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全工作，包括但不限于觀眾安全、場地安全、演出人員安全等。15.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全預(yù)案，并在演出前向甲方提供備案。第十六條場地使用規(guī)定16.1乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于場地使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于場地開放時(shí)間、噪音控制、清潔衛(wèi)生等。16.2乙方應(yīng)保證在租賃期間不對場地造成損害或污染。第十七條場地改造與裝修17.1如乙方需對租賃場地進(jìn)行改造或裝修，必須事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.2改造或裝修不得損害場地結(jié)構(gòu)安全，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。第十八條轉(zhuǎn)租與分租18.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。18.2任何轉(zhuǎn)租或分租行為均須遵守本協(xié)議的條款和條件。第十九條合同期滿或解除后的處理19.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至甲方交付時(shí)的狀態(tài)，或雙方協(xié)商的其它狀態(tài)。19.2乙方應(yīng)在合同期滿或解除后__________日內(nèi)撤離場地，并將場地交還給甲方。第二十條合同的續(xù)簽20.1租賃期滿前，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。20.2若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)于租賃期滿前__________日內(nèi)簽訂新的租賃協(xié)議。第二十一條法律適用21.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十二條附加條款22.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后在本協(xié)議中增加附加條款。22.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十三條通知與送達(dá)23.1雙方因履行本協(xié)議需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部所列地址，或雙方另行書面確認(rèn)的地址。23.3一方地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則視為未變更。第二十四條合同備案24.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本提交至相關(guān)部門備案。第二十五條合同的解釋25.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同條款。甲方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：______