簡單買賣房屋協(xié)議書

簡單買賣房屋協(xié)議書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同原則第二章：當事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結構3.3房屋權屬狀況第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用第七章：房屋現(xiàn)狀與質量保證7.1房屋現(xiàn)狀確認7.2質量保證期限7.3維修責任第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：其他條款10.1保密條款10.2不可抗力10.3通知與送達第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除程序第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數(shù)12.3其他補充條款第十三章：簽字頁13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關于房屋買賣的權利義務關系，保障雙方的合法權益。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同原則本合同的簽訂、履行應遵循公平、公正、誠實信用的原則。第二章：當事人信息2.1賣方信息賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.2買方信息買方（以下簡稱乙方）：，身份證號碼：，聯(lián)系方式：______。2.3當事人聲明甲乙雙方聲明所提供的信息真實、準確，并對因信息不實引起的法律后果承擔責任。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋結構房屋結構為______，建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.3房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制，權屬證書編號為：______。3.3.1房屋權屬證明甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.3.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為______（如：毛坯、裝修等），甲方應保證房屋結構安全，無重大質量問題。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。4.2付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.3付款時間表乙方應按照以下時間表支付房款：（1）簽訂本合同之日起______日內支付定金人民幣______元；（2）房屋過戶前支付首付款人民幣______元；（3）余款在房屋交付時一次性付清。4.3.1定金支付乙方應在簽訂本合同之日起______日內支付定金，定金支付后不予退還。4.3.2首付款支付乙方應在房屋過戶前支付首付款，首付款支付后，甲方開始辦理過戶手續(xù)。第五章：房屋交付5.1交付條件甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______日內將房屋交付給乙方。5.2交付時間房屋交付的具體時間為：______年______月______日。5.3交付流程房屋交付時，甲乙雙方應共同到場，甲方應將房屋鑰匙、相關權屬證明文件等交給乙方。5.3.1房屋驗收乙方有權對房屋進行驗收，甲方應保證房屋符合交付條件。5.3.2交付確認房屋交付后，乙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋交付事宜。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。6.2過戶時間甲方應在房屋交付后______日內辦理完畢房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.3過戶費用房屋產(chǎn)權過戶所需的費用由______方承擔。6.3.1稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。6.3.2過戶手續(xù)甲方應提供辦理過戶所需的全部資料，乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。以上為合同前半部分內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：房屋現(xiàn)狀與質量保證7.1房屋現(xiàn)狀確認甲方聲明房屋的現(xiàn)狀已向乙方充分說明并得到乙方的認可。7.2質量保證期限甲方對房屋主體結構提供______年的質量保證，自房屋交付之日起計算。7.3維修責任在質量保證期內，如房屋出現(xiàn)非因乙方使用不當引起的質量問題，甲方負責維修。7.3.1維修通知乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后____天內書面通知甲方進行維修。7.3.2維修完成甲方應在接到維修通知后____天內完成維修工作。第八章：違約責任8.1違約定義任何一方未能履行或完全履行合同義務，視為違約。8.2違約處理方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。8.3違約金如一方違約，需向守約方支付違約金，金額為房屋交易價格的____%。8.3.1違約金支付違約金應在違約行為確認后____天內支付給守約方。8.3.2違約責任限制違約金的支付不得免除違約方的其他違約責任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可向房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他條款10.1保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2不可抗力因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方不承擔違約責任。10.3通知與送達合同中的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。10.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。10.3.2通知效力通知自送達之日起生效，如地址變更應及時書面通知對方。第十一章：合同的變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除條件一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。11.3解除程序解除合同應以書面形式通知對方，通知自送達之日起生效。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3其他補充條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：簽字頁13.1賣方簽字甲方（簽字或蓋章）：，日期：。13.2買方簽字乙方（簽字或蓋章）：，日期：。13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______