二手房購房定金合同協(xié)議模板(2024版)

二手房購房定金合同協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人資格確認第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式4.2定金的法律效力4.3定金的退還與沒收第五章：房屋交易條款5.1交易價格5.2付款方式及期限5.3交易的先決條件第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務6.3定金支付方的權利與義務第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權利與義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決費用第十章：其他約定10.1特別約定事項10.2保密條款10.3通知與送達方式第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件13.2定金支付憑證附件13.3其他相關附件第十四章：附則14.1合同的解釋權14.2合同的補充與修改14.3本合同的最終條款合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就二手房交易的初步意向，以及定金的支付和相關權利義務。1.2合同性質本合同為二手房購房定金合同，是正式購房合同的前置協(xié)議。1.3合同的法律依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______地址：______2.3當事人資格確認雙方均已充分披露各自信息，并確認對方具備簽訂本合同的資格。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋的內部結構、裝修狀況及附屬設施等詳細描述。3.3.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于______。第四章：定金條款4.1定金金額及支付方式買方同意支付人民幣（大寫）元整（￥）作為購房定金，支付方式為______。4.2定金的法律效力定金自賣方實際收到之日起生效，具有確保雙方履行合同義務的法律效力。4.3定金的退還與沒收若雙方達成正式購房合同，則定金轉為購房款；若因賣方原因導致合同未能簽訂，則賣方應退還雙倍定金；若因買方原因導致合同未能簽訂，則賣方有權沒收定金。4.3.1定金支付的證明買方應提供定金支付憑證，賣方收到后應出具定金收據(jù)。第五章：房屋交易條款5.1交易價格雙方初步約定的房屋交易價格為人民幣（大寫）元整（￥）。5.2付款方式及期限買方選擇的付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款等，具體付款期限為______。5.3交易的先決條件交易完成的先決條件包括______。5.3.1房屋權屬清晰賣方保證房屋權屬無爭議，且未設置抵押或其他權利限制。第六章：雙方的權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方有權在買方違約時沒收定金，并有義務在約定時間內與買方簽訂正式購房合同。6.2買方的權利與義務買方有權要求賣方履行合同義務，并有義務按約定支付定金及后續(xù)房款。6.3定金支付方的權利與義務定金支付方應確保定金的及時支付，并在買方違約時承擔相應的責任。6.3.1定金支付方的責任詳細說明定金支付方在買方違約時應承擔的具體責任。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2合同解除的條件雙方可在協(xié)商一致或符合法律規(guī)定的情況下解除合同。7.3解除后的權利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。7.3.1解除合同的通知方式明確合同解除時的通知方式及程序。第八章：違約責任8.1違約情形包括賣方無正當理由拒絕簽訂正式合同、買方未按時支付定金等情形。8.2違約責任的承擔違約方應根據(jù)違約情況，承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額根據(jù)違約情況和實際損失來確定，支付方式為銀行轉賬。8.3.1違約金支付的時間違約金應在違約行為確認后______天內支付。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決地點協(xié)商不成時，可提交至賣方所在地的人民法院或仲裁委員會解決。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。9.3.1爭議解決費用的范圍明確爭議解決費用包括的具體項目。第十章：其他約定10.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商特別約定事項。10.2保密條款雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。10.3通知與送達方式雙方確認的通知與送達方式，包括郵寄地址、電子郵箱等。10.3.1通知的效力明確通知的效力，如視為送達的條件等。第十一章：合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效的具體時間點。11.3合同備案合同生效后，雙方應按照相關法律規(guī)定向有關部門進行備案。11.3.1備案的程序和要求明確合同備案的具體程序和要求。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄賣方簽字：______買方簽字：______定金支付方簽字：______12.2簽訂時間簽訂時間：____年__月__日12.3簽訂地點簽訂地點：______12.3.1簽訂地點的選擇雙方應選擇一個合適的地點進行合同的簽訂。第十三章：附件13.1房屋權屬證明附件包括房屋所有權證書復印件、土地使用權證書復印件等。13.2定金支付憑證附件包括銀行轉賬憑證、收據(jù)等。13.3其他相關附件包括房屋評估報告、房屋維修記錄等。13.3.1附件的效力聲明所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。14.2合同的補充與修改本合同如有未盡