租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書第一條合同目的本協(xié)議旨在明確甲方（轉(zhuǎn)讓方）與乙方（受讓方）之間就租鋪合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓事宜，確保雙方權(quán)益得到合理轉(zhuǎn)移和保障。第二條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。乙方（受讓方）：，身份證號碼：，地址：，聯(lián)系電話：。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其與_______（出租方）簽訂的租鋪合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓的租鋪位于_______，建筑面積為_______平方米。第四條轉(zhuǎn)讓條件乙方同意按照甲方與出租方簽訂的租鋪合同條件，繼續(xù)履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)保證在受讓租鋪后，遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式租鋪合同的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價款至甲方指定賬戶。第六條租鋪交付甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價款后_______個工作日內(nèi)，將租鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對租鋪進(jìn)行現(xiàn)場查驗，并簽署交接確認(rèn)書。第七條租鋪現(xiàn)狀甲方聲明，至本協(xié)議簽訂之日，租鋪不存在任何權(quán)屬爭議、債務(wù)糾紛或影響乙方正常使用的情形。甲方應(yīng)向乙方提供租鋪的相關(guān)權(quán)屬證明和租賃合同原件。第八條甲方的保證甲方保證其有權(quán)轉(zhuǎn)讓租鋪合同項下的權(quán)利和義務(wù)。甲方保證已如實告知乙方租鋪的現(xiàn)狀及相關(guān)信息。第九條乙方的承諾乙方承諾按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。乙方承諾受讓租鋪后，將依法使用租鋪并按時支付租金。第十條違約責(zé)任如甲方未能按期交付租鋪或存在隱瞞重要信息，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款_______%的違約金。如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項_______%的違約金。第十一條合同的變更和解除本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并取得對方同意。第十二條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條爭議解決雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條附加條款雙方可根據(jù)實際情況在本協(xié)議中增加附加條款。附加條款應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______[合同正文結(jié)束]第十六條租鋪的使用乙方受讓租鋪后，應(yīng)按照租鋪合同約定的用途使用租鋪，不得擅自改變租鋪用途。乙方應(yīng)妥善維護(hù)租鋪設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性裝修或改造。第十七條租鋪的維修和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租鋪的日常維修和保養(yǎng)工作，確保租鋪處于良好狀態(tài)。對于租鋪的重大維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照租鋪合同約定執(zhí)行。第十八條租鋪的保險乙方應(yīng)為租鋪投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的意外損失。保險費用由乙方承擔(dān)，保險賠償金應(yīng)用于租鋪的修復(fù)或重建。第十九條租鋪的安全管理乙方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保租鋪的安全管理無重大事故。乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并采取措施消除安全隱患。第二十條租鋪的返還租鋪合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將租鋪返還給甲方或出租方。返還時應(yīng)保證租鋪設(shè)施完好，且無未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。第二十一條租鋪的續(xù)租租鋪合同期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租條件應(yīng)遵循市場行情和租鋪合同的約定。第二十二條甲方的協(xié)助義務(wù)在租鋪轉(zhuǎn)讓過程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行溝通。甲方應(yīng)提供必要的文件和信息，以便于乙方順利完成租鋪的轉(zhuǎn)讓和使用。第二十三條乙方的通知義務(wù)乙方在租鋪使用過程中，如遇重大變更或需進(jìn)行重大維修，應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)保證提供的通知信息真實、準(zhǔn)確。第二十四條租鋪的稅務(wù)處理乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，依法申報并繳納因租鋪使用產(chǎn)生的稅費。甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解租鋪相關(guān)的稅務(wù)事項。第二十五條租鋪的審計和評估甲方有權(quán)對乙方租鋪的使用情況進(jìn)行審計和評估。乙方應(yīng)配合甲方的審計和評估工作，并提供必要的資料和信息。第二十六條租鋪的轉(zhuǎn)讓限制乙方在未經(jīng)甲方和出租方書面同意前，不得將租鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓租鋪，應(yīng)提前通知甲方，并遵守租鋪合同的相關(guān)約定。第二十七條租鋪的優(yōu)先購買權(quán)如甲方或出租方有意出售租鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)的行使應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和租鋪合同的約定。第二十八條合同的獨立性本協(xié)議的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第二十九條合同的生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不因任何一方內(nèi)部審批程序的延遲而受影響。第三十條特別約定雙方可就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商，特別約定與本協(xié)議具有同等法律效力。特別約定應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項：在簽訂租鋪合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的