2024版委托前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2024版委托前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方需要在項目前期對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)管理，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理服務(wù)提供者，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：第一條物業(yè)概況甲方委托乙方管理的物業(yè)位于_______（具體地址），包括_______（物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等）。第二條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)日常維護(hù)與管理；安全保衛(wèi)與監(jiān)控；清潔與綠化服務(wù)；客戶服務(wù)與投訴處理；設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新；其他_______（根據(jù)實際情況填寫）。第三條服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用總計為_______元人民幣。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付_______%的預(yù)付款，余款在服務(wù)期滿后_______個工作日內(nèi)支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并提供乙方所需的相關(guān)資料和信息。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性和合法性。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)進(jìn)度和效果調(diào)整服務(wù)計劃。乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和及時性。乙方應(yīng)對甲方提供的資料和信息保密。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：物業(yè)日常維護(hù)與管理應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)；安全保衛(wèi)與監(jiān)控應(yīng)符合_______標(biāo)準(zhǔn)；清潔與綠化服務(wù)應(yīng)滿足_______需求；客戶服務(wù)與投訴處理應(yīng)及時有效；設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新應(yīng)保證安全與效率。第八條服務(wù)成果乙方應(yīng)按照約定的時間和形式向甲方提交服務(wù)成果報告。第九條知識產(chǎn)權(quán)乙方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于服務(wù)方法、流程等，歸甲方所有。第十條保密條款甲乙雙方應(yīng)對合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任。第十一條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二條違約責(zé)任如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______（雙方可根據(jù)實際情況約定其他事項）。第十六條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]委托前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議補充說明一、附件列表：乙方物業(yè)管理資質(zhì)證明及營業(yè)執(zhí)照副本。物業(yè)前期管理服務(wù)詳細(xì)計劃書及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單及其技術(shù)參數(shù)。物業(yè)管理服務(wù)費用明細(xì)表及支付憑證。物業(yè)安全管理方案和應(yīng)急預(yù)案。雙方授權(quán)代表的身份證明及授權(quán)書。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未能按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，視為違約。乙方未能在約定時間內(nèi)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未能妥善保管甲方資料，導(dǎo)致信息泄露，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實際行為及雙方書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為確保物業(yè)正常運營和維護(hù)，委托乙方提供的綜合管理服務(wù)。預(yù)付款：指甲方根據(jù)合同約定預(yù)先支付給乙方的部分服務(wù)費用。保密信息：指甲乙雙方在合作過程中知悉的，未公開的商業(yè)信息、技術(shù)數(shù)據(jù)等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如乙方在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確，應(yīng)及時通知甲方補充或更正。如甲方對乙方提供的服務(wù)成果有異議，應(yīng)明確提出并要求乙方進(jìn)行修改或補充。如市場環(huán)境變化導(dǎo)致服務(wù)需求調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和費用。對于合同執(zhí)行中的任何問題，雙方應(yīng)首先通過溝通協(xié)商解決，必要時可尋求第三方專業(yè)機構(gòu)的介入。五、所有應(yīng)用場景：新建住宅小區(qū)的前期物業(yè)管理，包括安全、清潔、綠化等服務(wù)。商業(yè)綜合體的前期物業(yè)管理，重點在于維護(hù)商業(yè)環(huán)境和客戶服務(wù)。辦公樓項目的前期物業(yè)管理，確保辦公環(huán)境的專業(yè)和高效。工業(yè)園區(qū)的前期物業(yè)