2024版房屋土地買賣合同協(xié)議書

2024版房屋土地買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日鑒于甲方為房屋土地的合法所有者，乙方希望購買該房屋土地進行開發(fā)或使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房屋土地的基本情況1.1房屋土地位于：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號。1.2房屋土地的面積為：_______平方米，其中建筑面積為：_______平方米，土地使用權面積為：_______平方米。1.3房屋土地的權屬性質(zhì)為：_______（如：國有土地使用權、集體土地使用權等）。1.4房屋土地的使用年限為：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣價格及支付方式2.1該房屋土地的買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。2.3余款支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第三條產(chǎn)權過戶與土地使用權變更3.1甲方應于乙方支付定金后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋土地的產(chǎn)權過戶及土地使用權變更手續(xù)。3.2產(chǎn)權過戶及土地使用權變更過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。第四條交付與驗收4.1甲方應于產(chǎn)權過戶及土地使用權變更手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，將房屋土地交付給乙方。4.2乙方應在接收房屋土地時進行驗收，如有異議，應在接收后_______個工作日內(nèi)提出。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權按合同約定收取房屋土地的買賣價款。5.2甲方應保證房屋土地的權屬清晰，無爭議。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋土地的產(chǎn)權過戶及土地使用權變更手續(xù)。第六條乙方的權利與義務6.1乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋土地。6.2乙方應按時支付房屋土地的買賣價款。6.3乙方應合理使用房屋土地，不得從事違法活動。第七條違約責任7.1如甲方未按約定交付房屋土地或房屋土地存在權屬爭議，甲方應承擔違約責任。7.2如乙方未按時支付房屋土地的買賣價款，應按未付款項的_______%支付違約金。第八條合同的變更與解除8.1雙方可以協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2任何一方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知對方，并承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1______________（雙方可根據(jù)實際情況約定其他條款）。第十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______________________乙方（簽章）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結(jié)束）第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如房屋土地的產(chǎn)權過戶及土地使用權變更手續(xù)未在約定時間內(nèi)完成，本合同自動失效。第十三條保密條款13.1雙方應對本合同內(nèi)容及相關交易信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十四條通知與送達14.1雙方應保證在合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，并在變更后及時通知對方。14.2所有通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第十五條附加條款15.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，在本合同中增加附加條款。第十六條合同的終止16.1本合同在房屋土地交付完畢、價款支付完畢、產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢時終止。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條其他18.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。18.2本合同的解釋權歸甲方所有。一、附件列表：房屋土地平面圖：詳細展示了房屋土地的位置、邊界和面積。土地使用權證：證明甲方擁有房屋土地的土地使用權。房屋所有權證：證明甲方擁有房屋的所有權。產(chǎn)權過戶相關文件：包括但不限于過戶申請書、稅務證明等。二、違約行為及認定：逾期支付價款：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋土地的買賣價款，視為違約。權屬爭議：甲方交付的房屋土地存在權屬爭議，視為違約。違反保密條款：任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或交易信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：土地使用權：指依法取得的對土地進行使用、收益的權利。產(chǎn)權過戶：指房屋土地的所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對合同內(nèi)容及相關交易信息保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：產(chǎn)權過戶延遲：如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，甲方應承擔相應責任，并與乙方協(xié)商解決方案。價款支付問題：如乙方逾期支付，應按合同約定支付違約金，并與甲方協(xié)商補救措施。權屬爭議：如房屋土地存在權屬爭議，甲方應負責解