2024年二手房定金合同參考樣本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年二手房定金合同參考樣本____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫)____元，需由乙方預(yù)先支付的定金為____元，此定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。第三條乙方應(yīng)于____年____月____日前，將全部購(gòu)房款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行為_____，銀行賬號(hào)為_____。第四條甲方承諾在____年____月____日前向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方需提供建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并完成所有交接手續(xù)。交付地點(diǎn)為_____。同時(shí)，甲方將依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及相關(guān)規(guī)定，自交付之日起對(duì)乙方所購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。第五條在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，乙方同意由甲方或甲方委托的管理公司對(duì)購(gòu)置的房屋進(jìn)行管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，攜帶本合同及相關(guān)證件至北京市_____房地產(chǎn)交易管理部門，辦理房屋買賣過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證書，并按規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。第七條除不可抗力因素外，如甲方未能按期交付房屋，乙方有權(quán)向甲方索賠違約金。違約金自約定交付日次日起計(jì)算，至實(shí)際交付日止，甲方每日按乙方已支付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫)計(jì)算違約金。若逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)，甲方仍未交付，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款及按利率計(jì)算的利息。第八條本合同生效后，除不可抗力外，如乙方未按期付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款日次日起算，至實(shí)際付款日止，乙方每日按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____(大寫)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)____日(遇法定節(jié)假日順延)，乙方仍未付款，甲方有權(quán)解除本合同。此時(shí)，乙方已支付的定金不予退還。第九條本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同附件具有同等法律效力。第十條雙方因履行本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，雙方同意按以下第_____種方式解決糾紛：1、提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。2、任何一方可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本____份，其中一份交由房地產(chǎn)交易管理部門存檔，______。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____代理人：_____代理人：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)經(jīng)辦人____年____月____日2024年二手房定金合同參考樣本（二）____房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同________第一條土地使用權(quán)年限____本房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方確認(rèn)并保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬等糾紛，并如實(shí)陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系。乙方已對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)具體狀況做了充分了解，并自愿購(gòu)買。____第二條產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀____本房地產(chǎn)未設(shè)定抵押且未被查封，賣方享有完全的處分權(quán)。____第三條戶口遷移____本房地產(chǎn)所附著的戶口，甲方承諾于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起____日內(nèi)遷出。若逾期，則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，按每日萬(wàn)分之_____向買方支付違約金。____第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)款____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價(jià)款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫：____元整）。____第五條交易定金____本房地產(chǎn)交易定金為人民幣：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫：____元整）。該定金交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管賬戶，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款。____第六條付款方式____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，乙方于該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移當(dāng)日，將首付房款人民幣（大寫）____（小寫____元整）存入甲方指定賬戶；剩余房款人民幣（大寫）（小寫____元整），在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，具體金額以貸款銀行確定的余額為準(zhǔn)。如按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)一次性補(bǔ)足。待物業(yè)交割后當(dāng)日內(nèi)，乙方向甲方結(jié)清全部房款。____第七條稅費(fèi)承擔(dān)____雙方約定，測(cè)繪費(fèi)、土地增值稅由甲方承擔(dān)；契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。____第八條房地產(chǎn)交付____賣方應(yīng)當(dāng)于____將該房地產(chǎn)交付買方，并履行以下手續(xù)：1.買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2.交付該房地產(chǎn)鑰匙。____第九條延遲交房的違約責(zé)任____除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。____第十條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記____買賣雙方須在簽訂本合同____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。____第十一條其他違約責(zé)任____任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。____第十二條不可抗力____因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起____日內(nèi)向另一方提供證明。____第十三條法律適用與糾紛解決____因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第____種方式解決：1.向濟(jì)南市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向____人民法院起訴。____第十四條合同數(shù)量