農(nóng)村集體土地租用合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村的集體土地使用權(quán)，用途為_______，乙方愿意承租該土地用于_______，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條土地情況1.1土地位置：位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，宗地編號(hào)為_______。1.2土地面積：總面積為_______畝（具體地塊面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3土地用途：乙方租用該土地用于_______。第二條租用期限2.1本合同租用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條合同的履行和維修4.1甲方應(yīng)保證乙方在租用期內(nèi)對(duì)土地的正常使用，不得無故干擾乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用土地，不得改變土地用途，不得損壞土地及附屬設(shè)施。4.3土地及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離土地，并支付相應(yīng)違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。6.2如甲方未按約定提供土地或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金或改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，核實(shí)身份信息。2.土地用途需符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢并取得批準(zhǔn)。3.租金支付和收取需合法合規(guī)，避免出現(xiàn)逃稅等違法行為。解決辦法：雙方應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，依法納稅。4.合同履行過程中，注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守環(huán)保法規(guī)。解決辦法：乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。5.注意合同的變更和解除條件，避免隨意違約。解決辦法：雙方在變更或解除合應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行，并提前通知對(duì)方。6.確保合同爭(zhēng)議的解決途徑合法有效。解決辦法：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方：指租用土地并有權(quán)使用土地的當(dāng)事人。3.集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)，包括耕地、林地、草地等。4.土地租用期限：指承租方租用土地的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。5.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。8.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)人或企業(yè)用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)人或企業(yè)用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，如溫室、大棚等。3.農(nóng)村集體土地出租給個(gè)人或企業(yè)用于非農(nóng)業(yè)用途，如旅游、休閑等。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證：合同簽訂前，甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.土地現(xiàn)狀：合同中應(yīng)明確土地現(xiàn)狀，如是否存在爭(zhēng)議、土地是否已被抵押等信息。3.土地交付：合同中應(yīng)明確土地交付時(shí)間、交付條件等。4.土地使用條件：合同中應(yīng)明確乙方使用土地的條件，如是否允許建設(shè)永久性建筑、是否允許改變土地性質(zhì)等。5.土地復(fù)墾：合同中應(yīng)明確乙方在使用土地后的復(fù)墾責(zé)任和要求。6.環(huán)境保護(hù)