2024商品房產(chǎn)購(gòu)銷合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意出售/購(gòu)買下列商品房產(chǎn)：一、商品房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：____________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________1.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4房產(chǎn)用途：____________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________1.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________二、商品房產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲方出售/購(gòu)買上述商品房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式：（1）____________________（2）____________________（3）____________________三、合同的履行3.1甲方應(yīng)保證其對(duì)上述商品房產(chǎn)享有合法的權(quán)利，保證上述商品房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性、有效性和可交易性。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)足額支付商品房產(chǎn)的價(jià)款。3.3商品房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同的變更和解除4.1任何一方當(dāng)事人提出變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后可以解除合同。五、違約責(zé)任5.1任何一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方當(dāng)事人因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)當(dāng)事人的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：由甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)部門出具的房產(chǎn)狀況報(bào)告。3.明確合同金額、支付方式和時(shí)間，確保資金安全。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定付款計(jì)劃和資金監(jiān)管措施。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理。解決辦法：雙方共同辦理過戶手續(xù)，按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定變更、解除合同的條件和違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式選擇合適，確保權(quán)益得到保障。解決辦法：選擇雙方同意的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售商品房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：甲方是房屋的所有者，有權(quán)出售該房產(chǎn)。2.乙方：指購(gòu)買商品房產(chǎn)的當(dāng)事人。解釋：乙方是購(gòu)買房屋的一方，有義務(wù)支付房?jī)r(jià)并履行合同。3.商品房產(chǎn)：指雙方交易的房地產(chǎn)。解釋：指具有獨(dú)立使用功能，能夠在市場(chǎng)上交易的房產(chǎn)。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書的編號(hào)。解釋：是房產(chǎn)證上的唯一標(biāo)識(shí)，用于確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)。5.房產(chǎn)面積：指房地產(chǎn)的建筑面積。解釋：指房屋外墻線范圍內(nèi)的水平面積。6.房產(chǎn)用途：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書上登記的使用性質(zhì)。解釋：如住宅、商業(yè)、辦公等，決定了房產(chǎn)的使用權(quán)限。7.房產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：指房地產(chǎn)權(quán)屬的性質(zhì)。解釋：如國(guó)有、集體、私有等，反映了房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無法履行。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)損失。10.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。解釋：包括房產(chǎn)變更登記、稅務(wù)登記等步驟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)買賣。2.公司或企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)拍賣后的購(gòu)買。5.房產(chǎn)贈(zèng)與或遺產(chǎn)繼承后的買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件。2.房產(chǎn)維修責(zé)任及保修期。3.房產(chǎn)相鄰關(guān)系及共有部分的使用權(quán)。4.房產(chǎn)保險(xiǎn)的購(gòu)買及轉(zhuǎn)移。5.房產(chǎn)租賃事宜及租賃合同的的處理。6.雙方對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的應(yīng)對(duì)措施。7.房產(chǎn)交易過程中的保密協(xié)議。8.房產(chǎn)交易完成后，原所有權(quán)人對(duì)于房產(chǎn)的留置權(quán)或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的處理。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.房產(chǎn)平面圖及結(jié)構(gòu)圖。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。4.